BELLETOILE IMMOBILIER

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial lumineux de 48 m², idéalement situé au 229 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, sur un axe passant au cœur d'un quartier commerçant et dynamique.

Ce local bénéficie d'une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité. Son espace principal, clair et facilement adaptable, conviendra parfaitement pour une boutique, un cabinet professionnel, un showroom, ou une activité de services.

Le bien comprend également une cave de 15 m², située au sous-sol de l'immeuble (non accessible directement depuis le local), idéale pour le stockage ou l'archivage.

En très bon état général, cet espace est prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. La rue Paul Vaillant-Couturier, très fréquentée et bien desservie (bus, RER D à 8 minutes à pied), garantit un fort flux de clientèle et un environnement commercial porteur.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1700 €
Charges mensuelles : 65 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution bancaire : 6 mois
Activités de restauration non autorisées

Les atouts :
Belle vitrine sur rue passante
Quartier vivant et recherché
Proche transports et commerces
Cave pour stockage complémentaire

Contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Disponible immédiatement – une belle opportunité à saisir pour développer votre activité à Alfortville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose : Découvrez une offre exclusive pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine : locaux d'activités polyvalents totalisant environ 2 239 m², parfaitement adaptés aux professionnels exigeants à la recherche de surfaces qualitatives, sécurisées et accessibles.

Répartition des surfaces :

Show-room : 320 m² – idéal pour accueillir vos clients dans un espace lumineux, refait à neuf en 2016 avec façades vitrées et bardage contemporain.

Bureaux professionnels : 180 m² – espaces fonctionnels, calme, lumière naturelle.

Ateliers/locaux sociaux : 1 739 m² – vastes volumes pour la production, stockage ou autre usage industriel et social.

Points forts techniques :

Sols : carrelage, béton brut ou parquet flottant selon les espaces.
Murs : peinture, cloisons vitrées et parpaings.
Plafonds : staff/dalles suspendues avec éclairage intégré, luminaires suspendus dans ateliers.
Hauteurs sous plafond exceptionnelles :
- RDC : entre 3 m et 4,40 m
- 1er étage : 2,65 m
- 2e étage : 4,10 m
- 3e étage (bureaux) : 1,96 à 2,17 m

Équipements professionnels de qualité :
Menuiseries métalliques robustes
Double vitrage anti-effraction (show-room)
Climatisation réversible (show-room) & aérothermes dans ateliers
2 escaliers, rampe véhicules (largeur 3,60 m) facilitant accès poids lourds ou utilitaires
Sécurité : vidéosurveillance, système d'alarme

Construction en deux entités complémentaires :
Partie avant : show-room contemporain refait à neuf en 2016, sous toiture-terrasse, idéal pour l'accueil et l'image de votre activité.
Partie arrière : bâtiment d'origine (1953, extension 1961) avec structure métallique, élévation en briques/parpaings et plusieurs niveaux sous toitures variées – espace parfait pour tous projets de transformation, stockage, ateliers, bureaux techniques et locaux sociaux.

Localisation stratégique (adresse communiquée sur demande) : secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, proche de Paris et grands axes, idéale pour optimiser la logistique et la visibilité de votre entreprise.

Atouts pour réseaux sociaux & référencement :
Espace polyvalent, grandes hauteurs, équipements sécurisés, accessibilité optimale, état impeccable – une adresse rare pour investir ou implanter durablement votre activité professionnelle.

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour toute information ou organisation de visite confidentielle. Étudions ensemble votre projet !

#IvryImmo #ImmobilierPro #LocauxActivites #AtelierÀVendre #ShowRoomParis #BureauxIvry #InvestissementEntreprise #AchatLocaux #OpportunitéPro #ImmobilierEntreprise #ParisSud #BelletoileImmobilier #ProjetPro #ImmobilierIndustriel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25080

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose : Découvrez une offre exclusive pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine : locaux d'activités polyvalents totalisant environ 2 239 m², parfaitement adaptés aux professionnels exigeants à la recherche de surfaces qualitatives, sécurisées et accessibles.

Répartition des surfaces :

Show-room : 320 m² – idéal pour accueillir vos clients dans un espace lumineux, refait à neuf en 2016 avec façades vitrées et bardage contemporain.

Bureaux professionnels : 180 m² – espaces fonctionnels, calme, lumière naturelle.

Ateliers/locaux sociaux : 1 739 m² – vastes volumes pour la production, stockage ou autre usage industriel et social.

Points forts techniques :

Sols : carrelage, béton brut ou parquet flottant selon les espaces.
Murs : peinture, cloisons vitrées et parpaings.
Plafonds : staff/dalles suspendues avec éclairage intégré, luminaires suspendus dans ateliers.
Hauteurs sous plafond exceptionnelles :
- RDC : entre 3 m et 4,40 m
- 1er étage : 2,65 m
- 2e étage : 4,10 m
- 3e étage (bureaux) : 1,96 à 2,17 m

Équipements professionnels de qualité :
Menuiseries métalliques robustes
Double vitrage anti-effraction (show-room)
Climatisation réversible (show-room) & aérothermes dans ateliers
2 escaliers, rampe véhicules (largeur 3,60 m) facilitant accès poids lourds ou utilitaires
Sécurité : vidéosurveillance, système d'alarme

Construction en deux entités complémentaires :
Partie avant : show-room contemporain refait à neuf en 2016, sous toiture-terrasse, idéal pour l'accueil et l'image de votre activité.
Partie arrière : bâtiment d'origine (1953, extension 1961) avec structure métallique, élévation en briques/parpaings et plusieurs niveaux sous toitures variées – espace parfait pour tous projets de transformation, stockage, ateliers, bureaux techniques et locaux sociaux.

Localisation stratégique (adresse communiquée sur demande) : secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, proche de Paris et grands axes, idéale pour optimiser la logistique et la visibilité de votre entreprise.

Atouts pour réseaux sociaux & référencement :
Espace polyvalent, grandes hauteurs, équipements sécurisés, accessibilité optimale, état impeccable – une adresse rare pour investir ou implanter durablement votre activité professionnelle.

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour toute information ou organisation de visite confidentielle. Étudions ensemble votre projet !

#IvryImmo #ImmobilierPro #LocauxActivites #AtelierÀVendre #ShowRoomParis #BureauxIvry #InvestissementEntreprise #AchatLocaux #OpportunitéPro #ImmobilierEntreprise #ParisSud #BelletoileImmobilier #ProjetPro #ImmobilierIndustriel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial idéalement situé sur la Nationale 19 à Maisons-Alfort. Avec ses 600m² de surface développée, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement pour votre activité.

Un emplacement stratégique

Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il est facilement accessible par les transports en commun et les véhicules.

Un espace polyvalent

Cet immeuble se compose de :

Un rez-de-chaussée de 422m² comprenant un atelier de 385m² et un accueil de 18m².
Un sous-sol de 33m² avec vestiaire et réserve.
Des bureaux répartis sur deux étages (83m² au 1er étage et 13m² au 2ème étage).
Une mezzanine offrant un espace supplémentaire.

Les atouts de ce local :

Superficie : 600m² de surface développée
Emplacement : Nationale 19, Maisons-Alfort
Configuration : Atelier, bureaux, mezzanine
Flexibilité : Bail commercial 3/6/9
Visibilité : Axe très passant

Pourquoi louer ce local ?

Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Un espace polyvalent adaptable à différents types d'activités.
Un bail flexible pour s'adapter à vos besoins.
Un investissement sécurisé grâce à un emplacement de premier choix.

N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

Loyer : 96 000€ HT/HC/an (8 000€ HT/HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière : 5 788€ (à la charge du locataire)
Honoraires de bail : 1 500€ HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une opportunité immobilière rare au cœur du quartier prisé de l'École Vétérinaire ! Nous mettons en vente une petite boutique de 12,13 m², un format idéal et très recherché sur le marché de l'immobilier professionnel Val-de-Marne.

Ce local compact est la solution parfaite pour les auto-entrepreneurs, les petits commerces de proximité, un point de retrait/dépôt, un bureau indépendant, ou un investissement locatif Maisons-Alfort avec un excellent potentiel de rentabilité.

Localisation Stratégique et Attractivité

L'emplacement est un atout majeur ! Ce fonds de commerce (ou local brut, selon le statut) est situé dans une rue calme, mais bénéficie de la proximité immédiate des Bords de Marne. Ce cadre de vie exceptionnel attire une clientèle résidentielle aisée et offre un environnement de travail agréable.

- Quartier École Vétérinaire Maisons-Alfort : Secteur réputé, dynamique et bien desservi.

- Proximité Métro École Vétérinaire (Ligne 8) : Assure une excellente accessibilité pour vous
et vos clients.

- Environnement : Profitez de la promenade des Bords de Marne pour vos pauses déjeuner. Le quartier est connu pour sa qualité de vie.

Caractéristiques du Bien

Cette micro-boutique en rez-de-chaussée offre l'essentiel pour démarrer votre activité en toute sécurité et avec un minimum de charges :

- Surface Utile : 12,13 m² idéalement optimisée).

- Accès et Sécurité : Située en rez-de-chaussée, elle est sécurisée par un rideau métallique
robuste, indispensable pour tout local commercial Maisons-Alfort.

- Configuration : Une pièce principale et une reserve à aménager, parfait pour un petit showroom, un atelier, un bureau de services, un cabinet (hors profession réglementée nécessitant une surface minimum), ou une boutique spécialisée.

- État : Peut nécessiter un léger rafraîchissement , offrant une liberté totale d'aménagement selon votre activité commerciale Maisons-Alfort.

- Faibles Charges : Un format réduit implique généralement des charges de copropriété minimales, optimisant ainsi votre rentabilité.

Pourquoi Investir dans ce Local de 12 m² ?

L'achat d'un petit local commercial à Maisons-Alfort est une décision judicieuse. La demande est forte pour les petites surfaces, que ce soit à l'achat ou à la location :

-Investissement Locatif : Les petites surfaces commerciales 94 sont très prisées par les jeunes entreprises et les indépendants, garantissant une rotation rapide des locataires et une minimisation des vacances locatives. Vous assurez un rendement locatif attractif.

- Création d'Entreprise : Idéal pour lancer votre premier point de vente sans engager un capital trop important. Réduisez vos coûts d'exploitation dès le départ.

- Proximité Bords de Marne : La valorisation des biens proches des espaces verts et aquatiques est en constante augmentation.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans le secteur recherché de l'École Vétérinaire à Maisons-Alfort. Que vous soyez investisseur, commerçant ou professionnel libéral, ce local de 12m² avec rideau métallique représente un excellent point de départ.

Pour obtenir plus d'informations sur le prix de vente, la copropriété, les diagnostics techniques, ou pour organiser une visite de ce local commercial Maisons-Alfort, contactez notre équipe spécialisée en vente de commerce Val-de-Marne immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25061

À louer à Alfortville, au 183 rue Paul Vaillant Couturier, découvrez un local commercial de 57 m² offrant un emplacement de tout premier ordre, au cœur d'un secteur vivant et commerçant. Situé sur un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une large vitrine en rez-de-chaussée ouvrant directement sur la rue principale.

Idéal pour développer une activité dynamique et capter une clientèle de proximité, ce local est complété par une remise et une cave totalisant une surface supplémentaire de 35 m². Cet espace additionnel offre de réelles possibilités de stockage ou d'aménagement personnalisé selon vos besoins professionnels.

Le local se compose d'une vaste salle principale claire et lumineuse, parfaitement adaptée à la réception du public, d'un coin cuisine aménagé, de sanitaires et d'une réserve pratique. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux majeurs et peut accueillir immédiatement une nouvelle activité commerciale.

Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne de restauration rapide, à un traiteur, à un commerce de bouche, à une boutique spécialisée, ou à toute activité de service nécessitant passage, visibilité et accessibilité.

Le quartier, en pleine évolution, rassemble commerces, habitations, écoles et services municipaux, garantissant un flux régulier de piétons tout au long de la journée. L'adresse, centrale et recherchée, contribue à l'attractivité commerciale d'Alfortville.

Avec un pas-de-porte de 50 000 €, ce local offre un excellent rapport entre visibilité, surface exploitable et potentiel commercial. Que vous soyez artisan, commerçant indépendant ou entrepreneur en quête d'une implantation stratégique dans le Val-de-Marne, ce bien répondra à vos attentes.

Atouts principaux :

Emplacement central, sur axe commerçant majeur d'Alfortville

Excellente visibilité grâce à la vitrine de plain-pied

Superficie totale de 92 m² incluant remise et cave

Local clair, fonctionnel, prêt à exploiter

Adaptable à de nombreuses activités commerciales

Proximité immédiate des transports, services et stationnements

BELLETOILE IMMOBILIER, spécialiste du conseil en implantation commerciale, vous accompagne dans toutes vos démarches : visite, montage du dossier de location, négociation et formalités administratives.

Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour obtenir des renseignements complémentaires ou planifier une visite.

BELLETOILE IMMOBILIER – Votre partenaire local à Alfortville pour la location et la gestion de biens professionnels.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la location une belle opportunité professionnelle au 66 avenue du Général Leclerc, Maisons-Alfort. Idéalement située sur l'axe très passant de la RN19, cette boutique fibrée à usage de bureaux ou commerce (hors restauration) offre une visibilité maximale grâce à sa large vitrine d'environ 8 mètres.

D'une superficie de 83 m², le local se compose d'un accueil spacieux et lumineux, ainsi que de quatre bureaux distincts, parfaitement adaptés à l'accueil de clientèle, au travail collaboratif ou à une activité libérale. Doté de la fibre, il garantit une connexion internet haut débit, indispensable pour développer votre activité et assurer le confort de vos collaborateurs.

Son emplacement stratégique, au cœur de Maisons-Alfort et à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes, constitue un atout solide pour attirer clients et partenaires. La RN19, axe de circulation majeur, vous offre la garantie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de passants et automobilistes.

Ce bien rare répond idéalement aux besoins des professions libérales, des entreprises de services, des agences ou encore des commerces nécessitant un espace fonctionnel et visible sans contrainte de restauration. Vous bénéficiez d'un emplacement dynamique, d'un cadre professionnel efficace et d'une configuration modulable pour valoriser votre projet.

BELLETOILE IMMOBILIER met un point d'honneur à sélectionner pour ses clients des locaux qui allient fonctionnalité, emplacement et confort. En choisissant ce bureau-boutique à Maisons-Alfort, vous optez pour un espace prêt à l'emploi, pensé pour la performance de votre activité et le développement de votre visibilité.

Points forts du bien :
Superficie de 83 m²
Fibre optique installée
Grande vitrine de 8 mètres offrant une visibilité optimale
Accueil + 3 bureaux spacieux
Emplacement stratégique sur la RN19, fort passage
Environnement commercial dynamique
Pas d'activité de restauration autorisée

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local unique. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet de location et répondre à toutes vos questions.

Avec cette adresse et cette vitrine de choix, développez votre activité dans un espace professionnel qui reflète parfaitement votre ambition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un espace de travail haut de gamme de 380m² sur 2 niveaux de 190m², idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris. Cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail prestigieux et facilement accessible.

Un emplacement stratégique

Situé dans un quartier dynamique et résidentiel, ce bureau bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Vous profiterez d'un accès rapide au réseau de métro et de bus, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs.

Un espace aménagé avec goût

Ce bureau comprend :

Un espace de réception accueillant pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions.
Des bureaux privatifs modulables pour s'adapter à vos besoins.
Une ambiance lumineuse et agréable grâce à de grandes fenêtres.
Un accès sécurisé par ascenseur.

Les atouts de ce bureau :

Superficie : 380m²
Emplacement : Paris 12ème
Aménagement : Réception, bureaux privatifs
Accès : Ascenseur, transports en commun
État : Parfait état
Loyer : 14 116€ HT/mois

Pourquoi choisir ce bureau ?

Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Un espace de travail moderne et fonctionnel.
Une ambiance de travail agréable et propice à la productivité.

N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'exception à louer - Saint-Maur-des-Fossés - 75 Boulevard de Créteil

BELLETOILE IMMOBILIER vous offre une opportunité immobilière hors du commun au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Ce local commercial d'exception, avec sa surface généreuse et sa configuration polyvalente, représente l'endroit idéal pour établir le vaisseau amiral de votre entreprise et affirmer votre présence sur un emplacement de premier choix.

Une surface en ville exceptionnelle :

Ce bien unique se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une modularité et un potentiel d'aménagement remarquables :

Rez-de-chaussée : Une vaste surface de vente de 1227 m², conçue pour offrir une visibilité maximale et un espace d'accueil impressionnant pour votre clientèle. Imaginez l'impact de votre marque dans cet espace ample et lumineux, prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Premier étage : Un espace intelligemment agencé de 325m2 comprenant plusieurs bureaux, offrant des environnements de travail individuels et collaboratifs. Une salle de réunion dédiée facilitera vos échanges et présentations. Pour plus de commodité, vous trouverez également une douche et une cuisine équipée. Une mezzanine de stockage complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour l'organisation et l'archivage.
En supplément une éventuelle possibilité d'extension de la mezzanine sur la totalité du rez-de-chaussée offrant une surface supplémentaire d'environ 850m2 soit un total éventuel pour le 1er étage d'environ 1225m2. (L'extension sera à réaliser par le preneur en respectant la législation et les contraintes architecturales).
Sous-sol : Une réserve spacieuse de 1090 m², idéale pour le stockage de marchandises, de matériel ou pour toute autre fonction logistique essentielle au bon fonctionnement de votre entreprise.
Parking extérieur avec trois accès sur rue: Un parking privatif de 1682 m² avec 33 emplacements, un atout considérable pour faciliter l'accès de vos clients, collaborateurs et partenaires, un avantage rare en centre-ville.

Un emplacement stratégique au cœur de Saint-Maur-des-Fossés :
Le 75 Boulevard de Créteil bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Maur-des-Fossés. Cet axe passant assure une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour votre clientèle. Implanté au cœur de la ville, votre entreprise profitera d'un environnement dynamique et d'une excellente connectivité.

Des équipements pensés pour votre confort et votre activité :

Le local est équipé d'une chaudière à gaz à condensation située au sous-sol, garantissant un système de chauffage performant et économique.

Les atouts majeurs de ce local commercial d'exception :

Adresse de prestige : 75 Boulevard de Créteil, Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Superficie totale impressionnante : Environ 2642 m² offrant une liberté d'aménagement inégalée.
Surface de vente vaste et visible : Un écrin idéal pour votre activité commerciale.
Bureaux fonctionnels et salle de réunion : Un espace de travail complet pour votre équipe.
Mezzanine de stockage pratique : Optimisation de l'espace et de l'organisation.
Réserve spacieuse au sous-sol : Gestion logistique facilitée.
Parking privatif de 33 places : Un avantage considérable en centre-ville.
Chauffage performant : Maîtrise des coûts énergétiques.
Emplacement stratégique : Sur un axe passant, garantissant une forte visibilité.
Opportunité unique : Rare surface de cette envergure disponible en centre-ville.
Pourquoi choisir ce local commercial pour votre entreprise ?

Affirmez votre leadership : Installez le vaisseau amiral de votre entreprise dans un lieu d'exception.
Bénéficiez d'une visibilité maximale : Attirez une clientèle nombreuse grâce à l'emplacement stratégique.
Offrez un environnement de travail optimal : Des espaces de vente, de bureaux et de réunion pensés pour votre succès.
Facilitez l'accès pour vos clients et collaborateurs : Le parking privatif est un atout majeur.
Profitez d'une infrastructure complète : Tout est réuni pour le développement de votre activité.
Saisissez une opportunité rare : Une surface de cette taille est rarement disponible dans un emplacement aussi prisé.

Ne laissez pas passer cette chance unique de donner à votre entreprise l'écrin qu'elle mérite !

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial d'exception au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés.
(honoraires à la charge du locataire selon barème)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr