Ps Conseil & Expertise

Prix de vente : 188600 €
Autre : Local vendu vide et immédiatement disponible
L’ensemble se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille édifié en 1908 dans une rue calme et typiquement résidentielle du 15? arrondissement. Le bâtiment offre une accessibilité aisée depuis les transports en commun et bénéficie d’un environnement dynamique grâce à la densité des commerces, services bancaires, restaurants et équipements publics situés à quelques minutes à pied. Les parties communes présentent le charme caractéristique des immeubles de cette époque et participent à l’attractivité générale du site.

Prix de vente : 1500000 €
Autre élément : Locaux rénovés – disponibilité immédiate
L’immeuble, construit en 2010, se situe directement sur les quais de Clichy, dans un environnement urbain animé et facilement accessible. Il s’agit d’un bâtiment moderne offrant des prestations soignées ainsi que des parties communes entretenues. L’accès est facilité par la présence d’ascenseurs ainsi que par la proximité immédiate de divers commerces et services. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un cadre tertiaire établi, rendant l’adresse attractive pour les entreprises.

La vente porte sur un immeuble commercial indépendant idéalement situé sur une artère particulièrement dynamique du quatorzième arrondissement, bénéficiant d’un environnement commerçant dense et d’une excellente visibilité. Le bâtiment, entièrement rénové, est occupé par un locataire en place, ce qui assure une stabilité locative immédiate. L’actif présente des caractéristiques attractives pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, une exploitation polyvalente rendue possible grâce à la présence d’une extraction, ainsi qu’une accessibilité optimale grâce à la proximité directe de plusieurs stations de métro et du RER. L’acquisition peut également s’effectuer via la cession des parts de la SCI, offrant une alternative intéressante selon la structuration recherchée.
L’immeuble se situe sur l’avenue du Général Leclerc, au cœur du 14? arrondissement de Paris, dans un environnement commercial très dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. La façade offre une bonne visibilité et s’insère dans un tissu urbain recherché composé de commerces, services et restaurants. La desserte est excellente grâce à la proximité immédiate de plusieurs stations de métro et RER, facilitant l’accès depuis l’ensemble de Paris et de la petite couronne.
Le bâtiment s’élève sur plusieurs niveaux indépendants et a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant une exploitation optimale et permettant l’accueil de diverses activités, y compris celles nécessitant une extraction. Le bien est actuellement occupé par un locataire en place et génère un revenu locatif sécurisé.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose À LA VENTE VIDE à PARIS au cœur du 15é arrdt, proche de la mairie et de la rue de Vaugirard, une boutique de 42m² refaite à neuf avec vitrine sur rue 4.5ml env.
Composée d’un RDC avec boutique , arrière-boutique et WC , le tout pour une superficie de 30m² env. et d’un Sous-sol relié par escalier intérieur aménagé en cuisine salle de détente de 12m².
Les locaux sont disponibles immédiatement.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose A LA VENTE un immeuble indépendant à usage COMMERCIAL répondant aux normes d’accessibilité PMR, d’une superficie globale de 700 m² environ, récemment rénové, et entièrement climatisé.
L’ensemble implanté sur un terrain de 760m², se compose de ;
• Un rez-de-chaussée de 232 m² env., actuellement utilisée en espace commercial, et constitué de bureaux s’ouvrant à l’arrière sur un jardin et une grande terrasse , possède un accès direct au sous-sol.
• Un sous-sol d’une superficie de 201 m², constitué d’un bureau, d’un vaste espace de stockage et d’une cuisine est accessible depuis le RDC, par un monte-charge et un escalier.
• Un premier étage, est aménagé en grand appartement de 195 m² composé, d’un vaste séjour/salon avec terrasse de 50m²dans son prolongement , d’une cuisine américaine équipée, d’un salon de cinéma/TV et de 4 chambres dont deux suites parentales .
• Un deuxième étage constitué de bureaux.
Un ascenseur dessert le RDC, le 1er et le 2é étage.
L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme et de vidéosurveillance.
un parking comportant 7 places de stationnement en façade du bâtiment , complète ce bien.
Au surplus une possible surélévation du bâtiment permettant la création d’espaces supplémentaires, a été validée par l’obtention d’un permis de construire.

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose , A LA LOCATION à Paris 75002 proche du métro bonne nouvelle , un bureau de caractère bénéficiant d'une belle hauteur SS plafond, avec accès par une large vitrine sur rue, entièrement refait à neuf par un cabinet d’architectes, et bénéficiant de très belles prestations.
Les locaux sont composés d’une grande pièce en open-space comportant plusieurs postes de travail plus un espace « lounge », et derrière un espace vitré à l’arrière du local un bureau indépendant, ainsi que l’accès à une cuisine équipée, un WC, et un espace de rangement/local technique.
L’ensemble possède un accès à la fibre et un réseau de câblage interne.
Les locaux peuvent êtres loués au terme d’un bail Commercial 3/6/9, ou d’un bail dérogatoire d’une durée maximale de 36 mois .
Les locaux sont disponibles immédiatement.

PS CONSEIL et EXPERTISE Vous propose à la LOCATION PURE au cœur 14é Arrdt. à 2 pas du métro Pernety et de la très commerçante rue Raymond Losserand , un grand local de 83m² env. avec belle vitrine sur rue, et un WC.
Toutes activités de service possible à l'exception de la restauration.
Les locaux sont brut de béton , et sont disponibles immédiatement.