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Location Local d'activités 80 m²64100 Bayonne

Loyer : 1 418 € HT-HC/mois
213 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10,47 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 4 220 € HT/an
Taxe foncière : 2 300 €/an
Consulter le barème d'honoraires

CESSION DE BAIL A CEDER

Au coeur de Bayonne, dans une rue piétonne particulièrement fréquentée et recherchée, découvrez ce beau local commercial d'environ 80 m², proposé en cession de droit au bail, par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Implanté en emplacement n°1, il bénéficie d'un flux piéton constant tout au long de l'année, atout majeur pour toute activité souhaitant se développer rapidement et gagner en notoriété.
Ce commerce en pied d'immeuble dispose d'une vitrine offrant une visibilité optimale, idéale pour capter l'attention des passants et mettre en valeur vos produits ou services. La configuration du local permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales.
En parfait état, ce bien professionnel se distingue par un agencement intelligent, moderne et fonctionnel. L'espace, à la fois esthétique et bien pensé, offre une circulation fluide et une excellente organisation des volumes. Aéré et baigné de lumière naturelle, il crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à une expérience client qualitative et à la valorisation de votre offre.
Le local comprend également une réserve parfaitement fonctionnelle et facilement accessible, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Une grande partie des marchandises peut toutefois être entreposée directement dans la surface de vente grâce à la configuration optimisée des lieux.
Pour le confort des occupants et de la clientèle, le commerce est équipé de W.C. ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.
Ce local commercial peut accueillir tous types d'activités (hors restauration).
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Mensuel : 1 418 Euros HT-HC
Prix de Vente : 121 520 Euros (FAI)
Honoraires 10,47 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 11 520 Euros TTC
Référence n°2210
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2210
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 64_0576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Cabine(s) Essayage(s)
- Climatisation Réversible
- Fibre Optique
- Point d'Eau
- Réserve
- Vitrine
- W.C
- Local spacieux
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement n°1

Emplacement

Bayonne 64100
- Parfaitement desservi par les transports en communs
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

24 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
32 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CENTURY 21 INDARRA PRO

Benjamin MERCIER

33 Avenue de Bayonne
64600 Anglet
Le cabinet Century 21 Indarra Pro « Entreprise et Commerce » est implanté à Anglet sur la côte basque. Nous nous adressons exclusivement à une clientèle de professionnels. Les missions de nos équipes couvrent l’intégralité des demandes et besoins en matière d’immobilier d’entreprise, d’immobilier commercial, d’immobilier professionnel et de fonds de commerce. Le mot « Indarra » signifie « Force » en Basque. Ce nom caractérise l’énergie et l’enthousiasme que nous déployons dans l’exercice de nos métiers. Déployé sur les Pyrénées-Atlantiques et les Landes, fort de notre réseau local, régional et national, le rayonnement de nos agences nous permet de tout mettre en œuvre pour la satisfaction client et la réalisation de leurs projets. Nous serions ravis de pouvoir échanger avec vous en agence ou par téléphone afin de concrétiser vos ambitions professionnelles !
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