Redouté Immobilier

Situé dans le secteur de Taissy, bénéficiant d'un accès aisé aux axes autoroutiers, cet ensemble comprend un bâtiment d'environ 430 m², ancien laboratoire de traiteur. Il se prête à de nombreux projets : activité artisanale, locaux professionnels ou transformation en bureaux de plain-pied, sous réserve des autorisations nécessaires. Parking privatif sur site.
Implanté sur une emprise foncière d'environ 4 364 m², le bien dispose de terrain potentiellement disponible pour du stockage extérieur, une extension ou une construction, sous réserve de faisabilité.
Une opportunité pour les entreprises et investisseurs recherchant accessibilité et potentiel de développement.
Prix de vente FAI : 742 000 € – Honoraires charge vendeur inclus.
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
Contact : Jérôme BUAT, agent commercial – RSAC REIMS 794 606 707, 06 60 73 99 33 – j.buat@redoute-immobilier.fr

REDOUTÉ IMMO PRO vous propose en exclusivité des murs commerciaux situés en hyper-centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante, avec un locataire en place permettant de percevoir des revenus locatifs immédiats. Le local développe une surface commerciale d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 39 m² située au premier étage, portant la surface totale à environ 78 m².
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Prix de vente : 306 500 € FAI
Type de bien : murs commerciaux
Surface commerciale en rez-de-chaussée : 39 m²
Réserve au premier étage : 39 m²
Surface totale : environ 78 m²
Loyer actuel : 1 600 € HT/HC par mois
Loyer annuel : 19 200 € HT/HC
Rentabilité locative brute indicative : environ 6,26 %
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
Emplacement stratégique en hyper-centre-ville
Excellente visibilité commerciale et flux piétonnier important
Locataire en place et revenus locatifs immédiats
Réserve de 39 m² offrant un espace complémentaire appréciable
Rendement locatif brut supérieur à 6 %
Investissement patrimonial dans un secteur commerçant recherché
Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier commercial tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :
Charles MAUROY, Agent commercial – RSAC n° 104963020, tél. : 06.10.73.04.50, e-mail : c.mauroy@redoute-immobilier.fr
REDOUTÉ IMMO PRO – Votre spécialiste en immobilier commercial.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – REIMS AVENUE DE LAON
Investissement locatif – Local commercial occupé – Revenus locatifs immédiats
Situé 185 avenue de Laon à Reims, sur un axe commerçant et bénéficiant d'une bonne visibilité, découvrez ce local commercial actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
Le bien développe une superficie d'environ 38 m², répartie comme suit :
- Surface commerciale : 17,74 m²
- Cuisine : 20,28 m²
- Local fonctionnel bénéficiant d'une configuration adaptée à une activité commerciale ou de proximité.
DONNÉES LOCATIVES
- Loyer mensuel : 742 € Soit un loyer annuel de 8 904 € hors charges.
- Charges mensuelles : 10 €
- Taxe foncière : 56 € / mois
Le local étant actuellement occupé, cet investissement permet à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité locative dès l'acquisition.
LES ATOUTS
Revenus locatifs immédiats
Faibles charges
Configuration avec une surface commerciale et une cuisine de belle dimension
Emplacement sur l'avenue de Laon à Reims
Investissement adapté à un investisseur recherchant un actif commercial de petite surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial au cœur de Reims.
Prix de vente : nous consulter.
Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite de ce bien, contactez Charles MAUROY (Agent commercial RSAC 104963020) au 06.10.73.04.50 ou à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr .

Belle adresse pour ce plateau de bureaux d'environ 57 m² composé de 3 pièces, situé dans un élégant immeuble bourgeois avec belle façade et ascenseur.
Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir une activité tertiaire, une profession libérale ou constituer un investissement immobilier professionnel.
Son emplacement privilégié en cœur de ville et le cachet de l'immeuble en font une belle opportunité pour installer votre activité dans un cadre de caractère.
Possibilité d'acquérir, en sus, d'autres surfaces. Non contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT, agent commercial – RSAC REIMS 794 606 707 au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr

Local commercial d'environ 34m2 à louer secteur Avenue de Laon à REIMS. Ce local est composé d'un espace de vente et d'une arrière boutique avec sanitaires. Vitrine.
Loyer annuel : 7.800,00€ Net (payable mensuellement d'avance 650,00€).
Charges : 30,00€/mois.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HC.
Honoraires charge Preneur :15%HT du 1er loyer annuel HT.
Taxe foncière : charge Preneur.
Ne perdez pas de temps pour vous renseigner sur ce local à louer, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr .
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Plateau de bureaux à louer en plein coeur du parc tertiaire REIMS FARMAN. Ce bien d'environ 50m2 (quôte part des parties communes incluses) est composé de 2 espaces séparés. Climatisation/parking.Surface rare.
Loyer annuel HT : 8.400,00€HT (payable mensuellement d'avance).
Charges : 50€HT/mois.
Taxe foncière : charge Preneur.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC.
Honoraires charge Preneur : 15%HT du 1er loyer annuel HT.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour effectuer une visite, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Local d'activité indépendant d'environ 620m2 sur une parcelle d'environ 2261m2. Ce bien est composé d'un espace accueil et bureaux d'environ 100m2 avec accès indépendant, d'un atelier ou showroom vitré d'environ 520m2 accessible par porte "rouleaux" et d'un grand parking en façade. Le tout sur une importante parcelle.
Loyer annuel HT: 42.000,00€ (payable mensuellement d'avance).
Charges: Individuelles.
Taxe foncière: Charge Preneur.
Dépôt de garantie: 1 terme de loyer HT HC.
Honoraires charge Preneur: 15%HT du 1er loyer annuel HT.
Pour plus d'informations ou pour fixer une date de visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Local commercial en angle de rue d' environ 38m2 à louer sur une artère à fort passage secteur Clémenceau / St Marceau à REIMS. Entrée indépendante. Belle visibilité.
Loyer annuel Net: 9.600,00€ (payable mensuellement d'avance).
Charge: Provision de 100,00€/mois.
Dépôt de garantie: 1 terme de loyer HC.
Taxe foncière: Charge Preneur.
Honoraires charge Preneur: 30%HT du 1er loyer annuel HT.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite de ce local, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT ( Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Plateau de bureaux d'environ 144m2 à louer à 2 pas de l'hyper centre ville de REIMS. Ce bien est composé d'un open space, un bureau indépendant, de sanitaires privés et d'un grand espace aménagé en sous sol. 2 places de parking privatives.
Loyer annuel: 16.800,00€HT (payable mensuellement d'avance).
Charges: Provision de 100,00€HT/mois.
Taxe foncière: charge Preneur.
Dépôt de garantie: 1 terme de loyer HT HC.
Honoraires charge Preneur: 15%HT du 1er loyer annuel HT + coût du bail notarié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien , n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr .