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À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35)
Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord.
Les atouts :
- 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes
- Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels
- Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires
- 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité
Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches.
Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité.
Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate.
Honoraires de 7 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 935 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité - Local à louer à Saint-Aubin-d'Aubigné - BAIL A PALIER
Profitez de 242m² environ de surface pour des bureaux, du stockage et une partie entrepôt. Le tout sur un terrain de près de 700m² environ, idéal pour le stationnement ou l'entreposage de matériaux.
Un grand portail donne accès au local, vous y trouverez un espace d'accueil puis un bureau attenant. Dans l'entrepôt vous trouverez un troisième bureau et deux accès pour des pièces supplémentaires à l'étage et une mezzanine pour le stockage.
Bail 3/6/9 à palier (progressif), disponible à compter de mai 2026 - Loyer 800 €/mois HT la première année, puis 1200 €/mois HT la seconde année, puis 1600 €/mois à partir de la troisième année.
Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux loué à vendre - Colombier
Rennes Centre (Proche Dalle du Colombier) Opportunité rare en plein coeur de Rennes, à proximité immédiate de la galerie du Colombier.
Surface : Environ 32 m² environ
Activité en place : Salon de coiffure / Barber
Bail commercial 3/6/9 en cours
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BUREAUX À LOUER – SAINT-GRÉGOIRE – PARC D'AFFAIRES ALPHASIS EDONIA
Bureau indépendant en rez-de-chaussée – ERP / PMR – 1 Parking privatif inclus
Situé au sein du parc tertiaire Alphasis Edonia à Saint-Grégoire, ce bureau professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Rennes, dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, restauration et services de proximité.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel récent, au sein d'un plateau de bureaux composé de trois cellules indépendantes avec espace d'accueil partagé, nous vous proposons à la location un bureau individuel immédiatement disponible.
Un environnement professionnel fonctionnel et valorisant
Ce bureau offre un cadre de travail agréable et lumineux grâce à ses larges ouvertures en aluminium et son accès de plain-pied. Son implantation en rez-de-chaussée facilite l'accueil de votre clientèle et garantit une accessibilité optimale.
Le local convient parfaitement à une activité de :
profession libérale,
conseil,
bureau d'études,
activité tertiaire,
coworking indépendant,
ou implantation d'entreprise.
Les autres bureaux du plateau sont également disponibles actuellement, avec possibilité de louer plusieurs espaces ou l'ensemble du plateau selon votre projet.
Les atouts du bien :
Bureau en rez-de-chaussée
Accessibilité ERP & PMR
Climatisation réversible
Plateau professionnel moderne
Espace d'accueil partagé
1 Place de stationnement privative incluse
Stationnements visiteurs à proximité
Environnement tertiaire qualitatif
Accès rapide Rennes / Rocade / axes principaux
Restaurants et services à proximité immédiate
Charges comprises :Les provisions sur charges comprennent :
l'électricité,
l'entretien de la climatisation réversible,
la taxe foncière,
les charges de copropriété.
Informations complémentaires :Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble, avec accès PMR conforme.
Une localisation stratégique
Implanté au coeur d'un secteur recherché de Saint-Grégoire, le parc Alphasis Edonia bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel reconnu. Vos collaborateurs et clients profiteront d'un cadre pratique avec commerces, restauration et services accessibles à proximité immédiate.
Disponible immédiatement
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant PRYSM IMMOBILIER.
Un bureau fonctionnel, accessible et prêt à accueillir votre activité dans un secteur premium de la métropole rennaise.
Rappel des conditions financières (TVA en sus) :
Loyer HT HC : 292 €/mois
Charges HT : 122 €/mois
Durée du bail : 1an (dérogatoire)
Dépôt de garantie : 876 €
Honoraires : 1048 € HT
Honoraires de 1 048 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 122 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 876 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRYSM IMMOBILIER vous propose à la vente à Chartres-de-Bretagne, au sud de Rennes, un plateau de bureaux d'environ 192 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire construit en 2013.
Pensés pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant réunir ses équipes sur un même site.
Le plateau comprend :
• une entrée donnant sur un vaste open space d'environ 122 m²,
• une salle de réunion de 22 m²,
• deux bureaux individuels d'environ 9 et 15 m²,
• une cuisine / espace repas d'environ 10 m²,
• un local de rangement,
• un local technique.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et les locaux sont accessibles PMR.
Pour le confort des utilisateurs, le bien bénéficie également de la climatisation, d'un chauffage collectif ainsi que de la fibre.
Un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs : 7 places de stationnement sont associées aux bureaux.
Implantés dans un environnement à vocation professionnelle à Chartres-de-Bretagne, les locaux profitent d'une localisation permettant de rejoindre rapidement Rennes et les principaux axes routiers du sud de l'agglomération.
Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise souhaitant installer son siège ou ses équipes qu'à un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire facilement exploitable.
Surface : environ 200 m²
Étage : 1er avec ascenseur
Stationnement : 7 places
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 315 000 € HT (TVA 20% en sus) FAI (Frais d'agences inclus)
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.