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Implanté au coeur de la zone d'activités de Francazal, ce bâtiment à usage industriel/artisanal bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement propice aux activités professionnelles. L'ensemble développe environ 450 m² bâtis, répartis entre une partie boutique/bureaux d'environ 100 m², un espace atelier/stockage de 220 m² équipé de quatre portes industrielles enroulables de 4 m x 4 m, ainsi qu'une mezzanine de stockage en hourdis. Le bien est complété par un auvent de stockage d'environ 100 m², un coin réfectoire avec espace douche, ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 047 m², entièrement clôturée, offrant plus de 2 000 m² disponibles en stockage extérieur ou en aire de manœuvre. La configuration du site permet une exploitation immédiate pour des activités de type BTP, artisanat, PME industrielle ou logistique légère, avec de larges possibilités de stationnement et de stockage extérieur. L'accessibilité, la visibilité depuis la zone d'activités et la polyvalence des surfaces constituent de réels atouts pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur. Une opportunité à saisir ! Prix hors honoraires agence : 680 000.00 € HT soit 714 000.00€ HAI Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5% TTC Contactez Jérôme pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A VENDRE - Entrepôt / local industriel 450 m2 - Zone d'Activités de Francazal - Cugnaux (31) Implanté au coeur de la zone d'activités de Francazal, ce bâtiment à usage industriel/artisanal bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement propice aux activités professionnelles. L'ensemble développe environ 450 m² bâtis, répartis entre une partie boutique/bureaux d'environ 100 m², un espace atelier/stockage de 220 m² équipé de quatre portes industrielles enroulables de 4 m x 4 m, ainsi qu'une mezzanine de stockage en hourdis. Le bien est complété par un auvent de stockage d'environ 100 m², un coin réfectoire avec espace douche, ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 047 m², entièrement clôturée, offrant plus de 2 000 m² disponibles en stockage extérieur ou en aire de manoeuvre. La configuration du site permet une exploitation immédiate pour des activités de type BTP, artisanat, PME industrielle ou logistique légère, avec de larges possibilités de stationnement et de stockage extérieur. L'accessibilité, la visibilité depuis la zone d'activités et la polyvalence des surfaces constituent de réels atouts pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur. Une opportunité à saisir ! Prix hors honoraires agence : 680 000.00 € HT soit 714 000.00€ HAI Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5% TTC Contactez Jérôme pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Idéalement situé sur la zone d’activités de Francazal, au cœur d’un secteur en plein essor, cet ensemble immobilier de 900 m² construit en 2000 représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable. ?? Caractéristiques du bâtiment : Surface totale bâti intérieur : 900 m² Immeuble divisé en 5 lots, tous loués via baux commerciaux Revenus locatifs annuels : 74000 € HT/HC Taxe foncière refacturée : environ 7300 € Construction fonctionnelle et bien entretenue Parkings sur site pour les locataires et visiteurs ?? Atouts stratégiques : Terrain d’environ 2 700 m², offrant confort d’accès et stationnement Excellente visibilité grâce à une implantation sur un axe fréquenté Proximité immédiate de l’A64 Situé au cœur d’un écosystème économique dynamique, à proximité du site Francazal et de nombreuses entreprises innovantes ?? Un placement patrimonial sécurisé : Cet ensemble immobilier représente un investissement pérenne, avec une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours et un potentiel de valorisation via l’emplacement stratégique de la zone. ?? Une opportunité à saisir ! Contactez Jérôme pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

A VENDRE – Local d’activités à fort potentiel sur la ZA de l’Espèche – Fontenilles (31) Emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN124 et de Toulouse ! Situé au cœur de la dynamique Zone d’Activités de l’Espèche à Fontenilles, ce local polyvalent offre un fort potentiel de développement pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. ?? Description du bâtiment : RDC : Espace bureaux d’environ 119 m², lumineux et fonctionnels Zone atelier / stockage d’environ 167 m², avec belle hauteur sous plafond Mezzanine de 46 m² idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique Étage : Plateau de bureaux avec accès indépendant, pouvant être loué séparément pour rentabiliser votre investissement ?? Atouts majeurs : Terrain de 2 500 m², offrant de multiples possibilités : Agrandissement du bâti existant Création d’un nouveau bâtiment Stockage extérieur ou stationnement facilité Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes de la RN124 reliant Toulouse à Auch Environnement professionnel attractif et calme ?? Un bien rare sur le secteur ! Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un secteur recherché et bien desservi. ?? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. A VENDRE – Local d’activités à fort potentiel sur la ZA de l’Espèche – Fontenilles (31) Emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN124 et de Toulouse ! Situé au cœur de la dynamique Zone d’Activités de l’Espèche à Fontenilles, ce local polyvalent offre un fort potentiel de développement pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. ?? Description du bâtiment : RDC : Espace bureaux d’environ 119 m², lumineux et fonctionnels Zone atelier / stockage d’environ 167 m², avec belle hauteur sous plafond Mezzanine de 46 m² idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique Étage : Plateau de bureaux avec accès indépendant, pouvant être loué séparément pour rentabiliser votre investissement ?? Atouts majeurs : Terrain de 2 500 m², offrant de multiples possibilités : Agrandissement du bâti existant Création d’un nouveau bâtiment Stockage extérieur ou stationnement facilité Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes de la RN124 reliant Toulouse à Auch Environnement professionnel attractif et calme ?? Un bien rare sur le secteur ! Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un secteur recherché et bien desservi. ?? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Situé dans la zone d'activité de l'Espèche à Fontenilles (31), à proximité immédiate de la RN124 et à seulement 15 minutes de Colomiers ce local offre de nombreuses possibilités pour installer votre activité !! * Emplacement stratégique : Accès rapide à la RN124 dans une zone d'activité dynamique. * Prix : 349.800 € HT HAI Caractéristiques du bâtiment : *Atelier de 110 m² + une rochelle de stockage (dalle béton) en étage de 70 m² * Accès facilité par une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m (non motorisée) et une porte de service. * Espace bureau de 67m² fonctionnel, comprenant un accueil, deux bureaux et une salle de réunion. Un atout majeur : un terrain de plus de 1 000 m² * Stockage extérieur possible pour matériel, véhicules ou marchandises. * Potentiel d'agrandissement pour adapter le site à vos besoins futurs. * Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Nestenn Saint-Lys Entreprise & Commerce vous propose à la vente, sur la Zone d'Activités de l'Espèche à Fontenilles (31470), un ensemble immobilier professionnel de 705 m² implanté sur un terrain clos et aménagé de 3 600 m². Cet ensemble comprend deux bâtiments indépendants et complémentaires : Bâtiment principal (540 m²) : ancien site agroalimentaire, prêt à l'emploi pour traiteurs, cuisines collectives ou production alimentaire, avec zones carrelées, chambres froides et locaux techniques conformes. Bâtiment secondaire (165 m²) : stockage et bureaux, parking privatif, accès VL/PL (pour les deux bâtiments) ** Atouts : - Emplacement stratégique : à 2 min de la RN124, accès rapide à Toulouse - Terrain évolutif offrant un potentiel d'agrandissement - Adapté à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires.. - Deux bâtiments indépendants : possibilité d'usage propre et/ou investissement locatif - Accès poids lourds, zone de manœuvre et volumes modulables Idéal pour : Professionnels de l'agroalimentaire, artisans, PME industrielles ou logistiques, entreprises de service souhaitant un site fonctionnel, évolutif et bien situé ! DPE VIERGE Prix hors honoraires agence : 850 000 € Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 6 % TTC Pour tout complément d'information contactez Jérôme au 05-31-61-40-70 Nestenn Saint-Lys Entreprise & Commerce vous propose à la vente, sur la Zone d'Activités de l'Espèche à Fontenilles (31470), un ensemble immobilier professionnel de 705 m² implanté sur un terrain clos et aménagé de 3 600 m². Cet ensemble comprend deux bâtiments indépendants et complémentaires : Bâtiment principal (540 m²) : ancien site agroalimentaire, prêt à l'emploi pour traiteurs, cuisines collectives ou production alimentaire, avec zones carrelées, chambres froides et locaux techniques conformes. Bâtiment secondaire (165 m²) : stockage et bureaux, parking privatif, accès VL/PL (pour les deux bâtiments) ** Atouts : - Emplacement stratégique : à 2 min de la RN124, accès rapide à Toulouse - Terrain évolutif offrant un potentiel d'agrandissement - Adapté à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires.. - Deux bâtiments indépendants : possibilité d'usage propre et/ou investissement locatif - Accès poids lourds, zone de manœuvre et volumes modulables Idéal pour : Professionnels de l'agroalimentaire, artisans, PME industrielles ou logistiques, entreprises de service souhaitant un site fonctionnel, évolutif et bien situé ! DPE VIERGE Pour tout complément d'information contactez Jérôme au 05-31-61-40-70