GROUPE CABINET HERMES CLERMONT-FERRAND

Local commercial à louer en plein coeur du centre-ville d'Issoire sur axe passant.

Rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 490 m² environ + étage : 389 m² environ. Bien entretenu (travaux effectués en 1996 et 2011), porte automatique coulissante, rideau métallique électrique, pas de seuil, idéal enseigne.
Loyer : 48 000 Euros (non assujetti à la TVA)/an. Charges : eau. Chauffage fioul.
Taxe foncière charge preneur : 5 500 Euros.
Restauration non autorisée. Division de la surface envisageable.
Stationnement gratuit à proximité. Ref : 3052

A vendre murs d'un entrepôt d'une surface d'environ 2 360 m² au sein d'un ensemble immobilier de 9 000 m² construit sur un terrain de 24 000 m² environ.
Caractéristiques : entrepôt frigorifique, froid positif et négatif, charpente métallique, avec 11 quais niveleurs, 1 porte d'accès plain pied, accès gros porteurs.
Bail en cours sur une partie du site, d'une durée de 16 mois à compter de juin 2024 (surface : 1 205 m² , loyer : 60 000 Euros HT/an).
Situation : Cournon-d'Auvergne, proche autoroute. Ref : 4160

A louer local commercial neuf de 142 m² environ à Cusset, proche de Vichy, dans l'Allier.

Livraison prévue 1er trimestre 2025, brut de béton, fluides en attente, cloisons périphériques posées.

Loyer : 24 000 Euros Hors Taxe + taxe foncière charge preneur.

Deux autres locaux sont à louer sur le même site d'environ 145 m² et 150 m². Possibilité de louer deux surfaces ou l'ensemble, soit 437 m² environ (dans ce cas, loyer de 72 000 Euros Hors taxe/an).

Parking gratuit mutualisé sur site Commerce pur non autorisé.

Environnement : Rouchy, Croc Bio, Téréva, Frans Bonhomme, Anconetti..., sur axe passant, visibilité sur rond-point. Ref : 4566

A louer local neuf équipé d'une porte sectionnelle, à Gerzat, situé sur un axe passant avec flux véhicules importants, parking gratuit mutualisé.
Surface : 423 m² environ.
Environnement : commerces, GMS, restauration.
Disponibilité immédiate. Ref : 4550

Local d'activité neuf, livré fluides en attente, à louer à Creuzier-le-Neuf, dans la zone des Ancises, sur l'agglomération de Vichy, dans l'Allier.
Surface : 200 m² environ.
Portail électrique à l'entrée du site, places de stationnement privatives, bâtiment avec bardage double peau, dalle béton, porte sectionnelle électrique + porte de service. Hauteur sous poutre d'environ 6 mètres permettant de créer une mezzanine pour du stockage, de créer des bureaux, ou d'installer des racks.
Possibilité d'installer des prises de courant en triphasé.

Loyer : 14 000 Euros HT/an + taxe foncière et charge. Possibilité de louer un autre local de la même surface sur place aux mêmes conditions.

Le bail sera rédigé par un avocat.

Honoraires de commercialisation : 20% Hors Taxe du loyer annuel Hors Taxe. Ref : 4672

Bureaux, d'une surface de 120 m² environ, situés au 1er étage, à louer. Les locaux comprennent un espace accueil/open-space, quatre bureaux, une salle de réunion, WC hommes et femmes, kitchenette. Chauffage électrique et climatisation.
Pas d'accès PMR actuellement mais installation d'un ascenseur envisageable.
Parking gratuit sur place.
Loyer : 12 000 Euros Hors Taxe/an + taxe foncière charge preneur, pas de charges. Dépôt de garantie : 1 mois, loyer payable mensuellement d'avance. Bail notarié.
Situation : zone des Listes à Issoire, à proximité de l'autoroute.

Disponibilité immédiate. Ref : 4477

Bureaux neufs + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol.

Surface : 221,72 m² environ.
Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros.

Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC.

Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ.

Honoraires charge vendeur.

Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Ref : 4429

Bureaux situés en rez-de-chaussée à vendre à Issoire avec 8 places de stationnement privatives.
Surface : 261 m² environ. Un double accès permet d'envisager une division. Espace facilement réaménageable en fonction des besoins de l'utilisateur (cloisons non porteuses).

Equipements : cuisine équipée, baie de brassage, chauffage électrique, prises RJ 45, alarme anti intrusion, fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, volets roulants (occultants et thermiques) électriques, deux blocs sanitaires.
Locaux disponibles immédiatement. Idéal professions libérales notamment médicales ou paramédicales (nombreux points d'eau).
Taxe foncière : 1 714 Euros.
DPE vierge. Ref : 4490

A vendre bureaux neufs de 51,77 m² environ + 1 balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de parking en sous-sol.

Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Charges de copropriété (2024) : 1 496 Euros.
Prix de vente : 106 000 Euros Hors Taxe, soit 127 200 Euros TTC.

Possibilité d'acquérir d'autres bureaux neufs de 42,44 m² (90 000 Euros HT) et 221,72 m² environ (395 000 Euros HT) dans le même immeuble.

Honoraires cabinet charge vendeur.

Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe). Ref : 4430