Nestenn

Implanté au coeur de la zone d'activités de Francazal, ce bâtiment à usage industriel/artisanal bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement propice aux activités professionnelles. L'ensemble développe environ 450 m² bâtis, répartis entre une partie boutique/bureaux d'environ 100 m², un espace atelier/stockage de 220 m² équipé de quatre portes industrielles enroulables de 4 m x 4 m, ainsi qu'une mezzanine de stockage en hourdis.
Le bien est complété par un auvent de stockage d'environ 100 m², un coin réfectoire avec espace douche, ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 047 m², entièrement clôturée, offrant plus de 2 000 m² disponibles en stockage extérieur ou en aire de manœuvre.
La configuration du site permet une exploitation immédiate pour des activités de type BTP, artisanat, PME industrielle ou logistique légère, avec de larges possibilités de stationnement et de stockage extérieur. L'accessibilité, la visibilité depuis la zone d'activités et la polyvalence des surfaces constituent de réels atouts pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur.
Une opportunité à saisir !
Prix hors honoraires agence : 680 000.00 € HT soit 714 000.00€ HAI
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Honoraires: 5% TTC
Contactez Jérôme pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

A VENDRE – Local d’activités à fort potentiel sur la ZA de l’Espèche – Fontenilles (31)
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN124 et de Toulouse !
Situé au cœur de la dynamique Zone d’Activités de l’Espèche à Fontenilles, ce local polyvalent offre un fort potentiel de développement pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance.
?? Description du bâtiment :
RDC :
Espace bureaux d’environ 119 m², lumineux et fonctionnels
Zone atelier / stockage d’environ 167 m², avec belle hauteur sous plafond
Mezzanine de 46 m² idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique
Étage :
Plateau de bureaux avec accès indépendant, pouvant être loué séparément pour rentabiliser votre investissement
?? Atouts majeurs :
Terrain de 2 500 m², offrant de multiples possibilités :
Agrandissement du bâti existant
Création d’un nouveau bâtiment
Stockage extérieur ou stationnement facilité
Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes de la RN124 reliant Toulouse à Auch
Environnement professionnel attractif et calme
?? Un bien rare sur le secteur !
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un secteur recherché et bien desservi.
?? À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
A VENDRE – Local d’activités à fort potentiel sur la ZA de l’Espèche – Fontenilles (31)
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN124 et de Toulouse !
Situé au cœur de la dynamique Zone d’Activités de l’Espèche à Fontenilles, ce local polyvalent offre un fort potentiel de développement pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance.
?? Description du bâtiment :
RDC :
Espace bureaux d’environ 119 m², lumineux et fonctionnels
Zone atelier / stockage d’environ 167 m², avec belle hauteur sous plafond
Mezzanine de 46 m² idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique
Étage :
Plateau de bureaux avec accès indépendant, pouvant être loué séparément pour rentabiliser votre investissement
?? Atouts majeurs :
Terrain de 2 500 m², offrant de multiples possibilités :
Agrandissement du bâti existant
Création d’un nouveau bâtiment
Stockage extérieur ou stationnement facilité
Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes de la RN124 reliant Toulouse à Auch
Environnement professionnel attractif et calme
?? Un bien rare sur le secteur !
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un secteur recherché et bien desservi.
?? À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nestenn Saint-Lys Entreprise & Commerce vous propose à la vente, sur la Zone d'Activités de l'Espèche à Fontenilles (31470), un ensemble immobilier professionnel de 705 m² implanté sur un terrain clos et aménagé de 3 600 m².
Cet ensemble comprend deux bâtiments indépendants et complémentaires :
Bâtiment principal (540 m²) : ancien site agroalimentaire, prêt à l'emploi pour traiteurs, cuisines collectives ou production alimentaire, avec zones carrelées, chambres froides et locaux techniques conformes.
Bâtiment secondaire (165 m²) : stockage et bureaux, parking privatif, accès VL/PL (pour les deux bâtiments)
** Atouts :
- Emplacement stratégique : à 2 min de la RN124, accès rapide à Toulouse
- Terrain évolutif offrant un potentiel d'agrandissement
- Adapté à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires..
- Deux bâtiments indépendants : possibilité d'usage propre et/ou investissement locatif
- Accès poids lourds, zone de manœuvre et volumes modulables
Idéal pour :
Professionnels de l'agroalimentaire, artisans, PME industrielles ou logistiques, entreprises de service souhaitant un site fonctionnel, évolutif et bien situé !
DPE VIERGE
Prix hors honoraires agence : 850 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Honoraires: 6 % TTC
Pour tout complément d'information contactez Jérôme au 05-31-61-40-70
Nestenn Saint-Lys Entreprise & Commerce vous propose à la vente, sur la Zone d'Activités de l'Espèche à Fontenilles (31470), un ensemble immobilier professionnel de 705 m² implanté sur un terrain clos et aménagé de 3 600 m².
Cet ensemble comprend deux bâtiments indépendants et complémentaires :
Bâtiment principal (540 m²) : ancien site agroalimentaire, prêt à l'emploi pour traiteurs, cuisines collectives ou production alimentaire, avec zones carrelées, chambres froides et locaux techniques conformes.
Bâtiment secondaire (165 m²) : stockage et bureaux, parking privatif, accès VL/PL (pour les deux bâtiments)
** Atouts :
- Emplacement stratégique : à 2 min de la RN124, accès rapide à Toulouse
- Terrain évolutif offrant un potentiel d'agrandissement
- Adapté à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires..
- Deux bâtiments indépendants : possibilité d'usage propre et/ou investissement locatif
- Accès poids lourds, zone de manœuvre et volumes modulables
Idéal pour :
Professionnels de l'agroalimentaire, artisans, PME industrielles ou logistiques, entreprises de service souhaitant un site fonctionnel, évolutif et bien situé !
DPE VIERGE
Pour tout complément d'information contactez Jérôme au 05-31-61-40-70