CENTURY 21 INDARRA PRO

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'Arrauntz, ce local d'activité d'environ 245 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 195 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,50 m et son large rideau métallique électrique (5 m x 4 m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

D'un bureau fermé de 19 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.

D'une salle de repos ou de réunion de 19 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.

D'un sanitaire avec douche, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La fibre est déjà installée, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans cette zone recherchée.

Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 23 400 Euros HT-HC

Loyer Mensuel : 1 950 Euros HT-HC

Charges Locatives : 10 Euros HT/mois (provision) soit 120 Euros HT/an

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 3 900 Euros Nets

- Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 510 Euros HT

Référence n°2121

- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans la dynamique zone d'activité de Maignon à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité - dépôt avec bureau, d'environ 80 m². Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer au coeur du BAB. Vous bénéficiez d'un accès immédiat à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités environnantes : restaurants, commerces, transports en commun, etc. Un emplacement stratégique pour allier praticité et visibilité.

Le local se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée : un espace dépôt fonctionnel (env. 20 m²), équipé d'un sanitaire avec douche, idéal pour le stockage ou l'accueil de matériel léger.

Étage (R+1, env. 40 m²) : un espace de travail ouvert et lumineux, entièrement climatisé, comprenant un bureau fermé ou salle de réunion, ainsi qu'une kitchenette. L'aménagement permet une organisation souple selon vos besoins : open-space, espace d'accueil, etc.

Parfaitement adapté aux petites structures, entreprises du bâtiment ou activités de services, ce local offre un cadre professionnel agréable dans un secteur très recherché.

Les + du bien :

Fibre optique installée : connexion internet très haut débit assurée.

Stationnement aisé : parkings disponibles à proximité immédiate.

Situé à l'entrée de la ZAC MAIGNON : accessibilité, attractivité.

Local prêt à accueillir votre activité sans délai (pas d'Etablissement Recevant du Public possible !)

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique, prisé et en plein développement !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 200 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 240 Euros HT soit 20 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 400 Euros Net soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 160 Euros HT

Référence n°2072

- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé en plein coeur de l'axe dynamique du boulevard du BAB, à Anglet - Quartier Hausquette, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location, ce local professionnel bénéficiant d'un emplacement de choix, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Nous vous proposons à la location ce magnifique local en rez-de-chaussée d'environ 80 m², parfaitement agencé et entièrement climatisé, prêt à accueillir votre entreprise.

- Composition des lieux :

Une entrée avec espace accueil accueillante et fonctionnelle,

Un bureau fermé de 10 m², idéal pour des rendez-vous clients ou un espace administratif,

Un atelier de 15 m² avec double porte de livraison, parfait pour les activités nécessitant du stockage ou de la manutention,

Une réserve de 19 m²,

Une tisanerie,

Un sanitaire privatif avec douche,

Ce local propose également une vitrine linéaire de 3 mètres (SP10) offrant une belle visibilité depuis l'extérieur.

Les avantages supplémentaires :

1 place de parking en sous-sol privative,

De nombreux stationnements communs disponibles,

Baie de brassage informatique,

Placards de rangement intégrés,

Disponibilité : immédiate

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, une profession libérale, un bureau de représentation ou toute autre entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique entre Bayonne et Biarritz.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique, au sein d'un local prêt à l'emploi offrant à la fois confort, accessibilité et visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 21 600 Euros HT-HC
Loyer mensuel : 1 800 Euros HT-HC
Charges locatives : 50 Euros HT/mois (provision) soit 600 Euros HT/an

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC soit 1800 Euros nets

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC soit 3 240 Euros HT

Référence n° 2081

- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce superbe entrepôt d'environ 1 032 m² à Lahonce, à proximité immédiate des autoroutes et de Bayonne, idéal pour vos activités de stockage, artisanales ou industrielles. Situé sur une parcelle clôturée et sécurisée de 3 500m², cet espace est parfaitement adapté aux besoins d'entreprises recherchant une surface moderne et fonctionnelle.

Les caractéristiques de l'entrepôt sont :

- Surface totale : 1 032 m² (dont 200 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux)
Bureaux et locaux sociaux :
- Bureaux climatisés comprenant 6 bureaux et une salle de réunion
- Espaces sociaux avec sanitaires, douche, et un sanitaire PMR
- Hauteur de l'entrepôt : Très grande hauteur sous plafond, idéale pour un stockage optimisé et une circulation fluide des marchandises
- Accès facilité :
- 2 grandes portes sectionnelles permettant un accès direct aux espaces de stockage
- Zone extérieure aménagée pour vos besoins en stockage à ciel ouvert
- Bâtiment récent : Construit en 2019, cet entrepôt bénéficie d'une infrastructure moderne et d'une isolation performante pour garantir des conditions de travail optimales, hiver comme été.

ATOUTS :

- Localisation stratégique : Situé à côté du Centre Européen de FRET de Mouguerre, avec une proximité directe des principales autoroutes (A64, A63) et de la ville de Bayonne, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos livraisons et vos déplacements.
- Sécurisé et bien desservi : Le site est entièrement clôturé et fermé, assurant la sécurité de vos biens.
- Grandes possibilités de stockage : Profitez d'un grand espace intérieur et extérieur pour vos besoins de stockage à grande échelle, adapté à tous types de marchandises.

Activités autorisées :

- Stockage de marchandises
- Activités artisanales et industrielles
- Pas d'Établissement Recevant du Public (ERP)

Cet entrepôt est disponible tout de suite et prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et sécurisé. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 108 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 9 000 Euros HT-HC

Charges locatives : 2400Euros HT/an soit 200Euros HT/mois

Charges Annuelles : 2 400 Euros HT soit 200Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 9 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 Euros HT

Référence n° 2079

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à proximité immédiate de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier. Avec un accès immédiat aux axes autoroutiers A63/A64, du centre commercial Ametzondo Shopping et au coeur de la dynamique zone d'activités du Centre Européen de Fret de Mouguerre, ce local est une opportunité idéale pour une activité de stockage ou atelier.

Ce bien professionnel d'environ 85 m² est composé :

D'un espace au sol d'environ 64 m² avec dépôt, bureau, wc/point d'eau et coin café

D'une mezzanine d'environ 21m²

Le local est équipé d'un rideau métallique électrique (dimensions : 3 m de large x 3 m de haut) facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires et d'une porte à pied.

Ce local conviendra parfaitement pour :

Une activité artisanale ou industrielle légère

Un atelier de fabrication ou de réparation

Du stockage de matériel, outillage ou marchandises

Localisation stratégique, environnement professionnel, accessibilité rapide : ce local est une solution idéale pour développer ou structurer votre activité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 7 620 Euros HT-HC

Loyer Mensuel : 635 Euros HT-HC

Charges Annuelles : 696 Euros HT soit 58 Euros HT par mois

Frais de Gestion Locatives : 420 Euros HT soit 35 Euros HT par mois

Dépôt de Garantie : 1 270 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 1 143 Euros HT

Référence n° 2089-A

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé sur le Boulevard du BAB à Anglet, dans une zone dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial climatisé de 160 m² environ. A proximité immédiate de toutes commodités : commerces variés, transports, axes routiers majeurs, etc. ce local commercial de qualité est immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité.

Descriptif du bien :

- Surface totale : 160 m² environ
- RDC : 100 m² avec 2 accès distincts, dont un accès livraison à l'arrière
- R+1 : 3 espaces modulables, parfaits pour bureaux, zones de stockage ou showroom
- Vitrine : 5,50 m linéaires - excellente visibilité commerciale
- Sanitaires : aux normes PMR
- ERP 5 / Accessibilité PMR
- Climatisation réversible
- Points d'eau disponibles
- Aménagement intérieur cosy et qualitatif

Le local est situé dans une zone à fort passage, entouré de commerces dynamiques tels que pharmacie, épicerie fine, cuisiniste, coiffeur, SPA / bien-être, lunetier, etc., offrant ainsi un environnement commercial stimulant.

Activités autorisées :

Ce local est particulièrement adapté pour des activités comme :
- Caviste
- Magasin de vélos électriques
- Magasin de décoration / concept store
- Bureau de services ou showroom

Activités de restauration ou commerce de bouche non autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 26 400 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 200 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 2 160 Euros HT soit 180 Euros HT par mois (provision)
Dépôt de Garantie : 4 400 Euros soit 2 mois de loyer Net

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 Euros HT

Référence n°2100

- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situés sur l'un des axes les plus fréquentés reliant Bayonne, Anglet et Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux récents offrant un environnement professionnel et stratégique. À proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz et de la gare SNCF, ils bénéficient d'un emplacement facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos clients.

Installés au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ces bureaux de 41 m² se distinguent par leur excellent état général et leur aménagement contemporain, pensé pour allier confort, fonctionnalité et image professionnelle. L'espace de travail est lumineux grâce à de larges ouvertures et s'ouvre sur une agréable terrasse à jouissance privative.

L'agencement actuel comprend :

- Une zone open space composée de trois postes de travail,
- Une salle de réunion conviviale,
- Un point d'eau et des toilettes privatives,
- Une climatisation réversible,

Les prestations sont de qualité : câblage réseau, finitions soignées, sol moderne, et luminosité naturelle. Les bureaux sont prêts à l'emploi, idéaux pour une activité tertiaire, un cabinet libéral, une société de services ou une jeune entreprise souhaitant s'implanter sur un axe dynamique et visible.

Le bien s'accompagne de deux places de stationnement privatives.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 11 760 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 980 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 504 Euros HT soit 42 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 940 Euros soit 3 mois de loyer Net

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 764 Euros HT

Référence n°2086

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités de qualité, situé au coeur de la zone d'activités de Maignon à ANGLET, emplacement n°1 entre Bayonne et Biarritz. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour toutes vos activités professionnelles.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment indépendant et isolé développe une surface totale d'environ 1 300 m², répartie comme suit :

- +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
- 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

La structure bénéficie d'une hauteur utile de 5 mètres, facilitant la manutention et le stockage en hauteur. Deux grands rideaux métalliques permettent un accès fluide aux zones de dépôt, y compris pour les véhicules poids lourds.

Les prestations techniques sont de qualité avec une forte puissance électrique disponible, alimentation en triphasé, une excellente luminosité naturelle, ainsi que des lanterneaux (trappes) de désenfumage assurant sécurité et ventilation. Le site dispose de 9 à 11 places de parking privatives, permettant un stationnement aisé pour le personnel ou les véhicules utilitaires.

Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Attention : les Établissements Recevant du Public (ERP) ne sont pas autorisés.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 108 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 9 000 Euros HT-HC

Dépôt de Garantie : 9 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 Euros HT

Référence n° 2099

- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situé à seulement 7 minutes des autoroutes A63 et A64 ainsi que de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz (BAB), ce local professionnel vous offre un emplacement stratégique sans les inconvénients du trafic urbain.

Parfaitement adapté aux artisans, aux activités de stockage ou à un atelier, ce bien n'autorise toutefois aucune activité recevant du public.

- Surface : Environ 340 m² lumineux et isolés
- Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitation
- Accès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m)
- Extérieur : Petit espace extérieur en façade
- Stationnement : 4 places de parking privatives
- Énergie : Possibilité de branchement au courant triphasé
- Lumière naturelle : Présence d'ouvertures en façade pour un apport lumineux appréciable
- Facilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiers

Type de Bail : Bail Dérogatoire de 2 ans uniquement

Ce local est une excellente opportunité pour les professionnels cherchant un espace fonctionnel, facilement accessible, sans perte de temps dans la circulation.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 38 400 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 3 200 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 6 400 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 760 Euros HT

Référence n° 2078

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 24 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance