CAPIFRANCE QUIMPER

EXCLUSIVITE ! A vendre ce magnifique fonds de commerce de coiffure mixte idéalement situé sur l'axe principal et au centre de cette VILLE COTIERE TRES PRISEE et à fort pouvoir d'achat. La clientèle, à 80% féminine, est fidélisée depuis des années, sans compter l'afflux touristique en Saison et celle semi-sédentaire (mobil homes dans les nombreux campings avoisinants..).
L'outil de travail est COMME NEUF avec une décoration très soignée, 2 bacs (possible 3) et 6 postes de travail, sur une surface totale de 95 M2, dont espace privatif. Tout est aux normes en vigueur y compris PMR.
Très beau linéaire de vitrine, GRAND PARKING ATTENANT GRATUIT, le salon est entouré de nombreux autres commerces.
Pas de personnel à reprendre, CA de plus de 100K€ avec l'exploitante qui travaille actuellement seule mais qui ne demande qu'à être redévelopper. Bail actuel jusque mi 2027 avec un LOYER MODERE compte tenu de la surface et de l'emplacement privilégié.
Motif cession : préparation départ en retraite.
AFFAIRE RARE A SAISIR et à visiter pour un COUP DE COEUR assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.934135

EXCLUSIVITE ! Au coeur de cette ville au carrefour de tout le Pays Bigouden sud, à vendre cette Affaire originale multi-activités et aux canaux de distribution variés (vente en magasin, sites Internet et vente en BtoB) de produits essentiellement régionaux. Ce CONCEPT STORE UNIQUE rassemble en un même lieu les meilleures marques et talents ECO-RESPONSABLES pour une clientèle fidèle, engagée et en quête de produits authentiques et innovants.
La seconde activité est une marque de décoration spécialisée dans les affiches de voyage déclinées également en cartes, puzzles et magnets qui séduit une clientèle sensible aux souvenirs de voyages et aux créations personnalisées. Expéditions y compris à l'étranger.

La boutique, bénéficiant d'un emplacement TOP N°1 dans une rue semi-piétonne parmi les plus fréquentées et à proximité d'un grand parking gratuit, se compose de 2 niveaux : une surface de vente de 60 M2 magnifiquement agencée et séduisante, tout est aux normes en vigueur. A l'étage, de même surface, plusieurs pièces à usage de réserve et de préparation des expéditions. LE PLUS : un espace privatif aménagé pour se poser ! UN MONTE-CHARGES entre les deux en sus.

L'Exploitant actuel possède les murs, bail commercial courant jusqu'en 2030 avec un loyer mensuel très raisonnable pour l'ensemble. CA constant de plus de 350 K€ à développer avec déjà un EBE très confortable. Actuellement 1 salarié CDI à temps partiel.

AFFAIRE UNIQUE ! Prix largement justifié, prévoir un apport personnel d'environ 100 K€ compte tenu du stock en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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EXCLUSIVITE ! Sans doute L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS en hypercentre de cette ville bien connue pour son dynamisme commercial et son attractivité sur tout le Finistère sud pour ce fonds de commerce sous Enseigne indépendante et réputée de chaussures enfants. La plupart des GRANDES MARQUES sont présentes et correspondent aux attentes d'une clientèle fidèle locale et saisonnière plutôt aisée.

Le magasin (63 M2 au total) est comme neuf, agencé et décoré avec beaucoup de soin, installations techniques haut de gamme, dont climatisation réversible et porte d'entrée auto. Réserve et coin repos à l'arrière Tout est aux normes. Bail récent avec un loyer attractif compte tenu de l'emplacement exceptionnel. Pas de personnel à reprendre.

PRIX DU FONDS LARGEMENT JUSTIFIE compte tenu d'un CA important, stable, et d'une très belle rentabilité pour une REPRISE EN SOLO. Informations complémentaires sous engagement de confidentialité à la demande de l'Exploitant.

AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois.
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A vendre ce magnifique fonds de commerce de prêt à porter féminin et accessoires sur 90m2, situé en plein coeur de cette VILLE DYNAMIQUE proche du bord de mer et de destination pour toutes les villes avoisinantes (zone de chalandise de 40000 habitants). Cette Affaire est tenue depuis plus de 20 ans, entourée de nombreux autres commerces, CLIENTELE FIDELISEE à l'année et qui travaille avec de BELLES MARQUES en exclusivité de fait sur la ville.
Agencements de qualité et de très bon goût, caméras de surveillance, plusieurs cabines d'essayage, 2 jours de fermeture hebdomadaires, bail courant jusque fin 2030 avec un loyer au prix du marché compte tenu de l'EMPLACEMENT N°1 et autorisant de nombreuses activités, y compris pour homme et enfant.
CA d'environ 250 K€ qui pourrait encore être développé (site web, réseaux sociaux, informatisation du fichier client...), avec une MARGE NETTEMENT SUPERIEURE à celle de la Profession et qui dégage donc une très belle rentabilité assurant une rémunération confortable.
AFFAIRE A SAISIR ! Plus d'informations sous engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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EXCLUSIVITE : A vendre ce fonds de commerce de crêperie pure dont l'existence remonte à près de 50 ans, idéalement situé au croisement des routes des plages avec stationnement aisé. La salle de restaurant avec une cheminée à foyer ouvert a une capacité d'environ 60 couverts + une terrasse couverte de 30 couverts, sans compter un jardin de 200 M2 qui peut également être exploité commercialement pour partie. Toute autre activité complémentaire voire différente est possible dans le cadre d'un bail commercial neuf.
La vaste cuisine, l'arrière-cuisine et le local plonge sont équipés de matériels COMME NEUFS : 4 billigs électriques, hotte d'extraction, tables inox, réfrigérateurs... Tout est aux normes en vigueur y compris commodités.
LE PLUS : un APPARTEMENT au 1er étage d'environ 100M2 peut également être loué comprenant un salon, une salle à manger, cuisine, 2 chambres, SDB et une terrasse surélevée.
L'établissement n'est plus exploité depuis début 2024 mais reste une Affaire CLEF EN MAIN qui ne demande qu'à revivre !
LES MURS SONT EGALEMENT A VENDRE.

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AFFAIRE EXCEPTIONNELLE A SAISIR !
A vendre ce fonds de commerce de crêperie pure en PLEIN CENTRE VILLE entouré de nombreux restaurants et de toutes les plus grandes Enseignes. FLUX CLIENT GARANTI TOUTE L'ANNEE et en particulier touristique en Saison et pendant les vacances scolaires. Ouverture 7j/7, midi et soir, 3 semaines de congés annuels.
Affaire tenue depuis de nombreuses années bénéficiant ainsi d'une notoriété reconnue, cette crêperie dispose d'une salle d'environ 40 couverts et d'une terrasse d'une vingtaine, une réserve au 1er étage. Bail courant jusque fin 2029. Tout le matériel est opérationnel, la décoration et les agencements particulièrement soignés. Aucuns travaux a prévoir.
LE PLUS : une LICENCE IV
Prix justifié compte tenu d'un EBE retraité des charges de l'Exploitant de plus de 300K€.
AFFAIRE IDEALE DUO du Métier souhaitant s'investir et avec un apport conséquent ! Ou croissance externe ?

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A vendre ce BAR RESTAURANT tous publics à forte notoriété d'environ 180 couverts (+ 50 en terrasse en saison) situé à proximité de Quimper qui développe un CA important (supérieur à 600K€ et en forte progression) avec la particularité de n'être ouvert que du lundi au vendredi midi (9 services, le soir jusqu'à 21h) : confort intéressant pour les exploitants comme pour les salariés avec les fermetures les jours fériés, les ponts et 3 semaines de congés en Août !

Personnel en cuisine et en salle autonome, professionnel et fidélisé. Aucun investissement à prévoir, tout le matériel et les agencements sont récents et au TOP (four RATIONAL, chambre frigorifique neuve, montes plats OTIS,…). 2 salles de restaurant sur 2 niveaux, espace privatif 50 m2. Parking 2500 m2. Bail très avantageux (3,5% du CA) courant jusqu'en 2029. Licence IV et FDJ.

EBE retraité supérieur à 100K€. AFFAIRE CLEF EN MAIN A SAISIR ! Le vendeur n'accepte pas de contact direct.

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NOUVEAUTE ET AFFAIRE UNIQUE SUR LE MARCHE ! Cause départ à la retraite, à vendre cette Affaire composée d'un fonds de commerce mixte de cave à vins et de de crêpes à emporter élaborées sur place, AVEC SES MURS commerciaux, de fabrication et d'habitation à l'étage d'environ 40M2 en aménagement (fin des travaux début décembre 2024). Le tout sur une parcelle en plein centre ville de plus de 200M2 entièrement constructibles (sous toutes réserves d'usage et de destination).

Très belle exposition et visibilité, parkings gratuits attenants, dans cette ville incontournable à la croisée des chemins des routes des plages et des communes de bord de mer : indépendamment de la clientèle locale à l'année, on peut compter sur l'afflux additionnel des touristes et des résidences secondaires pendant les vacances scolaires, en particulier l'été.

CA de l'ordre de 180K€ en l'état actuel avec 9 semaines de congés annuels, sans parler des horaires d'ouverture à élargir, mais d'ores et déjà une belle rentabilité ! Affaire idéale à reprendre en duo... Prévoir environ 40K€ en sus pour le stock. VENTE MURS ET FONDS INDISSOCIABLES.

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UN POTENTIEL A SAISIR ! A la sortie nord de Quimper proche d'un centre commercial, à vendre ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 190M2, dont 135 M2 aux clients, anciennement bar, restaurant, pizzeria, et qui disposent d'une LICENCE IV COMPRISE DANS LE PRIX, encore exploitable. Superficie du terrain 850M2 quasiment isolé, 20 à 30 places de parking, 18 ml de façade sur UN AXE ROUTIER TRES PASSANT.

Murs en pierres apparentes dans certaines parties, magnifique cheminée foyer ouvert, charpente bois, couverture ardoises, beaucoup de cachet pour cette Affaire historique mais l'ensemble est A RENOVER (prévoir un budget travaux de 80 à 100K€ : toiture, huisseries, portes et électricité). Possibilité d'aménager le 1er étage pour créer une partie habitation.

TOUTES ACTIVITES ENVISAGEABLES au-delà de la restauration, y compris nocturnes.

A VISITER POUR VALIDER UN PROJET ET FAIRE UNE OFFRE ! Le propriétaire prépare son départ à la retraite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires.
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