GROUPE BABYLONE

CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau rénové , climatisé et offrant des surfaces sans perte d'espace.

Groupe Babylone vous propose à la location un local professionnel de 55 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère, à l'angle de la rue Saint-Denis et de la rue Réaumur.

Traversant et lumineux, il comprend un open space avec parquet récent, une pièce polyvalente (bureau fermé ou salle de réunion) et des sanitaires privatifs. Hauteur sous plafond de 2,80 m et chauffage individuel électrique.

Au coeur du 2? arrondissement, entre Montorgueil et Les Halles, l'emplacement bénéficie d'un cadre dynamique, semi-piéton, à proximité immédiate des commerces, restaurants et salles de sport.

GROUP BABYLONE vous propose à la location des surfaces modernes et modulables, pensées pour accueillir aussi bien des bureaux que des activités légères, au coeur du parc technologique GREEN SQUARE.

Ce programme récent, certifié HQE et BBC, développe près de 10 500 m² répartis sur cinq bâtiments entourés d'un jardin paysager de 4 500 m². Il offre un cadre de travail agréable, avec un espace de restauration pouvant recevoir 250 personnes et un stationnement confortable comprenant 121 places en sous-sol et 38 en extérieur.

Les surfaces disponibles débutent à 692 m² et peuvent atteindre 1 484 m² pour un bâtiment entier. Chaque lot est modulable et bénéficie de prestations soignées : climatisation double flux, éclairage LED, moquette et terrasses privatives. Les rez-de-chaussée, conçus pour les activités, profitent d'un accès livraison dédié, d'une hauteur de 4 mètres sous plafond, d'un sol PVC et d'une résistance de 500 kg/m².

La localisation constitue un atout majeur : le site se situe à moins de dix minutes du métro ligne 4 « Bagneux Lucie Aubrac » et du RER B (« Bagneux » et « Arcueil-Cachan »), permettant de rejoindre rapidement Paris en moins de 30 minutes. L'arrivée prochaine du Grand Paris Express renforcera encore cette desserte stratégique.

Les loyers sont attractifs : 170 euros / m² / an HT HC pour les surfaces d'activités en rez-de-chaussée et 230 euros / m² / an HT HC pour les bureaux en étage.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Hugo KRIEF - GROUP BABYLONE.

GROUP BABYLONE vous propose à la location des surfaces modernes et modulables, pensées pour accueillir aussi bien des bureaux que des activités légères, au coeur du parc technologique GREEN SQUARE.

Ce programme récent, certifié HQE et BBC, développe près de 10 500 m² répartis sur cinq bâtiments entourés d'un jardin paysager de 4 500 m². Il offre un cadre de travail agréable, avec un espace de restauration pouvant recevoir 250 personnes et un stationnement confortable comprenant 121 places en sous-sol et 38 en extérieur.

Les surfaces disponibles débutent à 692 m² et peuvent atteindre 1 484 m² pour un bâtiment entier. Chaque lot est modulable et bénéficie de prestations soignées : climatisation double flux, éclairage LED, moquette et terrasses privatives. Les rez-de-chaussée, conçus pour les activités, profitent d'un accès livraison dédié, d'une hauteur de 4 mètres sous plafond, d'un sol PVC et d'une résistance de 500 kg/m².

La localisation constitue un atout majeur : le site se situe à moins de dix minutes du métro ligne 4 « Bagneux Lucie Aubrac » et du RER B (« Bagneux » et « Arcueil-Cachan »), permettant de rejoindre rapidement Paris en moins de 30 minutes. L'arrivée prochaine du Grand Paris Express renforcera encore cette desserte stratégique.

Les loyers sont attractifs : 170 euros / m² / an HT HC pour les surfaces d'activités en rez-de-chaussée et 230 euros / m² / an HT HC pour les bureaux en étage.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Hugo KRIEF - GROUP BABYLONE.

Groupe Babylone vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux à louer, idéalement situé au coeur du 6? arrondissement de Paris, rue Mazarine. Développé sur cinq niveaux avec une entrée directe sur rue, cet actif bénéficie d'une nouvelle façade récemment ravalée qui valorise son image et son attractivité.

Les plateaux sont proposés en l'état d'usage, offrant une base fonctionnelle pour différents types d'implantations. Le bailleur prévoit des mesures d'accompagnement adaptées afin de faciliter l'installation et l'aménagement des futurs occupants.

Cet immeuble constitue une opportunité rare dans un quartier prestigieux et recherché de la Rive Gauche,

CE QUE L'ON AIME :
L'environnement commerçant entre deux axes de transports : Métro (3) Pont de Levallois et Transilien (L) Clichy-Levallois
L'immeuble de bonne facture et le palier privatif au lot desservi par un ascenseur
La surface en dernier étage entièrement rénovée et aménagée
Le côté mansardé rendant la surface atypique
La terrasse privative.

CE QUE L'ON AIME :
L'environnement commerçant entre deux axes de transports : Métro (3) Pont de Levallois et Transilien (L) Clichy-Levallois
L'immeuble de bonne facture et le palier privatif au lot desservi par un ascenseur
La surface en dernier étage entièrement rénovée et aménagée
Le côté mansardé rendant la surface atypique
La terrasse privative.

CE QUE L'ON AIME :
L'environnement commerçant entre deux axes de transports : Métro (3) Pont de Levallois et Transilien (L) Clichy-Levallois
L'immeuble de bonne facture et le palier privatif au lot desservi par un ascenseur
La surface en dernier étage entièrement rénovée et aménagée
Le côté mansardé rendant la surface atypique
La terrasse privative.

GROUPE BABYLONE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux rénovés, situés dans un immeuble tertiaire de standing, à proximité immédiate de la ligne 4 du métro.

L'immeuble bénéficie d'équipements de qualité, dont une cafétéria et un agréable espace extérieur.
Son emplacement stratégique permet de rejoindre le centre commercial La Vache Noire en seulement 7 minutes à pied et la station « Barbara » (ligne 4) en 15 minutes.

Une surface totale de 2 044 m² de bureaux est disponible, divisible à partir de 207 m², afin de s'adapter à vos besoins.

Des places de parking ainsi que des locaux d'archives complètent cette offre.

EXCLUSIVITE , Place de la Bastille, GROUPE BABYLONE vous propose une surface de bureaux de plain pied sur cour à l'acquisition. Espace type loft industriel sous verriere entièrement à renover. Surface rare dans le secteur . espace rational sans contrainte porteuse et très lumineuse . Idéal pour des activités de prod , mode , tech, design , architecture et com dans un quartier très agréable avec une vie de quartier très animée.
( Possibilité de vente clé en main entièrement rénové )

LA CAMPAGNE A PARIS , Groupe BABYLONE vous propose à l'acquisition une surface de 78 m² en rez-de-chaussée sur cour à usage commercial . Local plein de charme , lumineux , flexible. Idéal activité tertiaire ou commerciale .