AGENCE ETOILE MARSEILLE PRADIMMO

Agence Étoile vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, ouvert depuis plus de 10 ans, idéalement situé sur la très fréquentée Place Sébastopol, 13005 Marseille.
Le local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage piéton important.

Activités autorisées :

Restauration rapide sur place et à emporter

Plats préparés

Pizzas, sandwichs, salades

Pâtisseries, glaces

Toutes boissons chaudes et froides (hors alcool)

Matériel fourni (clé en main) :

1 frigo 3 portes

1 machine à kebab

1 machine à panini

1 micro-ondes

1 snakette

2 friteuses

Cet établissement dispose d’un fort potentiel de développement, aussi bien en journée qu’en soirée, grâce à son emplacement central et son environnement commerçant et résidentiel.

Une opportunité rare à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du 5ème arrondissement de Marseille.

Pour toute information, veuillez contacter :
Kévin Persia – Conseiller Transaction – O6 26 34 14 86

Agence Étoile Mermoz

Situé dans une rue passante et recherchée du quartier Périer, à proximité immédiate de la Rue Paradis et de la Place Castellane, ce local commercial de 90,84 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres équipée d’un rideau électrique.

Entièrement rénové et en bon état, le local est très lumineux et dispose de prestations de qualité comme la climation cassette réversible, sols et peintures récents, installation éléctrique conforme ...

Actuellement exploité comme salon de coiffure et esthetique, il se compose d'une grande salle principale, de trois cabines de soins, d'un coin cuisine avec débarras et de toilettes avec lave-mains.

Idéal pour toute activité commerciale hors restauration (beauté, bien-être, services, showroom, agence, boutique, etc.).

Atouts : belle vitrine,emplacement, flux piéton, proximité transports et commerces, local clé en main.

Cession droit au bail : 46 000€ FAI
Loyer : 1 760€/ mois TTC charges comprises hors TEOM et TF.



Pour plus de renseignements contactez nous au 07 60 17 25 39.

Maison bourgeoise située au cœur du 8ème arrondissement de Marseille entre l’avenue du Prado et la rue Paradis. Dépendance de 45m2 sur 2 niveaux dans cours arborée commune occupée par médecins esthétique, chirurgiens maxillo-facial et particuliers copropriétaires



Actuellement, maison de beauté haut de gamme spécialisée dans les soins du visage.

Activité en place depuis 2017 - Fort potentiel à développer



Matériaux nobles et haut de gamme, plusieurs phases de travaux réalisés :

- Travaux d’embellissement en 2017
- Travaux de réaménagement de l’étage en 2019
- Huisseries sur mesure en chêne changées en 2020
- Travaux de réaménagement du RdC en 2022
- Électricité refait à neuf en 2022


Tous travaux de réaménagement possibles à l’intérieur



Cession de Droit au Bail : 69 000€

Loyer nu trimestriel : 3580,96€

Charges de copropriétés au trimestre : 150€



Les murs ne sont pas à vendre

Pas de métiers de bouche ou nuisance.

L’agence Étoile Mermoz propose à la vente deux locaux commerciaux, situés secteur Vieux-Port, côté Mairie.
Produit très rare à la vente dans ce secteur recherché.

Il s'agit de deux cellules côte à côte, réunies par le fond, vendues murs et fonds de commerce (cession de droit au bail).

Local gauche : 11 m2 carrez et 15 m2 au sol

Local droit : 12m2 et 16 m2 au sol

Activité actuelle : vente de souvenirs, décoration, produits régionaux.

Toute activité possible, à l’exception de la restauration.

Prix de vente :

Murs commerciaux : 200 000 €

Cession du droit au bail (fonds) : 50 000 € frais d’agence inclus

Prix global : 250 000 € FAI

Charges annuelles : 720 €

Taxe foncière : 719€

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. PERSIA Kévin – O626341486 Agence Étoile Mermoz.

L'agence Etoile vous offre à la location un espace professionnel indépendant de 493 m² divisible à partir de 167 m2 et un terrain à usage exclusif. Cet espace a été complètement modernisé et est idéal pour des usages commerciaux ou professionnels, incluant un espace bureau/accueil prêt à l'emploi, deux entrées au niveau du sol, une résistance au sol élevée, et un stationnement privé. Commodités et transports publics sont facilement accessibles.

CONDITIONS DE LOCATION :

- Loyer annuel pour 183 M² : 54 000 euros HT

- Honoraires : 10 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du locataire

BAIL :

- Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 ans

- Régime fiscal : Soumis à la TVA de 20 %

- Paiements : Mensuels

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.