Ps Conseil & Expertise

Prix de vente : 1500000 €
Autre élément : Locaux rénovés – disponibilité immédiate
L’immeuble, construit en 2010, se situe directement sur les quais de Clichy, dans un environnement urbain animé et facilement accessible. Il s’agit d’un bâtiment moderne offrant des prestations soignées ainsi que des parties communes entretenues. L’accès est facilité par la présence d’ascenseurs ainsi que par la proximité immédiate de divers commerces et services. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un cadre tertiaire établi, rendant l’adresse attractive pour les entreprises.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose À LA VENTE VIDE à PARIS au cœur du 15é arrdt, proche de la mairie et de la rue de Vaugirard, une boutique de 42m² refaite à neuf avec vitrine sur rue 4.5ml env.
Composée d’un RDC avec boutique , arrière-boutique et WC , le tout pour une superficie de 30m² env. et d’un Sous-sol relié par escalier intérieur aménagé en cuisine salle de détente de 12m².
Les locaux sont disponibles immédiatement.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose A LA VENTE un immeuble indépendant à usage COMMERCIAL répondant aux normes d’accessibilité PMR, d’une superficie globale de 700 m² environ, récemment rénové, et entièrement climatisé.
L’ensemble implanté sur un terrain de 760m², se compose de ;
• Un rez-de-chaussée de 232 m² env., actuellement utilisée en espace commercial, et constitué de bureaux s’ouvrant à l’arrière sur un jardin et une grande terrasse , possède un accès direct au sous-sol.
• Un sous-sol d’une superficie de 201 m², constitué d’un bureau, d’un vaste espace de stockage et d’une cuisine est accessible depuis le RDC, par un monte-charge et un escalier.
• Un premier étage, est aménagé en grand appartement de 195 m² composé, d’un vaste séjour/salon avec terrasse de 50m²dans son prolongement , d’une cuisine américaine équipée, d’un salon de cinéma/TV et de 4 chambres dont deux suites parentales .
• Un deuxième étage constitué de bureaux.
Un ascenseur dessert le RDC, le 1er et le 2é étage.
L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme et de vidéosurveillance.
un parking comportant 7 places de stationnement en façade du bâtiment , complète ce bien.
Au surplus une possible surélévation du bâtiment permettant la création d’espaces supplémentaires, a été validée par l’obtention d’un permis de construire.

PS CONSEIL et EXPERTISE Vous propose à la LOCATION PURE au cœur 14é Arrdt. à 2 pas du métro Pernety et de la très commerçante rue Raymond Losserand , un grand local de 83m² env. avec belle vitrine sur rue, et un WC.
Toutes activités de service possible à l'exception de la restauration.
Les locaux sont brut de béton , et sont disponibles immédiatement.

LA DÉFENSE – 83 M² – PROFESSION LIBÉRALE OU USAGE MIXTE
Une adresse privilégiée, un environnement en pleine transformation et un potentiel d'aménagement remarquable.
Situé au cœur de La Défense, dans un environnement piétonnier particulièrement agréable, ce bien de 83 m² se distingue par sa grande surface vitrée, qui lui procure une luminosité exceptionnelle, ainsi que par son calme, à l'écart des nuisances de circulation.
À proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des transports (métro ligne 1, RER A et E, Transilien et tramway T2), il bénéficie d'une situation stratégique, au sein d'un quartier qui connaît actuellement une importante évolution de son cadre de vie. Les travaux d'aménagement paysager engagés sur l'esplanade de La Défense prévoient notamment la création de nouveaux espaces arborés et de jardins, destinés à renforcer la place de la nature et à offrir aux usagers un environnement plus verdoyant et convivial.
Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, ce bien, vendu libre de toute occupation, offre une grande liberté d'utilisation. Il se prête aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à un projet résidentiel ou à une combinaison des deux.
Son agencement, composé d'une vaste pièce centrale lumineuse, de deux pièces indépendantes, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes, permet d'envisager différents aménagements. Une transformation en appartement de deux chambres, avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte sur le séjour, constitue notamment une possibilité intéressante.
Une cave complète ce bien, situé dans une copropriété parfaitement entretenue, avec gardien et sans travaux à prévoir.