AGENCE DES ENFANTS ROUGES

LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL – BD SAINT-GERMAIN (5ᵉ)
Au cœur du Boulevard Saint-Germain, dans un environnement très passant et premium, je vous propose un beau local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.
Caractéristiques :
• Surface commerciale : 100 m²
• Sous-sol exploitable : 30 m²
• Vitrine linéaire de 5 mètres
• 2 toilettes
• Belle hauteur et volumes exploitables
Conditions :
• Location pure
• Loyer : 5 000 € HT / HC / mois + 30% loyer annuel ht
• Toute activité autorisée sauf restauration
Emplacement n°1, flux piéton important, idéal pour enseigne, showroom, retail ou services.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – ÎLE SAINT-LOUIS
Idéalement situé sur la rue la plus passante de l'Île Saint-Louis, ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un emplacement premium avec belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Le local est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal pour une activité commerciale, un bureau ou un investissement patrimonial.
Il est équipé :
d'un coin cuisine,
d'une salle de douche,
d'un espace fonctionnel et facilement aménageable.
Prix de vente : 495 000 € FAI
Emplacement rare – forte fréquentation – quartier recherché.

À CÉDER – BOUTIQUE EMPLACEMENT N°1 – LE MARAIS / BHV
En plein cœur du Marais, à proximité immédiate du BHV, boutique bénéficiant d'un fort passage piéton.
Surface totale : 40 m², répartie sur deux niveaux
Réserve : 10 m²
Activité actuelle : prêt-à-porter / accessoires
Loyer : 2 300 € HT / HC fonds de commerce 150 K
Bail neuf
Fonds de commerce
Environnement commercial premium, idéal pour marques, créateurs ou concept store
Emplacement recherché, parfait pour développer une activité à forte visibilité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
Dossier et visites sur demande david 0603574850

Le Marais – Institution emblématique
Lieu exceptionnel à céder :
• Bar Licence IV
145 M2 sur deux niveaux
• Extraction puissante : 2 × 200
• Un bar à chaque étage
• Mezzanine de 15 m²
• Emplacement n°1, en plein cœur du Marais
• Établissement reconnu, fort potentiel d'exploitation
Loyer : 5 500 € HC / HT
Prix du fonds : 535 000 € net vendeur
Dossier confidentiel sur demande.

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER – HAUT MARAIS
Situé en plein cœur du Haut-Marais, dans une rue commerçante et dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité.
Le bien développe une surface totale d'environ 65 m², répartie de la manière suivante :
35 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
10 m² dans la continuité, actuellement aménagés en bureau,
5 m² de réserve au sein de la boutique,
Une cave de 15 m²,
Conditions financières :
Loyer : 3 660 € HT / CC / mois
Prix de cession du droit au bail : 120 000 €
Destination :
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Ce local est idéal pour l'implantation d'un concept store, d'un coffee shop sans extraction, d'une enseigne de prêt-à-porter, d'un showroom ou de tout commerce de proximité souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés du Marais.

Local commercial
Idéalement situé cour de Vincennes sur une artère très passante, ce local bénéficie d'un cadre dynamique et à fort potentiel.
Le local développe une surface totale de 54,5 m², comprenant :
50 m² de surface de vente avec une belle vitrine de 6 mètres linéaires, belle hauteur sous plafond, 4,5 m² de réserve avec point d'eau et toilettes séparés,
Conditions financières :
Loyer : 1 670 € HT / CC / mois
Prix de cession du bail : 45 000 €
Destination :
Toutes activités autorisées hors restauration.
Ce local est parfaitement adapté pour un commerce de proximité

Au cœur du 10ᵉ arrondissement, au sein d'un bel immeuble et accessible depuis une cour, nous vous proposons des murs commerciaux à vendre.
Situé au rez-de-chaussée avec une petite entrée privative menant à un escalier intérieur, le bien se compose d'un plateau de bureaux au 1ᵉʳ étage d'une surface d'environ 117 m².
Ce plateau bénéficie de belles ouvertures, d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le bien comprend également :
Une entrée
Des sanitaires
Un grand espace ouvert modulable
Prix : 1 330 000 € FAI

Situé à deux pas du square Montholon, au 1er étage sur une jolie cour, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail agréable et lumineux.
Il se compose d'une vaste pièce principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m), d'une petite pièce complémentaire, d'un espace kitchenette ainsi que de WC séparés.
Les locaux disposent également d'une climatisation à eau et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Prix : 1 000 000 € FAI

Dans un immeuble haussmannien possédant un double accès sur la rue Albert Thomas et le boulevard, un authentique appartement haussmannien (parquet, moulures, cheminées, et 3,10m de hauteur sous plafond) en cours de rénovation, et se situant au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'un espace d'accueil desservant: 3 bureaux bureaux / espaces de réunion de bonnes tailles (respectivement 16 m2, 23,7 m2 et 19,7 m2), un open space de 22m2 environ, un espace kitchenette, des sanitaires H/F, et un dernier bureau individuel de 12,4 m2.

Idéal profession libérales, architectes, bureaux.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »