Belletoile Immobilier

Vous êtes à la recherche d'un emplacement de choix pour implanter votre activité ou pour réaliser un investissement locatif de premier plan dans le Val-de-Marne ? BELLETOILE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux totalement libres de toute occupation, situés sur l'une des artères les plus dynamiques de Champigny-sur-Marne (94500).
Offrant une surface généreuse, des annexes pratiques et une accessibilité optimale, ce bien est conçu pour répondre aux exigences des entrepreneurs modernes et des investisseurs avisés.
Description Détaillée du Local Commercial
Ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 127 m² en rez-de-chaussée. Idéalement agencé pour maximiser l'espace d'exploitation, il se prête à de multiples configurations professionnelles.
- Surface de Vente / Exploitation (127 m²) : Un espace vaste et modulable, capable d'accueillir du public (normes ERP envisageables) ou d'être cloisonné selon vos besoins spécifiques. La profondeur du local permet de dissocier facilement une zone d'accueil client d'une zone de production, de stockage ou de bureaux en back-office.
- Visibilité Maximale : Positionné directement sur une avenue très passante, le local bénéficie d'un flux automobile et piéton continu tout au long de la journée, garantissant une exposition publicitaire naturelle et gratuite pour votre enseigne.
- Double Accès Stratégique : En plus de son entrée principale sur rue, le local dispose d'un accès secondaire par la cour intérieure de l'immeuble. Cette caractéristique est un atout majeur pour la réception de marchandises, l'entrée du personnel ou les livraisons en toute discrétion, sans perturber l'espace client.
Des Annexes Incluses pour une Logistique Optimisée
Dans l'immobilier commercial, le stockage et le stationnement sont souvent des points de blocage coûteux. Ce bien se distingue par ses annexes intégrées qui facilitent l'exploitation quotidienne :
- Une Cave Privative : Un espace en sous-sol directement accessible, idéal pour l'archivage de vos documents comptables, le stockage de matériel non essentiel ou la conservation de stocks à l'abri des variations de température.
- Un Box Fermé : Situé dans la cour arrière de l'immeuble (accessible directement depuis l'accès secondaire du local), ce garage fermé offre une solution de stationnement sécurisée pour le véhicule du gérant, ou peut servir d'espace de stockage supplémentaire (livraisons de proximité, matériel de valeur).
Champigny-sur-Marne : Un Secteur en Pleine Mutation Économique
Investir à Champigny-sur-Marne, c'est parier sur une ville stratégique du Grand Paris, en pleine effervescence économique et urbaine.
- L'Effet Grand Paris Express : Avec l'arrivée imminente de la future Ligne 15 du métro (gares Champigny Centre et Bry-Villiers-Champigny), la commune connaît une valorisation sans précédent de son parc immobilier. L'attractivité de la ville explose, drainant de nouvelles populations et de nouveaux commerces.
- Un Bassin de Vie Actif : L'avenue passante sur laquelle se situe le bien est un axe majeur de circulation dans le Val-de-Marne, reliant les zones résidentielles aux pôles d'activités. Votre future enseigne bénéficiera de cette vitalité locale au quotidien.
Potentiel d'Exploitation : À Qui S'Adresse Ce Local ?
Vendu libre de toute occupation, ce local de 127 m² laisse le champ libre à votre imagination et à votre stratégie d'entreprise. Son agencement et ses accès en font le candidat idéal pour de nombreux secteurs d'activité :
- Concepts de Logistique Urbaine : Grâce à son double accès (rue et cour arrière) et son box, ce bien est parfait pour les activités de livraison du dernier kilomètre, les dark stores nécessitant des flux de livreurs séparés.
- Santé & Bien-être : Centre médical, cabinet paramédical pluridisciplinaire, salle de sport spécialisée, studio de yoga ou de Pilates. L'espace de plain-pied facilite la mise aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Services aux Entreprises & Coworking : Création de bureaux partagés, agence de services, imprimerie, ou pôle de formation.
- Concepts de Loisirs Indoor : Escape game, salle de réalité virtuelle, ou centre d'activités récréatives.
- Investissement Locatif (Revenus Fonciers) : Pour un investisseur, ce bien représente l'opportunité de créer un déficit foncier (en cas de travaux d'aménagement) et de mettre en place un bail commercial (3-6-9) solide avec un locataire de qualité, assurant une rentabilité brute très attractive sur un secteur tendu.
Conditions Financières de la Vente
Le prix de commercialisation a été étudié pour correspondre aux réalités du marché de l'immobilier d'entreprise sur ce secteur prisé de l'Est parisien.
- Prix de vente total (Honoraires Inclus) : 290 000 € F.A.I
- Honoraires d'agence : 5,45 % TTC
- Charge des honoraires : À la charge de l'acquéreur
- Statut d'occupation : Vendu Libre
Contactez-Nous pour Organiser une Visite
Ne laissez pas passer ce local commercial au potentiel exceptionnel. Les biens de plus de 100 m² de plain-pied avec annexes et double accès sont rares sur le marché de Champigny-sur-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25155

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la location un entrepôt idéalement situé au 8 rue Lavoisier à Villeneuve-Saint-Georges, au cœur bien desservie. Ce local fonctionnel bénéficie d'une surface totale de 138m² comprenant un vaste espace de stockage avec belle hauteur sous plafond et une superbe lumière zénithale naturelle, parfaite pour optimiser les conditions de travail et réduire la consommation énergétique.
L'entrepôt comprend également deux pièces annexes, idéales pour bureaux, ateliers ou rangement complémentaire. Une douche et des toilettes sont disponibles, offrant confort et praticité pour les collaborateurs.
Vous profiterez également d'un terrain privatif devant le bâtiment, idéal pour le stationnement ou le chargement/déchargement des marchandises, un atout considérable pour votre activité.
Cette location est parfaite pour les entreprises recherchant un local fonctionnel, lumineux et sécurisé, avec un accès facile et une visibilité appréciable dans un secteur en développement.
Situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ce bien offre un emplacement stratégique pour optimiser la logistique et la mobilité de votre équipe.
Pourquoi choisir ce bien ?
Entrepôt lumineux avec hauteur sous plafond
Surface totale 138m² avec deux pièces supplémentaires
Douches et WC sur place pour plus de confort
Terrain devant le local
Accessibilité optimale à Villeneuve-Saint-Georges
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une solution idéale pour développer votre activité dans un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble autonome de bureaux de 2450m² idéalement situé à Arcueil, à proximité immédiate des transports en commun. Cet immeuble moderne et fonctionnel est parfait pour accueillir votre entreprise et ses équipes.
Un emplacement stratégique
Situé à moins de 300 mètres du RER Arcueil-Cachan et à 500 mètres de la station de métro Barbara, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Il est également à 1,5 km de la porte d'Orléans, offrant un accès direct au périphérique et aux autoroutes.
Un immeuble lumineux et fonctionnel
L'immeuble se compose de :
Un grand atrium central apportant de la lumière naturelle à l'ensemble des locaux.
Des open spaces de 50m² environ, modulables et facilement aménageable.
Des bureaux individuels pour favoriser le travail en équipe. Les cloisons sont amovibles pour un aménagement fonctionnel.
Un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur changée en 2019. Des thermostats individuels sont présents dans chaque bureau pour optimiser le confort et les économies d'énergie.
Les atouts de cet immeuble :
Superficie totale : 2450m²
Jardin environ 1000m2
Emplacement : Arcueil, proche de Paris
Accès : RER, métro, périphérique
Configuration : Open spaces, bureaux individuels, parking
Équipements : Pompe à chaleur
Loyer : 180€/m²/an soit un loyer mensuel de 36750€ hors taxe
Provision mensuelle charges 6917€ hors taxe incluant la Taxe foncière et la Taxe sur les bureaux.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Des espaces de travail modulables pour s'adapter à vos besoins.
Un environnement de travail agréable et lumineux.
Une accessibilité exceptionnelle grâce aux transports en commun.
Un chauffage économique pour réduire vos coûts.
Possible en supplément un sous-sol avec 32 places de parking et 24 places de parking en extérieures soit un total de 56 places.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur siège social.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une boutique en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.
Avec une surface de 180 m², cette boutique offre un potentiel incroyable pour votre activité. Malgré son état actuel qui est à rénover, cette boutique dispose de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 130 m² comprenant un bureau fermé au fond, trois WC avec lavabos et une douche. De plus, un large escalier donne accès à un sous-sol de 33 m². L'ensemble est sécurisé sur rue par un rideau métallique neuf.
Les locaux sont très lumineux et offrent une visibilité optimale grâce à leur emplacement face à la future gare de RER Saint-Maur Créteil.
Le loyer s'élève à 2800€ par mois hors taxes et hors charges. Les charges s'élèvent à 770€ par mois incluant une provision de charge de 305€ par mois, une provision pour les taxes foncières (294€/mois) ainsi que la taxe sur les bureaux (171€/mois). Pour sécuriser la location, un dépôt de garantie d'un mois est demandé.
Ne manquez pas cette opportunité de louer une boutique spacieuse et bien située à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 38,30 m² idéalement situé au 118 Grande Rue Charles de Gaulle, au cœur du centre-ville commerçant de Nogent-sur-Marne. La Grande Rue Charles de Gaulle constitue l'un des principaux axes commerçants de la ville, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un flux piéton régulier.​
La boutique dispose d'une vitrine sur rue, offrant une visibilité pour mettre en avant vos produits et capter l'attention des passants. À droite de l'entrée se trouve l'espace de vente principal, de configuration fonctionnelle et facilement aménageable selon votre activité (prêt-à-porter, décoration, services, etc.), complété par une arrière-boutique permettant de créer une réserve, un coin bureau ou un espace technique et de wc.
Cet ensemble en fait une boutique pratique, avec une surface optimisée entre espace de vente, arrière-boutique et réserve.​
La situation géographique du bien constitue un atout supplémentaire : la Grande Rue Charles de Gaulle est bien desservie par plusieurs lignes de bus, avec des arrêts à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés. La gare RER (Nogent – Le Perreux, ligne E) se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris et le reste de l'Île-de-France, renforçant l'attractivité commerciale de cet emplacement.​
Ce local est une belle opportunité pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur la Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez l'emplacement parfait pour lancer ou développer votre activité dans un secteur commerçant et dynamique ? BELLETOILE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce local commercial à louer au cœur du très prisé quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique face au marché (animé chaque mercredi et samedi), cet espace de travail et de vente de 100 m² au sol, complété par une mezzanine de 34 m², est une opportunité rare sur le marché local. Idéal pour un commerce de proximité, une agence ou une activité de services.
Un espace de vente fonctionnel avec mezzanine aux volumes généreux
Ce local commercial se distingue par son agencement optimal et sa luminosité, offrant un cadre de travail idéal pour accueillir votre clientèle :
Rez-de-chaussée (environ 100 m²) : Une boutique spacieuse avec vitrine sur rue, prolongée par une arrière-boutique lumineuse parfaite pour du stockage, un atelier ou des bureaux privatifs.
Mezzanine (environ 34 m²) : Un espace supplémentaire à fort potentiel, idéal pour installer un bureau de direction, une zone de pause ou du stockage complémentaire.
Commodités : Le local est équipé d'un WC privatif.
Conditions juridiques et restrictions :
Ce bien est proposé sous l'opportunité d'un bail dérogatoire (durée maximale de 3 ans).
Activités non autorisées : Restauration et pressing.
Charentonneau : Un quartier commerçant, dynamique et facile d'accès
S'installer à Charentonneau, c'est s'assurer une proximité des transports et une vie de quartier animée qui séduira autant vos clients que vos futurs collaborateurs.
Situé face à la place du marché, le local profite d'un flux piéton régulier et qualitatif, boosté deux fois par semaine par l'attractivité du marché de Maisons-Alfort. Le quartier regorge de commerces de bouche, de services et de restaurants, parfaits pour la vie quotidienne de votre entreprise. Côté accessibilité, le secteur est particulièrement bien desservi, facilitant les trajets de vos salariés et de vos visiteurs au quotidien.
Visitez ce local commercial exclusif à Maisons-Alfort
Ce local commercial disponible immédiatement représente une occasion unique de tester ou de déployer votre concept dans l'un des meilleurs micro-emplacements de Maisons-Alfort.
Ce bien correspond à votre projet ?
Contactez dès aujourd'hui l'équipe de BELLETOILE IMMOBILIER pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite sur place. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre installation.
Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2psxZ5vAfE29_cKVGceo3X

Vous recherchez le local commercial idéal à Trouville-sur-Mer ?
Vous souhaitez lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique, à deux pas de la plage et au cœur de l'animation ?
Ne cherchez plus ! BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle : un local commercial de 30m² situé sur la très prisée Rue de Paris à Trouville-sur-Mer. Ce bien unique, prêt à l'emploi, est parfait pour les entrepreneurs, les artisans, les créateurs ou même pour ceux qui envisagent un espace polyvalent vie/travail.
Emplacement Premium : Rue de Paris, le Cœur Battant de Trouville
La Rue de Paris à Trouville-sur-Mer est bien plus qu'une simple rue ; c'est une artère vivante, une destination incontournable pour les habitants et les nombreux touristes qui affluent tout au long de l'année. En choisissant ce local commercial à louer, vous bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle constant. Imaginez votre enseigne scintiller sur une vitrine extérieure de 5 mètres linéaires, attirant l'œil des passants et invitant à la découverte de vos produits ou services. C'est l'assurance d'une excellente exposition pour votre entreprise.
Que votre activité soit axée sur la vente de produits, les services, ou même l'artisanat, cette adresse de prestige vous assure une présence remarquée. La proximité des commerces, des restaurants, des hôtels et de la plage crée une synergie dynamique, augmentant le potentiel de votre future activité. N'attendez plus pour louer un local commercial à Trouville-sur-Mer qui fera la différence.
Un Espace Aménagé : Flexibilité et Confort
Ce local commercial de 30m² ne se contente pas d'offrir un emplacement de rêve. Il a été aménagé avec soin en espace de vie, offrant une flexibilité rare pour un local commercial.
Cette configuration unique le rend particulièrement attractif pour diverses utilisations :
- Boutique éphémère (pop-up store) : Profitez d'un espace clé en main pour vos collections saisonnières ou vos événements spéciaux.
- Atelier d'artiste ou de créateur : Un lieu inspirant pour donner vie à vos œuvres et les exposer directement au public.
- Showroom : Présentez vos produits dans un environnement accueillant et moderne.
- Bureau commercial ou agence : Idéal pour une activité de services nécessitant un accueil chaleureux de la clientèle.
- Espace de vie/travail : La configuration "espace de vie" offre la possibilité de combiner votre activité professionnelle avec un lieu de repos, une solution ingénieuse pour les indépendants ou les professionnels nomades.
- La possibilité de louer le local avec ou sans le mobilier est un atout majeur. Si vous souhaitez vous installer rapidement et sans contraintes, le mobilier inclus est une solution idéale. Si vous préférez personnaliser l'espace avec votre propre aménagement, la flexibilité est totale. Cette option vous permet de réduire les coûts initiaux et de vous concentrer sur le développement de votre activité dès le premier jour.
Bail Dérogatoire (Précaire) : Souplesse et Sécurité
Un autre avantage significatif de cette offre de location de local commercial à Trouville est le type de bail proposé : un bail dérogatoire, également appelé bail précaire. Ce type de bail offre une flexibilité remarquable par rapport aux baux commerciaux classiques (bail 3-6-9 ans).
Pour qui est le bail dérogatoire ?
Nouveaux entrepreneurs : Vous lancez votre activité et souhaitez tester le marché avant de vous engager sur le long terme ? Le bail dérogatoire est parfait pour une phase de démarrage.
Activités saisonnières : Vous avez besoin d'un espace pour une période limitée ? Ce bail s'adapte à vos besoins.
Projets temporaires ou éphémères : Idéal pour les événements, les expositions, les boutiques pop-up.
Professionnels cherchant de la souplesse : Le bail dérogatoire permet une plus grande liberté et une réévaluation de vos besoins sans la contrainte d'un engagement long.
Ce bail flexible vous permet de sécuriser votre investissement initial tout en gardant une porte ouverte sur l'avenir. BELLETOILE IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans la compréhension des termes de ce bail et vous assurer une transaction transparente.
Pourquoi Choisir BELLETOILE IMMOBILIER pour la Location de Votre Local Commercial ?
Chez BELLETOILE IMMOBILIER, nous nous engageons à vous offrir un service de qualité et un accompagnement personnalisé. Notre connaissance approfondie du marché immobilier de Trouville-sur-Mer et de la région nous permet de vous proposer des biens uniques et adaptés à vos besoins.
Une Opportunité à Saisir !
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous implanter ou de développer votre activité dans l'une des villes les plus charmantes et dynamiques de la côte normande. Le local commercial de 30m² à Trouville-sur-Mer, Rue de Paris, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et la souplesse de son bail dérogatoire, représente une valeur sûre pour votre projet.
BELLETOILE IMMOBILIER est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre de location de local commercial exceptionnelle. Prenez rendez-vous et imaginez déjà votre succès dans ce lieu stratégique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 83,82 m², idéalement positionné au rez-de-chaussée du 169 avenue du Général Leclerc, à Maisons-Alfort. Installé sur une avenue extrêmement passante, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa grande vitrine donnant directement sur un axe fréquenté à la fois par les piétons et les véhicules.
Cette implantation stratégique sur une des artères principales de la commune permet une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux important de clientèle. Le local se compose d'une boutique lumineuse en façade, parfaite pour présenter vos produits ou services avec impact. Derrière cet espace de vente, un dégagement, une réserve et un sanitaire, permettant une organisation optimale entre zones publiques et privées.
Les réserves offrent un espace fonctionnel et suffisant pour le stockage de marchandises, matériel ou archives. Leur disposition facilite la gestion logistique de l'activité sans empiéter sur la surface de vente.
Ce local commercial allie donc surface, fonctionnalité et emplacement de choix dans un quartier dynamique et commerçant de Maisons-Alfort. Il est parfaitement adapté à divers projets : commerce de détail, boutique spécialisée, services à la clientèle, ou encore bureaux de proximité cherchant une vitrine attractive.
Enfin, la disponibilité immédiate de ce bien vous offre la possibilité de concrétiser rapidement votre installation dans un secteur à fort potentiel, bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun et une accessibilité aisée par la route. Cette opportunité rare sur le marché saura répondre aux attentes des professionnels exigeants à la recherche d'un emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25065

Vous recherchez l'emplacement parfait pour développer votre activité professionnelle, installer vos bureaux ou lancer votre commerce sans nuisances dans le Val-de-Marne ? Ne cherchez plus ! BELLETOILE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce local commercial idéalement situé à Alfortville offre une visibilité optimale et un agencement fonctionnel prêt à accueillir votre entreprise.
LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL
Superficie idéale : 35 m² parfaitement optimisés.
Emplacement stratégique : En angle de rue, au 182 Rue Paul Vaillant-Couturier, 94140 Alfortville.
Petite copropriété : Rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 2 étages.
Double accès : 2 entrées distinctes pour plus de fluidité et de praticité au quotidien.
Polyvalence : Idéal pour commerces de proximité (sans extraction), professions libérales, cabinets ou bureaux.
Disponibilité : Dès le 1er janvier 2027.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU LOCAL COMMERCIAL
Installé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, ce local bénéficie d'une situation d'angle exceptionnelle qui garantit une excellente visibilité piétonne et routière sur la Rue Paul Vaillant-Couturier et la Rue Raspail, l'un des axes commerçants et dynamiques majeurs d'Alfortville.
Grâce à ses deux accès indépendants, cet espace s'adapte à de multiples configurations d'organisation du travail (accès public / accès privé, zone de livraison, ou séparation des flux de visiteurs).
Agencement intérieur fonctionnel (35 m²) :
Une grande pièce principale très lumineuse : Idéale pour aménager un espace d'accueil du public, un showroom, une zone de vente ou un plateau de bureaux ouverts (open space).
Un bureau cloisonné indépendant : Parfait pour créer un bureau de direction, une salle de réunion, un espace de consultation confidentiel ou un atelier de travail au calme.
Un espace sanitaire privatif : Un WC séparé est déjà aménagé au sein du local.
POUR QUEL TYPE D'ACTIVITÉ ?
Ce local à louer à Alfortville est parfait pour accueillir toute activité professionnelle, tertiaire ou commerciale sans nuisances (sonores, odorantes ou visuelles).
Bureaux & Tertiaire : Agence immobilière, cabinet d'assurances, courtier, entreprise du numérique, agence de communication, siège social de TPE/PME.
Professions libérales & Médical / Paramédical : Cabinet d'avocats, experts-comptables, architectes, psychologues, ostéopathes, infirmiers, consultants.
Commerces de services & Boutique : Opticien, salon de coiffure, institut de beauté, informatique, cordonnerie, réparation, boutique spécialisée.
Remarque importante : Le local ne dispose pas d'extraction. Les activités de restauration chaude ou nécessitant une évacuation de fumées ne sont donc pas autorisées.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ALFORTVILLE (94140)
Situé au 182 Rue Paul Vaillant-Couturier, ce bien profite du dynamisme économique de la ville d'Alfortville, aux portes immédiates de Paris et de Maisons-Alfort.
Transports : Bien desservi par les lignes de bus locales et à proximité des accès RER D (Alfortville / Maisons-Alfort) et Métro Ligne 8.
Vie de quartier : Environnement mixte dynamique (commerces de proximité, services, zones résidentielles dense garantissant un passage régulier).
CONDITIONS FINANCIÈRES ET LOCATIVES
Profitez d'un loyer très attractif pour le secteur de la petite couronne parisienne, honoraires à charge du locataire : :
Loyer trimestriel : 3 215 € HT / HC par trimestre ( Loyer mensuel : 1 071 € HT / HC par mois).
Disponibilité : Prise d'effet du bail au 1er janvier 2027.
Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (3 960 € HT)
Honoraires de rédaction : 1 000 € TTC (1 000 € HT)
État des lieux d'entrée (EDLE) : 480 € TTC (400 € HT)
Dépôt de Garantie : 3 300 €
Provisions sur Charges Mensuelles : 50 €
Provision Foncier Mensuelle : 77 €
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Les locaux bénéficiant d'une telle visibilité en angle de rue à Alfortville sont rares sur le marché. Anticipez votre installation pour début 2027 !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr