ATP Immobilier

Le bien se situe au cœur de la zone d’activité Calens à Beautiran, dans un environnement dynamique regroupant commerces, services et activités artisanales. Proche de l’A62, le site bénéficie d’un accès rapide aux axes majeurs ainsi qu’à la gare de Beautiran, favorisant la desserte et la mobilité. L’immeuble indépendant est entièrement clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Il offre un espace d’accueil qualitatif complété par plusieurs bureaux aménagés, des sanitaires séparés accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une cuisine équipée. L’ensemble dispose d’équipements complets incluant une climatisation réversible, un réseau informatique structuré avec baie de brassage, la fibre optique, un système de vidéosurveillance, des volets roulants motorisés et un portail automatique. Le stationnement est facilité par une aire extérieure enrobée permettant d’accueillir plusieurs véhicules en parking privatif. L’organisation du bâtiment et la configuration du site conviennent parfaitement à un usage tertiaire, médical ou paramédical, ainsi qu’à des activités de présentation ou de bien-être.

Implanté au cœur de Bordeaux, l’immeuble profite d’un environnement calme et qualitatif caractéristique du quartier Palais Gallien. L’architecture allie patrimoine bordelais et interventions modernes, contribuant à une image haut de gamme pour toute activité professionnelle. L’accessibilité est renforcée par la proximité directe du tramway et des pistes cyclables, et les commodités alentours offrent un cadre de travail attractif.

Au sein du nouveau QUARTIER D'AFFAIRES de Périgueux, pôle économique jouxtant la gare et à 10 minutes à pied du Quartier Médiéval et du centre ville, ATP IMMOBILIER vous propose à la location ou à la vente un local commercial neuf, brut de béton, fluides en attente, d'une surface de 478 m² divisible en deux locaux de 196 m² et 282 m², incluant 11 places de stationnement privatives. Situé au pied de l'immeuble LE SOLIS entièrement occupé par la MSA (4439 m²), ce local commercial est le dernier lot restant disponible au sein de cette opération tertiaire d'envergure réunissant acteurs institutionnels et services sur plus de 20000 m² de bureaux. Disponible immédiatement : Loyer : 4680Euros/mois HTHC Prix de vente : 752.600Euros HT Frais d'agence inclus TVA (20%)

Le bien prend place au sein d’un immeuble en pierre typique du centre ancien de Bordeaux, situé dans un quartier culturellement riche, marqué par la proximité du palais de justice, du musée d’Aquitaine et de multiples bâtiments historiques. Les parties communes témoignent de l’architecture traditionnelle bordelaise et l’environnement immédiat combine commerces, services et transports, avec un accès direct aux lignes A et B du tramway ainsi qu’aux principaux parkings du secteur.

Le bien se situe au cœur de la zone d’activités Calens de Beautiran, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et entreprises artisanales. Le bâtiment indépendant bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62, située à seulement quelques minutes. Il dispose d’un terrain entièrement clos et enrobé, facilitant les circulations et offrant un cadre fonctionnel et sécurisé. Le bâtiment est en excellent état et comprend un espace d’accueil élégant, plusieurs bureaux aménagés, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le bien est doté d’équipements complets incluant une climatisation réversible, un réseau informatique avec baie de brassage, la fibre optique, des volets roulants motorisés, un système de vidéosurveillance et un portail électrique. Des stationnements privatifs sont présents sur le site, complétés par des possibilités de parking à proximité.

A quelques pas de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace Et Lorraine, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial vide d'une surface de 124 m² (171/1000èmes) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, proposant tous les charmes du vieux Bordeaux : vitrine* avec devanture et huisseries bois avec double vitrage, pierre blonde ravalée, entrée indépendante sur rue pavée avec flux piétons principalement et environnement commercial dynamique. Eligible loi Malraux (travaux 180.000Euros) Faibles charges. Disponible de suite. *Vitrines - Enseignes - Plaques professionnelles La façade du local commercial du rez-de-chaussée donnant sur la rue pourra recevoir des vitrines, enseignes (éventuellement lumineuses), et panneaux, propres à ce local. - Accès PMR - Etablissement recevant du public - Vitrine - SOL BETON - LOCAL BRUT A AMENAGER

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE LE TAILLAN-MEDOC CENTRE Situé sur l'axe très passant de l'avenue de Soulac dans le centre ville du Taillan-Médoc, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial libre d'occupation d'une surface de 170 m² de surface de vente complété par un local social d'environ 70 m² et d'un box de garage de 69 m² permettant de stationner 2 véhicules. Le local dispose des équipements suivants : climatisation réversible, câblage informatique, videosurveillance, réseaux électriques et informatiques, local social, verre securit, accès PMR. Peu de frais à prévoir. Disponible de suite. - 2 entrées palières - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre de Garages : 1 - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Vitrine - 1 garage à l'arrière de 69 m² permettant de garer 2 véhicules (jusqu'à 4 véhicules)

Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en excellent état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine au sein d'un bel immeuble pierre en R+1, pouvant recevoir du public. Accessible par une entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR. Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement : 4 bureaux, une salle de réunion, une borne d'accueil, kitchenette, sanitaires Baie de brassage et réseau informatique déployé à tous les bureaux Fibre optique Eclairage par dalles led au plafond Cloisons vitrées et opacifiées pour plus de lumière et de confidentialité Borne d'accueil Placards de rangement Vitrine et visibilité Accessibilité PMR Entrée indépendante sur rue Petite copro, syndic bénévole, faibles charges (200Euros/an) Taxe foncière 2024 : 1609EurosPRIX DE VENTE : 327.600Euros FAI TTC soit 3450Euros/m²BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Cloisons amovibles - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 5 - Parquet - Salle de réunion - Sanitaires privés - Ventilation simple flux - Vitrine

L’immeuble se situe dans un secteur dynamique de Bordeaux, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des transports en commun, de commerces et de services administratifs. Il bénéficie d’un accès simple et de parties communes rénovées offrant une présentation professionnelle et fonctionnelle. Les équipements généraux répondent aux attentes d’un établissement recevant du public.