CAPIFRANCE LONGPONT SUR ORGE

Cession fonds de commerce – Transport de véhicules & Stockage (Île-de-France) – Clientèle sous contrats – Forte capacité – Levier véhicules accidentés

Départ à la retraite. À céder : fonds de commerce spécialisé dans le transport de véhicules et le stockage, avec une organisation éprouvée, des contrats clients et un potentiel de développement immédiat.

Points clés:
- Zone de couverture : Île-de-France
- Clientèle professionnelle sous contrats
- Stockage : capacité d'environ 500 véhicules sur 3 sites, dont 150 couverts
- Parc : environ 30 véhicules (camions atelier/pneu PL — porte-voitures p8/p5 — DEPANNEUSES p1/p3 — 4x4 panier )
- Ressources : environ 25 chauffeurs et environ 30 salariés (effectif ajustable selon l'activité)
- CA 2025 (avant révision) : 2,855 M€
- Bénéfice avant impôt : environ 300 000 €
- Plus de 600000€ d'actif (treso /facturation /materiel)

Potentiel de croissance
Gros axe de progression sur les véhicules accidentés : partenariats historique fiable et fidèle, offres packagées (enlèvement/transport/stockage), optimisation des rotations et des tournées grâce a des exploitants et un outil de gestion général intégralement dématérialisé

Passation possible avec le cédant pour sécuriser la transition et la continuité d'exploitation.
Dossier complet disponible après échange et confidentialité (contrats, parc, baux, éléments financiers).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.938911

Vallée de l'Orge – petit centre commercial dynamique avec grand parking gratuit – proximité transports

Au cœur d'un pôle commerçant fréquenté, offrant excellente visibilité et accès facile.

Caractéristiques du local :

- 65 m² de plain-pied bien agencés (open-space + possibilités de cloisonnement)
- Sous-sol aménageable de 30 m² (stockage, back-office, salle de repos, espace technique, etc.)
- Aménagements récents, multiples points d'eau et production d'eau chaude (2 ballons)
- Façade visible au sein d'un centre avec flux régulier et grand parking gratuit

- Local idéal pour commerce de proximité, services, bien-être, paramédical, bureaux/showroom, esthétique, ou toute activité compatible. Amenée à être par la destination du bail, le bailleur et le règlement de copropriété.

Conditions financières

- Loyer : 1 720 € HT/HC / mois
- Taxe foncière : 125 € / mois
- Provisions pour charges : 200 € / mois (eau froide incluse ; compteurs individuels électricité et gaz)
- Prix du droit au bail : 26 000 €

Dossier & visites
- Photos et dossier détaillé transmis sous engagement de confidentialité
- Pièces locatives (bail, relevé de charges, copro) communiquées après première visite

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.928753

Installez votre activité dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Ces bureaux rénovés de 65 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, offrent un cadre idéal au sein d'une zone d'activité dynamique, à seulement 30 minutes de Paris et à proximité directe de l'autoroute A12.

Caractéristiques :
- 65 m² de surface fonctionnelle et modulable
- place de parking privative
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes

Les + :
- Environnement pratique : bus , gare , restaurants
- Possibilité de surfaces plus grandes dans le bâtiment

Loyer : 625 € HT / HC par mois

Un espace idéal pour les professions libérales, les indépendants ou une antenne secondaire. Professionnalisme, accessibilité et confort réunis !

Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1349,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903656

Situé au cœur de la Vallée de l'Orge, dans un petit centre commercial dynamique avec grand parking gratuit, ce salon de coiffure/barber offre un emplacement stratégique ( Proche transport) et une belle visibilité.

- Surface principale de 65 m² parfaitement agencée
- 7 postes de travail et 3 bacs de lavage équipés de fauteuils massants haut de gamme
- Deux ballons d'eau chaude récents
- Sous-sol aménageable de 30 m² permettant d'élargir l'activité (espace esthétique, salle de repos, stockage, etc.)

Potentiel de développement : agrandissement possible pour intégrer une offre esthétique et capter une clientèle complémentaire.

Conditions financières

Loyer : 1 720 € HT/HC / mois
Taxe foncière : 125 € / mois

Provisions pour charges : 200 € / mois (eau froide incluse, compteurs individuels électricité et gaz)

Aucun salarié à reprendre.
Bilans comptables accessibles après première visite.
Photos et dossier détaillé disponibles sous engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.926446

À vendre : bureaux entièrement rénovés de 135 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé au sein d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris.

Caractéristiques principales :
- Surface de 135 m² modulable selon vos besoins
- 4 places de parking privatives
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes
- Climatisation possible en option

Atouts supplémentaires :
- Environnement agréable avec arrêts de bus, gare SNCF et restaurants à proximité
- TVA récupérable selon votre statut
- Places de parking supplémentaires disponibles à l'achat

Possibilité d'acquérir des surfaces plus grandes ou plus petites au sein du bâtiment

Un bien idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel et accessible.

Contactez moï pour plus d'informations et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903305

Découvrez ces bureaux entièrement rénovés de 135 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de l'autoroute A12 et à 30 minutes de Paris.

Points forts :
- Surface modulable selon vos besoins
- 4 places de parking privatives
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes
- Climatisation possible en option
- Environnement pratique : transports et restaurants à proximité

Loyer : 1 295 € HT/HC par mois

Possibilité de location de surfaces plus grandes ou plus petites selon vos besoins.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2797,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903306

Offrez à votre entreprise un espace de travail lumineux, moderne et fonctionnel ! Situé au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, ce bureau de 65 m² entièrement rénové se trouve au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès immédiat à l'A12 et à seulement 30 minutes de Paris.

Caractéristiques :
- 65 m² de surface confortable et modulable selon vos besoins
- 2 places de parkings privatives
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes

Les avantages :
- Emplacement pratique avec bus , gare , et restauration à proximité immédiate
- Possibilité d'acquérir des surfaces supplémentaires dans le même bâtiment
- TVA récupérable selon votre statut

Un emplacement stratégique, un espace prêt à l'emploi, une vraie opportunité pour implanter durablement votre entreprise.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903642

À vendre : bureaux entièrement rénovés de 20 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé au sein d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris.

Caractéristiques principales :
- Surface de 20 m²
- 1 place de parking privative
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes

Atouts supplémentaires :
- Environnement agréable avec arrêts de bus, gare SNCF et restaurants à proximité
- TVA récupérable selon votre statut
- Places de parking supplémentaires disponibles à l'achat

Possibilité d'acquérir des surfaces plus grandes au sein du bâtiment

Un bien idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel et accessible.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 304€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903639

Disponible immédiatement ! Ce bureau de 20 m² entièrement rénové vous attend au 1er étage d'un bâtiment sécurisé, au cœur d'une zone d'activité dynamique. À seulement 30 minutes de Paris et avec un accès rapide à l'A12, c'est l'emplacement idéal pour développer votre activité !

Caractéristiques :
- 20 m² de surface fonctionnelle
- 1 place de parking privative
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes

Les + :

- Environnement pratique : bus , gare , restaurants
- Possibilité de surfaces plus grandes dans le bâtiment

Loyer : 200 € HT / HC par mois

Un espace idéal pour les professions libérales, les indépendants ou une antenne secondaire. Professionnalisme, accessibilité et confort réunis !

Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 433,98€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903654