Vente Bureaux 83 m²

Neuilly-Défense (Résidence)

17-20 Place De L'Iris, 92400 Courbevoie

LA DÉFENSE – 83 M² – PROFESSION LIBÉRALE OU USAGE MIXTE
Une adresse privilégiée, un environnement en pleine transformation et un potentiel d'aménagement remarquable.
Situé au cœur de La Défense, dans un environnement piétonnier particulièrement agréable, ce bien de 83 m² se distingue par sa grande surface vitrée, qui lui procure une luminosité exceptionnelle, ainsi que par son calme, à l'écart des nuisances de circulation.
À proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des transports (métro ligne 1, RER A et E, Transilien et tramway T2), il bénéficie d'une situation stratégique, au sein d'un quartier qui connaît actuellement une importante évolution de son cadre de vie. Les travaux d'aménagement paysager engagés sur l'esplanade de La Défense prévoient notamment la création de nouveaux espaces arborés et de jardins, destinés à renforcer la place de la nature et à offrir aux usagers un environnement plus verdoyant et convivial.
Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, ce bien, vendu libre de toute occupation, offre une grande liberté d'utilisation. Il se prête aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à un projet résidentiel ou à une combinaison des deux.
Son agencement, composé d'une vaste pièce centrale lumineuse, de deux pièces indépendantes, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes, permet d'envisager différents aménagements. Une transformation en appartement de deux chambres, avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte sur le séjour, constitue notamment une possibilité intéressante.
Une cave complète ce bien, situé dans une copropriété parfaitement entretenue, avec gardien et sans travaux à prévoir.