CAPIFRANCE DOUARNENEZ

Investissez un lieu à fort potentiel commercial au Port Rhu !
Situé sur le quai le plus fréquenté et le plus vivant de Douarnenez, ce local professionnel de 218 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet recherchant visibilité, accessibilité et modularité.

Organisé sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée de 70 m² environ : accès PMR, WC PMR, monte-charge, large escalier.

Étage de 148 m² environ : grands espaces modulables, 2 WC, salle de pause, locaux techniques.

Conçu à l'origine pour des activités tertiaires, ce lieu peut facilement être transformé en local commercial, show-room, concept store ou restaurant (étude de faisabilité d'extraction déjà réalisée).
Il offre la possibilité de division pour plusieurs activités ou un regroupement de professionnels souhaitant mutualiser un site attractif.

Son emplacement stratégique, sa façade sur le port et son flux constant de visiteurs assurent une visibilité incomparable et un fort potentiel de chiffre d'affaires.

Loyer : 2 200 € HT/mois + 158 € de provision pour taxe foncière.
Aucun pas de porte, aucun fonds à reprendre – vous entrez directement dans les lieux.
Plans et visite virtuelle 3D disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9504,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.927677

Situés au 2eme étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel en hyper centre d'Orléans, à deux pas de la place du Martroi, coeur vivant et commerçant de la ville.
Les bureaux dans ce secteur, desservis par le tramway, sont rares et permettent d'assoir le prestige et la notoriété de votre activité. Ils se composent d'une entrée, d'un grand open space lumineux donnant sur la rue, d'un coin cuisine aménagé, de deux confortables bureaux fermés, d'un WC indépendant ainsi qu'un local pour les archives. Ces locaux sont en excellents état, fonctionnels, prêt a accueillir une nouvelle activité professionnelle. Possibilité d'apposer une plaque de rue. Excellente performance énergétique (classe A). Exclusivité Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1072€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Idéalement situé entre deux institutions renommées sur le quai du port Rhu, cet ensemble immobilier permet la création d'un local commercial de 70m2 pour tous type d'activités (bar, restaurant, crêperie, pizzeria, galerie, boutique ...). Avec une entrée indépendante, le logement de fonction d'une surface de 149m2 comprends au premier étage, une entré un vaste séjour lumineux de 32m2 avec vue sur le port Rhu, une cuisine ouvrant sur une charmante cour arborée de 42m2, une salle de bain et un WC. Au second étage, deux grandes chambres avec vue sur les bateaux, une petite chambre, une salle d'eau et un WC. Au troisième étage, deux petites chambres et un grenier. Une vraie opportunité commerciale dans ce secteur très recherché. Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
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Idéalement situés en angle de la rue Voltaire et de la rue Sébastin Velly, au cœur de la rue commerçante de Douarnenez,cet ancien magasin de chaussure et cette ancienne bijouterie a l'arrière desquels se trouvent deux pièces pouvant être aménagées en appartement T2, attendent ses repreneurs ou investisseurs pour porter de nouveaux projets. Emplacement N°1 en angle garantissant une commercialité optimum. Surface de 117m2 à rénover entièrement plus caves au dessous. Rare opportunité à saisir d'urgence ! Plans et visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Situé à un emplacement stratégique N°1 face à la mer, sur le quai de Camaret, ce bar brasserie de 70 couverts en salle et 90 couverts en terrasse offre une belle rentabilité avec un EBER (Excédent brut retraité) de 63K€ pour le couple de dirigeant et un résultat net positif. Ouvert uniquement le soir (sauf trois services en haute saison), fermé deux jours par semaine et huit semaines de congés annuel, il assure une belle qualité de vie. Très belles installations. Possibilité d'un logement au dessus. Un seul salarié en CDI à reprendre. Possibilité de croissance du chiffre d'affaire en ouvrant le midi. Superbe affaire ! Visite virtuelle 3D à 360° sur demande.
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URGENT : Belle affaire de pizzeria restaurant ouvrier à vendre à Camaret cause double emploi. Salle de bar de 26 places assises, Salle de restaurant de 65 couverts, terrasse couverte de 30 couverts avec vue mer et deux autre terrasses de 30 et 20 couverts soit un total de 145 couverts. Parking pour la clientèle. Chiffre d'affaire de 483K€, EBE de 49K€ et résultat de 33K€. Fermé le lundi soir, jeudi soir, samedi midi et dimanche midi. 5 semaines de congés. Logement de fonction au dessus. Négociation possible.
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Boulangerie Pâtisserie réputée avec pour maitre mot « le fait maison ». Pains – viennoiseries – Pâtisseries – Snacking – Petites préparations traiteur et bien sûr le véritable « Kouign Amann » de Douarnenez. Chiffre d'affaire de 385K€HT en hausse. EBER (rémunérations des gérants et charges sociales) de 115K€ plus résultat de 8K€. Fermé le Jeudi plus 5 semaines de congés. Boulanger salarié en CDI et vendeuse en place pour faciliter la reprise. Possibilité d'accompagnement. Ancien logement de fonction au dessus.
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Garage automobile de 422m2 à Douarnenez comprenant un atelier avec quatre ponts récents (dont un quatre colonnes 3,5T), un démonte pneu et une équilibreuse, un établi. Réseau d'air comprimé (pas de compresseur ni d'outillage). Show-room et bureau commercial. Bureau de chef d'atelier. Cuisine salle de pose. WC. Douche. Parking devant. Pas de porte pour la reprise des installation de 15K€. Loyer mensuel de 1900€HT. Taxe foncière de 1034€ à charge locataire. Très forte potentialité (CA Méca de plus de 610K€HT constaté en 2024). Idéal pour nouvelle installation. A négocier. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8208,00€.
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BAISE DE PRIX pour cet emplacement N°1 sur la place centrale de Douarnenez, ce commerce de cadeaux souvenirs n'attends que son (sa) repreneur(se) pour une nouvelle aventure commerciale. Surface de 50m2 environ avec boutique, réserve, cuisine et wc. Autorisation municipale de déballage sur la voie publique. Loyer de 750€ mensuel (taxe foncière à charge du bailleur). A visiter sur rendez vous.
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