CAPIFRANCE QUIMPER

EXCLUSIVITE : A vendre ce fonds de commerce de crêperie pure dont l'existence remonte à près de 50 ans, idéalement situé au croisement des routes des plages avec stationnement aisé. La salle de restaurant avec une cheminée à foyer ouvert a une capacité d'environ 60 couverts + une terrasse couverte de 30 couverts, sans compter un jardin de 200 M2 qui peut également être exploité commercialement pour partie. Toute autre activité complémentaire voire différente est possible dans le cadre d'un bail commercial neuf.
La vaste cuisine, l'arrière-cuisine et le local plonge sont équipés de matériels COMME NEUFS : 4 billigs électriques, hotte d'extraction, tables inox, réfrigérateurs... Tout est aux normes en vigueur y compris commodités.
LE PLUS : un APPARTEMENT au 1er étage d'environ 100M2 peut également être loué comprenant un salon, une salle à manger, cuisine, 2 chambres, SDB et une terrasse surélevée.
L'établissement n'est plus exploité depuis début 2024 mais reste une Affaire CLEF EN MAIN qui ne demande qu'à revivre !
LES MURS SONT EGALEMENT A VENDRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.919515

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE A SAISIR !
A vendre ce fonds de commerce de crêperie pure en PLEIN CENTRE VILLE entouré de nombreux restaurants et de toutes les plus grandes Enseignes. FLUX CLIENT GARANTI TOUTE L'ANNEE et en particulier touristique en Saison et pendant les vacances scolaires. Ouverture 7j/7, midi et soir, 3 semaines de congés annuels.
Affaire tenue depuis de nombreuses années bénéficiant ainsi d'une notoriété reconnue, cette crêperie dispose d'une salle d'environ 40 couverts et d'une terrasse d'une vingtaine, une réserve au 1er étage. Bail courant jusque fin 2029. Tout le matériel est opérationnel, la décoration et les agencements particulièrement soignés. Aucuns travaux a prévoir.
LE PLUS : une LICENCE IV
Prix justifié compte tenu d'un EBE retraité des charges de l'Exploitant de plus de 300K€.
AFFAIRE IDEALE DUO du Métier souhaitant s'investir et avec un apport conséquent ! Ou croissance externe ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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EXCLUSIVITE ! Sans doute L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS en hypercentre de cette ville bien connue pour son dynamisme commercial et son attractivité sur tout le Finistère sud pour ce fonds de commerce sous Enseigne indépendante et réputée de chaussures enfants. La plupart des GRANDES MARQUES sont présentes et correspondent aux attentes d'une clientèle fidèle locale et saisonnière plutôt aisée.

Le magasin (63 M2 au total) est comme neuf, agencé et décoré avec beaucoup de soin, installations techniques haut de gamme, dont climatisation réversible et porte d'entrée auto. Réserve et coin repos à l'arrière Tout est aux normes. Bail récent avec un loyer attractif compte tenu de l'emplacement exceptionnel. Pas de personnel à reprendre.

PRIX DU FONDS LARGEMENT JUSTIFIE compte tenu d'un CA important, stable, et d'une très belle rentabilité pour une REPRISE EN SOLO. Informations complémentaires sous engagement de confidentialité à la demande de l'Exploitant.

AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois.
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A la sortie Ouest de Quimper, à vendre ce fonds de commerce de pizzeria ESSENTIELLEMENT VENTE A EMPORTER situé sur un axe très passant et entouré d'autres commerces. Cette Affaire n'est actuellement exploitée que 3 heures en soirée et dégage un CA d'environ 125 K€ avec une marge confortable ! GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT.
L'outil de travail avec du MATERIEL HAUT DE GAMME est très fonctionnel, récent et parfaitement entretenu. Il permet également d'accueillir une clientèle assise (environ 15 couverts). Aucuns travaux à prévoir, tout est nickel des sols aux plafonds...
LE PLUS : une salle entièrement aménagée et décorée de 60 M2 à l'arrière pouvant être exploitée ou privatisée (jusqu'à 60 couverts).
L'actuel bail 3/6/9 court jusqu'en 2028 (petit loyer 580€ HT /mois). Aux normes techniques et PMR.

A VISITER RAPIDEMENT - Peut convenir à un PRO TRAVAILLANT SEUL comme l'actuel exploitant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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EXCLUSIVITE : A VENDRE DROIT AU BAIL d'un magnifique local commercial sur 70 m2 (magasin 64 m2 + réserve 6 m2).

Son ATOUT PRINCIPAL : UN EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE VILLE PIETONNIER ET EN ANGLE DE RUE, entouré de nombreux autres commerces garantissant ainsi une activité soutenue sur l'année, sans compter l'important flux touristique en saison. Beau linéaire de vitrines. Parkings gratuits à proximité. Tout est aux normes en vigueur.

Bail 3/6/9 actuel courant jusque 2029 TOUS COMMERCES sauf restauration, débits de boissons, nuisances sonores et/ou olfactives. Loyer 1150€ HT mensuel dont 50€ de provision taxe foncière.

AFFAIRE A SAISIR. LOCAL DISPONIBLE RAPIDEMENT.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires.
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A vendre ce BAR RESTAURANT tous publics à forte notoriété d'environ 180 couverts (+ 50 en terrasse en saison) situé à proximité de Quimper qui développe un CA important (supérieur à 600K€ et en forte progression) avec la particularité de n'être ouvert que du lundi au vendredi midi (9 services, le soir jusqu'à 21h) : confort intéressant pour les exploitants comme pour les salariés avec les fermetures les jours fériés, les ponts et 3 semaines de congés en Août !

Personnel en cuisine et en salle autonome, professionnel et fidélisé. Aucun investissement à prévoir, tout le matériel et les agencements sont récents et au TOP (four RATIONAL, chambre frigorifique neuve, montes plats OTIS,…). 2 salles de restaurant sur 2 niveaux, espace privatif 50 m2. Parking 2500 m2. Bail très avantageux (3,5% du CA) courant jusqu'en 2029. Licence IV et FDJ.

EBE retraité supérieur à 100K€. AFFAIRE CLEF EN MAIN A SAISIR ! Le vendeur n'accepte pas de contact direct.

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NOUVEAUTE ET AFFAIRE UNIQUE SUR LE MARCHE ! Cause départ à la retraite, à vendre cette Affaire composée d'un fonds de commerce mixte de cave à vins et de de crêpes à emporter élaborées sur place, AVEC SES MURS commerciaux, de fabrication et d'habitation à l'étage d'environ 40M2 en aménagement (fin des travaux début décembre 2024). Le tout sur une parcelle en plein centre ville de plus de 200M2 entièrement constructibles (sous toutes réserves d'usage et de destination).

Très belle exposition et visibilité, parkings gratuits attenants, dans cette ville incontournable à la croisée des chemins des routes des plages et des communes de bord de mer : indépendamment de la clientèle locale à l'année, on peut compter sur l'afflux additionnel des touristes et des résidences secondaires pendant les vacances scolaires, en particulier l'été.

CA de l'ordre de 180K€ en l'état actuel avec 9 semaines de congés annuels, sans parler des horaires d'ouverture à élargir, mais d'ores et déjà une belle rentabilité ! Affaire idéale à reprendre en duo... Prévoir environ 40K€ en sus pour le stock. VENTE MURS ET FONDS INDISSOCIABLES.

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A vendre les MURS de ce local situé sur l'une des principales rues de passage de cette ville recherchée au coeur du Pays Bigouden sud, à proximité de tout et notamment de parkings gratuits.

Local d'une surface de 50M2, avec une très belle visibilité de vitrine, actuellement composé d'une surface principale d'environ 30 M2 et d'une seconde pièce avec sanitaires, le tout modulable évidemment. TOUT EST POSSIBLE, aucune contrainte liée à la copropriété, sauf restauration nécessitant une extraction.

AFFAIRE RARE, disponible rapidement. PRIX JUSTIFIE ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires.
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UN POTENTIEL A SAISIR ! A la sortie nord de Quimper proche d'un centre commercial, à vendre ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 190M2, dont 135 M2 aux clients, anciennement bar, restaurant, pizzeria, et qui disposent d'une LICENCE IV COMPRISE DANS LE PRIX, encore exploitable. Superficie du terrain 850M2 quasiment isolé, 20 à 30 places de parking, 18 ml de façade sur UN AXE ROUTIER TRES PASSANT.

Murs en pierres apparentes dans certaines parties, magnifique cheminée foyer ouvert, charpente bois, couverture ardoises, beaucoup de cachet pour cette Affaire historique mais l'ensemble est A RENOVER (prévoir un budget travaux de 80 à 100K€ : toiture, huisseries, portes et électricité). Possibilité d'aménager le 1er étage pour créer une partie habitation.

TOUTES ACTIVITES ENVISAGEABLES au-delà de la restauration, y compris nocturnes.

A VISITER POUR VALIDER UN PROJET ET FAIRE UNE OFFRE ! Le propriétaire prépare son départ à la retraite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires.
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