POWER IMMO - AGENCE

Au 6ème étage d'un immeuble de bureaux de bon standing, nous vous proposons ce plateau indépendant.
Situation et accessibilité :
- Porte de Vanves (Métro 13 - T3)
- Boulevard périphérique à 1 minute en voiture, A6 à 7 minutes.
Prestations de l'immeuble :
- accès sécurisé par digicode puis interphone vidéo
- gardien
- jardinet au pied de l'immeuble
- ascenseurs
- étage élevé
- alarme
- climatisation réversible
- sanitaires handicapés.
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 359,25 euros H.T./m²/an
- Provisions pour charges : 84,58 euros H.T./m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.
- Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C.
- Règlement trimestriel et d'avance
- Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié
- Archives disponibles : 37,80 m² (loyer : 150 euros H.T./H.C./m²/an)
- Parkings en sous-sol disponibles : 20 (1 600 euros H.T./H.C./U/an)
- Date de disponibilité : immédiate.

Location bureaux · 68 m² · 1er étage · Bail commercial 3/6/9
Avenue de Clichy (Paris 18e), à quelques minutes à pied de la place de Clichy (métro 2 et 13) et de La Fourche (ligne 13), plateau de bureaux de 68 m² au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Exposé ouest, il offre une prestation rare pour cette surface : cuisine, salle d'eau avec douche et sanitaires entièrement privatifs, intégrés au lot - aucun espace partagé. Quartier vivant et commerçant, à la jonction des Batignolles et de Montmartre.
Prestations
- Cuisine privative
- Salle d'eau privative avec douche
- Sanitaires privatifs
- Accès sécurisé : digicode et passe Vigik
- Double vitrage - bon confort thermique et phonique
- Fibre optique
- Chauffage individuel électrique
- Sans ascenseur (1er étage) · Sans gardien · Pas de parking
Conditions financières
- Loyer progressif H.T. et Hors Charges :
· 1ère année : 2 100 euros/mois
· 2ème année : 2 300 euros/mois
· à partir de la 3ème année : 2 500 euros/mois
- Provision pour charges : 110 euros H.T./mois (régularisation annuelle)
- Bail : commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 7 500 euros (3 mois de loyers H.T./H.C.)
- Honoraires : 4 500 euros H.T. (15 % du loyer annuel de base)
- Disponibilité : immédiate
- DPE : E · GES : B
Appelez Axel pour plus d'informations ou visiter :
URVOI IMMOBILIER - spécialiste des bureaux de 50 à 400 m² à Paris ·

Plateau de bureau situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing.
Situation et accessibilité :
- Porte de Vanves (Métro 13 - T3)
- Boulevard périphérique à 1 minute en voiture, A6 à 7 minutes.
Prestations de l'immeuble :
- accès sécurisé par digicode puis interphone vidéo
- gardien
- jardinet au pied de l'immeuble
- 2 ascenseurs
- alarme
- climatisation réversible
- sanitaires handicapés.
Conditions financières :
- Surface incluant quote-part de parties communes : 158 m²
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 370 euros H.T./m²/an
- Provisions pour charges : 84,58 euros H.T./m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C.
- Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C.
- Règlement trimestriel et d'avance
- Archives et parkings en sous-sol disponibles
- Date de disponibilité : immédiate.

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, aux portes du centre-ville, local commercial de 80 m² avec vitrine sur rue.
Un agencement en plusieurs pièces : espace principal, réserve, WC.
Cette configuration ouvre l'usage bien au-delà du commerce de détail : bureau, activité de services, profession libérale.
Taxe foncière : 1 556 euros/an.
Charges : 120 euros HT/mois, chauffage compris.
Honoraires d'agence : 9 600 euros T.T.C. (soit 8 000 euros H.T.) à la charge de l'acquéreur.
Climatisation.
Pour plus d'informations contactez Axel.
Honoraires : 9.6% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE DE SAGNES
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL & PATRIMONIAL
SIMPLISSIMMO vous propose une opportunité rare : l'acquisition d'un domaine immobilier organisé en six lots, réunissant bâtiments professionnels, espaces de bureaux, stockage, production et terrain agricole.
Au coeur d'un milieu naturel sur une parcelle de plus de 10.000 m2, à la fois au calme tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers, ce magnifique domaine comporte plus de 3.000 m2 de bâtisses.
Datant du 19 et 20ème siècle (toitures refaites en 2008), cet ensemble immobilier est largement optimisable, et peut offrir une réelle rentabilité (destination à usage d'habitations et locaux professionnels). Actuellement composé de 3 bâtiments et d'un terrain agricole, il est possible d'allotir cet ensemble en plusieurs lots (projet de vente joint sur 5/6 lots)
Un ensemble à la fois fonctionnel, polyvalent et patrimonial, destiné à une entreprise, un investisseur ou un porteur de projet recherchant la maîtrise d'un site immobilier complet pouvant être réorganiser, sur place vous trouvez :
UN ENSEMBLE STRUCTURÉ EN 6 LOTS
Lot 1 Magasin / habitation
Lot 2 Dépôt
Lot 3 Secrétariat / bureaux / salles de location
Lot 4 Entrepôt + préau
Lot 5 Terrain agricole 3 308 m2
Lot 6 Bâtiment de production ' La Chapelle '
ACQUISITION GLOBALE : 1.100 000 EUR
L'ensemble des lots 1 à 6 est proposé dans le cadre d'une acquisition globale.
Les lots 1, 2 et 5 sont réservés par la société exploitante et ne sont disponibles que dans le cadre de l'achat global du domaine.
UNE autre ALTERNATIVE D'ACQUISITION - 880.000EUR (Si achat par lot)
Les lots 3, 4 et 6 peuvent également être acquis ensemble pour un montant global de 800 000 EUR.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur ou à une entreprise souhaitant disposer d'un site professionnel polyvalent et d'un actif immobilier à dimension patrimoniale.
Plan du domaine (photos jointes) et dossier complet disponibles sur demande.
SIMPLISSIMMO Alexandre Béringué
www.agence-simplissimmo.fr
Détails sur demande : L 'AGENCE SIMPLISSIMMO se tient à votre disposition et vous accompagne pour la visite des lieux et étudier les nombreuses possibilités d'exploitation pour rentabiliser l'ensemble. (location de bureaux - entrepôts - locaux professionnels - accés poids lourd/caravane ou camping-car - lieux d'apprentissage/éducation ...)
Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Local professionnel de 13,60 m² à louer à ERMONT (95120), en rez-de-chaussée.
Usage bureau et stockage.
Situé au pied d'un immeuble d'habitation. Il est visible et accessible directement depuis la rue.
Le local compte une pièce.
Porte métallique blindée et fenêtre avec volet roulant manuel.
Chauffage individuel électrique.
Compteur électrique individuel.
Immeuble gardienné.
Bail commercial 3/6/9, dérogatoire de 12 mois possible.
Loyer : 386 €/mois, non soumis à TVA.
Charges : 12 €/mois, soit 398 €/mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 1 158 €.
Honoraires : 694,80 € H.T.
Disponibilité immédiate.
Contactez Axel URVOI, pour toute question ou visite.

A LOUER - DISPONIBILITE IMMEDIATE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT DE STOCKAGE - ZONE ARTISANALE VIARGUES 2, à proximité de Béziers et Narbonne,
Dans un ensemble sécurisé, local d'activité neuf, d'une surface totale de 492m2, décomposé en 448 m2 d'entrepôt en rez-de-chaussée, et 44 m2 de mezzanine escalier.
Activité autorisée stockage, logistique et/ou atelier. Accès facile et rapide aux principaux axes routiers (A9, sortie Béziers Ouest 10 mn, A75)
Structure et toiture : bardage.
La mezzanine dispose d'une capacité de charge de 400 kg/m2, permettant un stockage sécurisé ou l'aménagement d'un espace d'activité complémentaire (elle peut être agrandie, pouvant offrir une surface de stockage équivalente au rez-de-chaussée)
Triphasé, compteur d'eau
Porte sectionnelle motorisée : 4,20m x 4m
Epaisseur dalle : 15 cm.
Un deuxième Hangar mitoyen est disponible à côté d'une surface de 393 m2.
Loyer annuel HT HC : 42560EUR
Loyer mensuel HT HC : 3547 EUR
Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 170 EUR (TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU PRENEUR A BAIL)
Dépôt de garantie : 8000EUR
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur à bail.
1

A LOUER - DISPONIBILITE IMMEDIATE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT DE STOCKAGE - ZONE ARTISANALE VIARGUES 2, à proximité de Béziers et Narbonne.
Dans un ensemble sécurisé, local d'activité neuf, d'une surface totale de 393m2, décomposé en 349 m2 d'entrepôt en rez-de-chaussée, et 44 m2 de mezzanine escalier.
Activité autorisée stockage, logistique et/ou atelier. Accès facile et rapide aux principaux axes routiers.
Structure et toiture : bardage.
La mezzanine dispose d'une capacité de charge de 400 kg/m2, permettant un stockage sécurisé ou l'aménagement d'un espace d'activité complémentaire (elle peut être agrandie, pouvant offrir une surface de stockage équivalente au rez-de-chaussée)
Triphasé, compteur d'eau
Porte sectionnelle motorisée : 4,20m x 4m
Epaisseur dalle : 15 cm.
Un deuxième Hangar mitoyen est disponible à côté d'une surface de 492 m2.
Loyer annuel HT HC : 33155EUR
Loyer mensuel HT HC : 2793 EUR
Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 135 EUR (TAXE FONCIERE)
Dépôt de garantie : 8000EUR
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur à bail.
1

Espace de coworking au 3e étage, rue Maurice Grimaud, à PARIS 18ème : postes à mi-temps, plein temps, emplacements libres ou fixes et bureaux privatifs, à partir de 249 € H.T. par mois et par poste, tout compris.
Vous pouvez le découvrir lors d'une visite, ou le tester pendant une semaine découverte à 49 € H.T., déduits du premier mois si vous vous installez.
Situation et accessibilité :
- métro ligne 4, station Porte de Clignancourt, à 10 min à pied
- métro ligne 13, station Porte de Saint-Ouen, à 11 min à pied
- tramway T3b, station Angélique Compoint, à 5 min à pied
- boulevard périphérique (Porte de Clignancourt) à environ 3 min en voiture
- autoroute A1 (Porte de la Chapelle) à environ 7 min en voiture
- parking en sous-sol : anneaux pour vélos et places de voiture à partir de 50 € H.T. par mois
- accès sécurisé, avec un service de sécurité à l'accueil du rez-de-chaussée
- 3e étage, terrasse aménagée avec vue sur le Sacré-Coeur.
Commerces et services à proximité :
- cantine de quartier au pied de l'immeuble
- dans la rue, Kitchen M et son rooftop
- boulangeries, Franprix et Carrefour City à 5 min à pied
- le Marché aux Puces de Saint-Ouen à 4 min à pied.
Compris dans votre abonnement :
Pour travailler :
- postes à mi-temps, plein temps, emplacements libres ou fixes, bureaux privatifs pour votre équipe
- accès 7 j/7 (formules plein temps et bureau privatif)
- fibre et wifi haut débit
- imprimantes en libre accès
- casier individuel
- phonebox pour vos appels et visios en toute confidentialité
- réception et distribution de votre courrier
- ménage quotidien.
Pour recevoir et produire :
- salles de réunion : 5 h par mois et par poste, incluses
- une salle équipée d'un fond vert pour vos tournages, visios et contenus vidéo
- des espaces de formation et d'événementiel, que vous pouvez réserver à tarif préférentiel pour vos propres événements.
Pour vivre le lieu :
- café, cappuccino et thé à volonté
- cuisine entièrement équipée : réfrigérateurs, machines à café, fours à micro-ondes, vaisselle
- espace détente avec canapés et terrasse aménagée, vue sur le Sacré-Coeur
- sanitaires hommes et femmes, accessibles PMR
- une communauté de plus de 100 résidents : petits-déjeuners chaque mois, ateliers thématiques, afterworks networking.
Conditions financières (engagement 3 mois / engagement 12 mois, pour toute souscription avant le 31/01/2027) :
- mi-temps, 2,5 jours par semaine à jours fixes : 159 € H.T. / 139 € H.T.
- coworking, 7 jours sur 7 : 299 € H.T. / 249 € H.T.
- bureau privatif, loué en entier (8 postes minimum) : 320 € H.T. / 289 € H.T.
- semaine découverte : 49 € H.T., déduits du premier mois en cas de signature
- option ' Résident Plus ' (place attitrée, caisson fermé à clé, lampe, adresse compatible avec une fiche Google Business) : + 30 € H.T. par mois et par poste.
Prix hors taxes, par mois et par poste, tout compris TVA 20 % en sus.
Ainsi, en prenant un poste de coworking pendant un an, les 2 derniers mois sont offerts.
- bureaux d'équipe : remise de 5 % de 5 à 9 postes, de 10 % à partir de 10 postes, cumulable avec le tarif 12 mois dans la limite de 20 %
- contrat de prestation de services, sans bail commercial (durée d'engagement souple, préavis de 3 mois)
- pas d'honoraires d'agence.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire.
Axel URVOI - 06 78 29 54 78