Ravier Immobilier

Entre la Muette et Ranelagh - Paris 16e
Desservi par la ligne de métro 9 ainsi que par le RER C à la Gare de Boulainvilliers.
Un local en souplex, au sein d’un immeuble pierre de taille de bon standing, composé comme suit :
- Au rez-de chaussée (env 80m²) : une entrée, trois grands bureaux au calme, un couloir et un WC.
- Au sous-sol (env 35m²) : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande salle à manger, un WC sanibroyeur, une pièce indépendante et une salle de douche.
Destination : Le local est exclusivement destiné à une activité libérale.
Possibilité de bail mixte habitation/professionnel.
Détails financiers :
Loyer : 4375€ HC par mois. Soit 13 125€ HC par trimestre.
Charges mensuelles : 800€. Comprenant les charges de copropriété, le chauffage au gaz, le contrat électricité et l'abonnement fibre.
Dépôt de garantie : 8750€.
Honoraires de location : 20% HT d'un an de loyer hors charges à la charge du preneur, soit 10 500€ TTC
En cas d'intérêt, contactez nous afin d'obtenir plus d'information et programmer une visite.
Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site ravier-immobilier.com

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 12?
Rue Claude Decaen – Quartier Michel Bizot
RAVIER IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial dans un bel immeuble restructuré et bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue Claude Decaen, au cœur d'un environnement résidentiel et commerçant recherché du 12? arrondissement, à proximité immédiate des stations de métro Michel Bizot et Porte de Charenton.
Développé sur deux niveaux, ce local comprend une surface commerciale de 62,90 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 58,50 m², pouvant être aménagé en réserve, showroom ou espace complémentaire selon les besoins de l'activité.
Proposé en état brut, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Le secteur bénéficie d'une clientèle résidentielle dense et d'un environnement commercial diversifié regroupant commerces de proximité, services, professions libérales, établissements scolaires et équipements publics.
Idéal pour une activité de commerce, showroom, agence, profession libérale, bureaux ou services. Les activités de restauration avec cuisson sur place ne pourront être envisagées en raison de l'absence d'extraction.
Conditions financières
Loyer annuel : 39 000 € HT HC
Provision annuelle pour charges : 3 000 € soit 750 € par trimestre
Loyer trimestriel : 9 750 € HT HC
Dépôt de garantie : 9 750 € HT (3 mois de loyer HT HC)
Honoraires de commercialisation : 11 700 € HT (30 % d'une année de loyer hors charges) à la charge du preneur
Honoraires de rédaction d'acte : 2 500 € HT
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez RAVIER IMMOBILIER.