HBC

Idéalement situé au cœur d’Herblay-sur-Seine, sur un axe hautement fréquenté et dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone mêlant commerces de proximité, enseignes nationales et entreprises locales.

À seulement :

🚗 2 min de l’A15 (accès Paris – Cergy)
🚉 10 min à pied de la gare d’Herblay (ligne J – Paris Saint-Lazare en 25 min)
🚌 Arrêts de bus à proximité immédiate
🅿️ Stationnement facile aux abords du site

Le secteur bénéficie d’un fort dynamisme économique avec la présence de nombreuses zones d’activités, d’entreprises et de commerces (ZAC du Val d’Herblay, zone de la Patte d’Oie, etc.). L’environnement attire aussi bien les TPE / PME que les grandes enseignes à la recherche de visibilité et d’accessibilité.

Situé à seulement 10 km de Paris, au cœur de la Zone d’Activités du Moutier à Deuil-la-Barre, ce local d’activité fonctionnel et polyvalent bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement professionnel dynamique.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 329,65 m²
- Rez-de-chaussée : 243 m² d’activité / stockage
- Étage : 86,65 m² de bureaux à aménager
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- 2 Porte sectionnelle (4x4 m)
- Accès poids lourds
- Structure métallique / bardage double peau isolé
- 5 places de stationnement privatives
- Fibre optique

Situé dans une copropriété récente et sécurisée

Atouts du bien :
Local immédiatement disponible
Très bon ratio bureaux / activité
Environnement professionnel attractif

Excellente desserte :

Gare La Barre-Ormesson (ligne H) à 15 min de Paris Gare du Nord
A86 et N1 à proximité

Au cœur d'un parc d'activité dynamique du Val d'Oise, nous vous proposons un local d'activité à vendre d'une surface de 310m² carrez 320m²

L'ENVIRONNEMENT

À proximité immédiate :

Centre commercial Art de Vivre (Castorama, Boulanger...)
Commerces et restauration variée

LES ACCÈS

Accès routiers :
A15 et N184 à proximité immédiate
Paris à 30 km, Roissy CDG à 35 minutes

Transports en commun :

RER A (Cergy-Préfecture à 2 km) et RER C (Liesse à 2 km)
Transilien Ligne L
Nombreuses lignes de bus (1208, 1225, 1226, 1228, 1232, 1233, 1241...)
Desserte dès 4h47

Accessibilité optimale pour vos collaborateurs en voiture comme en transports collectifs.

Situé à seulement 15 km des Portes de Paris, ce site rénové et fonctionnel bénéficie d’un excellent accès routier via l’A15, et d’une bonne desserte en transports en commun :

Transilien H « Gros-Noyer–Saint-Prix » & « Ermont Halte » à 7 min,
RER C, Transilien H & J « Ermont–Eaubonne » à 10 min,
Bus à proximité immédiate (3801, 1520, 1527, TàD).

Atouts :
- Locaux immédiatement disponibles
- Ensemble entièrement rénové
- Accès facile aux axes majeurs (A15, A115)
- Site sécurisé et entretenu
- Environnement mixte bureaux / activités

👉 Idéal pour PME / TPE recherchant un site fonctionnel, rénové et bien situé dans le Val d’Oise.

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - ÉRAGNY (95610)
27 Avenue du Gros Chêne - Le Veellage d'Éragny
567 m² divisibles à partir de 196 m² - À partir de 115 € HT/m²/an

Au cœur du Parc d'activités des Bellevues, l'un des pôles économiques majeurs du Val-d'Oise, local d'activité neuf offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel privilégié.
LE BIEN
Deux lots disponibles immédiatement :
Lot 102 : 196 m² d'activité + 3 parkings - 120 € HT/m²/an
Lot 104 : 371 m² (294 m² activité + 77 m² bureaux) + 4 parkings - 115 € HT/m²/an
Caractéristiques :

Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle 3x3 avec accès poids lourd
Climatisation, balcon, fibre optique
Haute performance énergétique
État neuf (livraison 2023)

L'ENVIRONNEMENT
Située dans une zone d'activités dynamique regroupant plus de 130 entreprises et près de 4 600 salariés (Sagem Défense Sécurité, Lear Corporation, Weber, Renault...).

À proximité immédiate :

Centre commercial Art de Vivre (Castorama, Boulanger...)
Restaurant interentreprises (600 couverts)
Crèche d'entreprise et services dédiés
Commerces et restauration variée

LES ACCÈS
Accès routiers :

A15 et N184 à proximité immédiate
Paris à 30 km, Roissy CDG à 35 minutes

Transports en commun :

RER A (Cergy-Préfecture à 2 km) et RER C (Liesse à 2 km)
Transilien Ligne L
Nombreuses lignes de bus (1208, 1225, 1226, 1228, 1232, 1233, 1241...)
Desserte dès 4h47

Accessibilité optimale pour vos collaborateurs en voiture comme en transports collectifs.