ARTHUR LOYD CAEN

OPPORTUNITÉ
Local commercial d'une surface de 160.70 m² et terrasse de 36 m²

Etat de livraison : brut de béton avec fluides
Parkings extérieurs créés par l'aménageur
Environ 17 places
Destinations : idéal profession médical

Prix de vente : 220 000 euros HT
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 euros HT

Au 1er étage d'un immeuble nommé « LE SILICON VALLEY », plateau de bureaux aménagé et cloisonné d'une surface de 66,5 m², composé comme suit ;

*Sas d'entrée commun,
* espace d'accueil avec placards,
*3 bureaux dont un avec rangements intégrés
* pièce d'archives/ reprographie
* espace kitchenette avec sanitaire

3 places de stationnement privatives en parking extérieur sécurisé.
Dispose de son propre compteur électrique.

Loyer annuel : 11 600 euros HT
Provision de charges : 698,94 euros annuel
Impôt Foncier et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à charge preneur : 1 385,32 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Régime fiscal : soumis à la TVA
Indice de révision : ILAT
Honoraires d'agence à charge preneur : 2 900 euros HT, TVA en sus

Au 2e étage d'un ensemble immobilier de standing sécurisé avec ascenseur, plateau de bureaux aménagé en excellent état

Ensemble parfaitement accessible PMR

Surface totale utile : 75m² environ
Etat intérieur : aménagé et cloisonné comprenant 1 entrée, 3 bureaux, 1 local ménage et double sanitaire dont un disposant d'une douche

Loyer annuel HT HC : 13 000 euros
Provision de charges annuelles 1 700 euros HT environ incluant l'eau et le chauffage
Impôt foncier à charge preneur : 1 700 euros HT environ
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur 3 250 euros HT
Frais de bail notarié à charge preneur

Au 1er étage d'un immeuble nommé « LE SILICON VALLEY », plateau de bureaux aménagé et cloisonné d'une surface de 46,5 m², composé comme suit ;

*Sas d'entrée commun,
*open space ou salle de réunion
*bureau
*espace kitchenette avec sanitaire
*1 place de stationnement privative en parking extérieur sécurisé;
Dispose de son propre compteur électrique.

Loyer annuel : 7 000 euros HT
Provision de charges : 475,13 euros annuel
Impôt Foncier et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 968,68 euros à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 1 750 euros HT, TVA en sus

Local commercial avec une belle vitrine sur rue, d'une surface totale de 60 m² environ comprenant 23m² de surface de vente, avec 17 m² de réserve attenante, et deux autres réserves de 12,5 m² et 11 m².

Emplacement pratique avec une configuration optimisée.

*Restauration avec extraction non autorisée*

Loyer mensuel : 1 400 euros HT
Charges mensuelles : 65 euros
Impôt Foncier à charge preneur : 400 euros HT / an
Honoraires d'agence : 4 200 euros HT à charge preneur

Situé au coeur du dynamique Parc Tertiaire Athéna, à Saint-Contest, ce plateau de bureaux se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing doté d'un patio central.

Surface : 95,30 m²
avec 2 stationnements privatifs en sous-sol
Plateau entièrement aménagé et cloisonné composé comme suit :
3 bureaux
1 espace reprographie
1 espace cafétéria avec cuisine équipée
1 sanitaire avec douche

Accessibilité : Conforme aux normes PMR

Loyer annuel : 22 357, 29 euros HT
Provision de charges annuelles : 1 753 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 1 628 euros HT environ
Honoraires d'agence à charge preneur : 5 590 euros HT
Frais de bail notarié à charge preneur

Local d'activité situé à Vire d'une surface de 837 m² environ comprenant :

179 m² de bureaux, show-room, vestiaires, local social?
658 m² de zone de stockage
Terrain de 5000 m

Prix de vente : 890 400 euros honoraires d'agence inclus

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé et cloisonné situé au 1er étage (avec ascenseur), composé comme suit :

- 1 belle entrée avec secrétariat
- 3 bureaux dont un bénéficiant d'un espace d'archives,
- 1 grand bureau de direction disposant d'une douche,
- 1 sanitaire,
- 1 espace cafeteria et coin repro

Surface totale d'environ 108m²
+ 5 unités de stationnement privatives

Prix de vente : 299 600 euros HT Frais d'Agence Inclus
DISPONIBLE A LA LOCATION Référence 3614

Idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, cet immeuble de bureaux indépendant de 940 m² offre des espaces modernes, lumineux et modulables.

*R+1 (Rez-de-chaussée + étage)
*Bureaux cloisonnés + open space
*Salle de réunion, cafétéria, sanitaires PMR
*Accès sécurisé par badge
*Parking privatif ? 32 places

Disponibilité : septembre 2026
Loyer annuel : 112 000 euros HT HC
Provision de charges annuelles : 1 355, 18 euros HT (charges ASL)
Impôt Foncier à charge preneur : 15 126 euros HT annuel environ
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 28 000 euros HT