HBC

Au cœur de la ZAC des Bois Rochefort à Cormeilles-en-Parisis, un local d'activité de 305m² à louer.
Loyer mensuel de 4023€ Charges et Taxe foncière inclus réglable par trimestre d'avance.

Porte sectionnelle
Hauteur sous poutre 7m
3 places de parking

🏢 OPPORTUNITÉ RARE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité dans un local d'activité entièrement rénové de 1 057 m² au cœur de Sarcelles (Val-d'Oise, 95200).

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Sarcelles - Position stratégique exceptionnelle à 16 km au nord de Paris

Paris centre : 20-25 minutes en voiture
Aéroport Roissy-CDG : 20-27 minutes (16 km)
RER D direct vers Châtelet-les-Halles (20 minutes, départs toutes les 10 min)
Accès immédiat A1 et Francilienne (N104)


💰 CONDITIONS FINANCIÈRES ATTRACTIVES
Loyer annuel : 95 130 € HT HC

Charges HT : 10 042 €
Taxe foncière : 11 839 €
Honoraires commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC (charge preneur)


🏗️ SURFACE ET AMÉNAGEMENT
1 057 m² intelligemment répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (799 m²) :

705 m² d'activité/dépôt moderne
94 m² de bureaux aménagés

R+1 (258 m²) :

258 m² de bureaux supplémentaires

Espace modulable et décloisonnable selon vos besoins avec possibilité de travaux d'aménagement à étudier.

✨ PRESTATIONS HAUT DE GAMME - FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ
Zone d'activité/dépôt :

Porte sectionnelle neuve (4,5 x 4 m) avec accès piéton
Peinture blanche sur 3 m de hauteur
Éclairages LED dernière génération
Hauteur sous plafond de 8 m (idéal logistique)
Accès poids lourd
2 accès piétons indépendants côté dépôt

Bureaux et services :

Climatisation réversible installée en 2024
Bureaux aménagés avec locaux sociaux
Cuisine équipée
1 accès piéton indépendant côté bureaux/zone d'accueil
Fibre optique intégrée

Extérieurs :

12 places de parking


🚊 ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :

RER D : gare Garges-Sarcelles (liaison directe Paris), départs toutes les 10 minutes
Ligne H : gare Sarcelles-Saint-Brice (Paris Gare du Nord, Pontoise, Persan-Beaumont)
Tramway T5 : liaison Saint-Denis - Garges-Sarcelles
Bus : lignes 31, 133, 252, 269, 270, 368, 1527, 9502, 9509 et Noctilien N43, N44, N146

Accès routier :

Proximité immédiate A1 et Francilienne (N104)
Cergy-Pontoise : 30 minutes (35 km)


🎯 IDÉAL POUR

Activités logistiques et distribution
Activités industrielles et artisanales
Entreprises nécessitant des espaces mixtes activité-bureaux
Startups en croissance recherchant flexibilité et qualité


🌟 ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
Zone d'activité structurée avec tous commerces et services à proximité. Bassin d'emploi important offrant un vivier de talents pour votre recrutement. Sarcelles bénéficie d'un réseau de transports dense et diversifié.

📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Un bien rare sur le marché alliant qualité, accessibilité et flexibilité dans un local entièrement rénové. Ne manquez pas cette opportunité !

🏢 PRESTATIONS HAUT DE GAMME - ROOFTOP 185 M²
Découvrez ce bâtiment d'exception de 851 m² pouvant être divisé à partir de 140 m², alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié au cœur de la Plaine de France.

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Belloy-en-France (Val-d'Oise, 95270) - Cadre de vie préservé à 25 km de Paris

Paris Gare du Nord : 37 minutes en train direct
Aéroport Roissy-CDG : 17-20 minutes (22 km)
Proximité N2 et Francilienne (N104)
Environnement verdoyant en Plaine de France


💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions tarifaires

🏗️ SURFACE ET MODULARITÉ
851 m² divisibles selon vos besoins
Configuration flexible :

Minimum : 140 m² (bureaux + terrasse au dernier étage)
Maximum : 851 m² (ensemble du bâtiment)
Espaces modulables adaptés à vos exigences

Le couronnement exceptionnel :

Terrasse rooftop de 185 m² avec vue panoramique
Idéale pour réceptions, détente ou séminaires dans un cadre unique


✨ PRESTATIONS PREMIUM - FINITIONS IRRÉPROCHABLES
Architecture d'exception :

Carrelage XXL pour une esthétique contemporaine et épurée
Cloisons vitrées créant des espaces lumineux et modulables
Escalier en pierre naturelle apportant noblesse et caractère
Finitions haut de gamme témoignant d'un savoir-faire architectural abouti

Matériaux nobles :

Chaque détail pensé pour offrir un cadre professionnel d'exception
Atmosphère raffinée et intemporelle
Parfait pour une entreprise de prestige

Atout majeur :

Rooftop 185 m² avec vue panoramique imprenable
Espace privilégié pour événements professionnels


🚗 ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :

Ligne H Transilien Paris-Nord : gare Belloy-Saint-Martin
Paris Gare du Nord : 37 minutes en train direct (départs toutes les heures)
Bus : lignes 1304 et 1347

Accès routier :

Paris centre : 40 minutes via D909 et D301 (32 km)
Aéroport Roissy-CDG : 17-20 minutes (22 km)
Cergy-Pontoise : 22 minutes (27 km)
N2 : proximité immédiate
Francilienne (N104) : accès rapide vers A1 et l'ensemble de l'Île-de-France


🎯 IDÉAL POUR

Sièges sociaux d'entreprises prestigieuses
Professions libérales de standing (cabinets d'avocats, d'architectes, experts-comptables)
Projet résidentiel premium
Espace événementiel haut de gamme
Bureaux de représentation
Sociétés recherchant une adresse d'exception


🌟 ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Belloy-en-France - Commune au riche patrimoine historique

Cadre verdoyant en Plaine de France
Proximité immédiate de Luzarches, Montsoult, Viarmes et Chaumontel
Tous commerces et services à proximité
Charme rural allié au dynamisme économique
Proximité stratégique de l'aéroport Roissy-CDG


🏆 ATOUTS MAJEURS

Bâtiment d'exception aux finitions irréprochables
Rooftop 185 m² avec vue panoramique
Divisible à partir de 140 m² jusqu'à 851 m²
Prestations premium : carrelage XXL, cloisons vitrées, escalier en pierre
Matériaux nobles et design contemporain
37 min de Paris Gare du Nord en train direct
20 min de Roissy-CDG
Cadre de vie préservé en Plaine de France
Accessibilité optimale N2 et Francilienne
Espaces lumineux et modulables


📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Une adresse rare qui saura séduire une clientèle exigeante en quête d'excellence et de distinction. Un emplacement stratégique conjuguant prestige architectural, prestations exceptionnelles et accessibilité optimale !

LOCAUX D'ACTIVITÉS ET BUREAUX À LOUER - 95610 ERAGNY
🏢 EXCELLENTE VISIBILITÉ FRANCILIENNE - 4 LOTS DISPONIBLES
HBC vous propose des locaux à usage d'activités et de bureaux à Eragny, idéalement situés à quelques pas de la A15 et N184.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Eragny (Val-d'Oise, 95610) - Visibilité exceptionnelle depuis la Francilienne

Accès immédiat A15 et N184
Très belle visibilité depuis la Francilienne
Zone d'activité dynamique


💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions tarifaires adaptées à chaque lot

🏗️ L'OFFRE - 4 LOTS D'ACTIVITÉ DISPONIBLES
Configuration :

4 cellules d'activité disponibles
3 lots avec bureaux d'accompagnement
Surface et répartition selon vos besoins

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous poutre : 6,5 mètres
1 porte sectionnelle par cellule
Espaces modulables selon votre activité


✨ PRESTATIONS DE QUALITÉ
Rez-de-chaussée :

Espace d'activité/stockage optimisé
Porte sectionnelle par cellule
Hauteur sous poutre de 6,5 m

R+1 entièrement rénové :

Bureaux climatisés
Éclairages LED dernière génération
Espaces de travail modernes et confortables

Extérieurs :

80 places de parking privatives
Accès poids lourd facilité


🚗 ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
Accès routier :

A15 : accès immédiat
N184 : à quelques pas
Francilienne : visibilité directe
Desserte poids lourd optimale


🎯 IDÉAL POUR

Activités de stockage et logistique
Distribution et messagerie
Activités commerciales BtoB
Entreprises nécessitant espaces mixtes activité-bureaux
Showrooms avec visibilité exceptionnelle


🌟 ATOUTS MAJEURS

Visibilité exceptionnelle depuis la Francilienne
80 places de parking privatives
R+1 entièrement rénové et climatisé
Éclairages LED économiques et performants
4 lots disponibles pour répondre à tous vos besoins
Accès autoroutier immédiat A15 et N184


📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Une opportunité rare dans une zone d'activité de premier ordre avec une visibilité exceptionnelle. Contactez-nous pour découvrir les lots disponibles !

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 567 M² À LOUER - 95610 ÉRAGNY
🏢 ÉTAT NEUF - DIVISIBLE DÈS 196 M² - DÈS 115 € HT/M²/AN
Au cœur du Parc d'activités des Bellevues, l'un des pôles économiques majeurs du Val-d'Oise, découvrez ce local d'activité neuf offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel privilégié.
📍 27 Avenue du Gros Chêne - Le Veellage d'Éragny

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Parc d'activités des Bellevues - Éragny (95610)

Zone d'activités dynamique : 130+ entreprises, 4 600 salariés
Paris : 30 km
Aéroport Roissy-CDG : 35 minutes
Accès A15 et N184 à proximité immédiate


💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
LOT 102 - 196 m²

Loyer : 120 € HT/m²/an
Surface : 196 m² d'activité
Parkings : 3 places incluses

LOT 104 - 371 m²

Loyer : 115 € HT/m²/an
Surface : 371 m² (294 m² activité + 77 m² bureaux)
Parkings : 4 places incluses

Total disponible : 567 m² divisibles

🏗️ LES LOTS DISPONIBLES - IMMÉDIATEMENT
LOT 102 - 196 m²

196 m² d'activité
3 places de parking
Loyer : 120 € HT/m²/an
Disponible immédiatement

LOT 104 - 371 m²

294 m² d'activité
77 m² de bureaux
4 places de parking
Loyer : 115 € HT/m²/an
Disponible immédiatement

Possibilité de louer l'ensemble : 567 m²

✨ PRESTATIONS NEUVES - HAUTE QUALITÉ
Équipements modernes :

État neuf (livraison 2023)
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle 3 x 3 m avec accès poids lourd
Climatisation intégrée
Balcon
Fibre optique haut débit
Haute performance énergétique

Construction récente :

Normes dernière génération
Confort thermique optimal
Économies d'énergie garanties


🚗 ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :

RER A : Cergy-Préfecture à 2 km
RER C : Liesse à 2 km
Transilien Ligne L
Bus : lignes 1208, 1225, 1226, 1228, 1232, 1233, 1241...
Desserte dès 4h47 - Idéal pour activités matinales

Accès routier :

A15 : proximité immédiate
N184 : accès direct
Paris : 30 km
Roissy-CDG : 35 minutes
Accès poids lourd facilité

Accessibilité optimale pour vos collaborateurs en voiture comme en transports collectifs.

🎯 IDÉAL POUR

Activités logistiques et distribution
PME et startups en croissance
Activités commerciales BtoB
Entreprises mixtes nécessitant bureaux et stockage
Artisans et prestataires de services
Sociétés recherchant du neuf avec services à proximité


🌟 ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL PRIVILÉGIÉ
Zone d'activités des Bellevues :

130+ entreprises implantées
4 600 salariés sur le site
Présence de grands groupes : Sagem Défense Sécurité, Lear Corporation, Weber, Renault...

Services et commodités à proximité immédiate :

Centre commercial Art de Vivre (Castorama, Boulanger...)
Restaurant interentreprises (600 couverts)
Crèche d'entreprise
Services dédiés aux entreprises
Commerces et restauration variée


🏆 ATOUTS MAJEURS

État neuf - Livraison 2023
Disponible immédiatement - 2 lots au choix
Dès 115 € HT/m²/an - Tarif attractif
Hauteur 7 mètres sous plafond
Haute performance énergétique
Climatisation intégrée
Fibre optique haut débit
Parkings inclus (3 à 4 places selon lot)
Zone d'activités premium - 130+ entreprises
Services à proximité (restaurant, crèche, commerces)
Desserte transport dès 4h47
RER A et C à 2 km
Accès A15 et N184 immédiat


📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Locaux neufs immédiatement disponibles dans l'un des pôles économiques majeurs du Val-d'Oise. Prestations de qualité, accessibilité optimale et environnement professionnel privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite !

LOCAL D'ACTIVITÉS ET BUREAUX 500 M² À LOUER - PROCHE PARIS
🏢 FONCTIONNEL ET POLYVALENT - À 20 KM DE PARIS
Situé au cœur d'une très belle zone d'activité, ce local fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À seulement 20 km de Paris - Zone d'activité premium

Accès immédiat A15, A115 et N184
Environnement professionnel attractif
Desserte exceptionnelle


💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions tarifaires

🏗️ SURFACE ET AMÉNAGEMENT
500 m² intelligemment répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (365 m²) :

365 m² d'activité/stockage
4 portes sectionnelles (5 x 4 m)
Hauteur sous poutre : 6,5 m
Accès poids lourds

Étage (140 m²) :

140 m² de bureaux à aménager
Accueil
Cuisine
Salle de réunion
Bureaux modulables

Très bon ratio bureaux/activité

✨ PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Zone d'activité :

Structure métallique robuste
Bardage double peau isolé
Hauteur sous poutre de 6,5 m (idéal stockage/logistique)
4 portes sectionnelles (5 x 4 m)
Accès poids lourds facilité

Bureaux à l'étage :

Accueil professionnel
Cuisine équipée
Salle de réunion
Espaces bureaux à aménager selon vos besoins
Prise RJ45 (connectivité assurée)

Extérieurs :

Cour extérieure privative
Espace de manœuvre optimisé


🚗 ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Accès routier :

A115 : à proximité immédiate
A15 : accès rapide
N184 : desserte directe
Paris centre : 20 km
Desserte poids lourd optimale


🎯 IDÉAL POUR

Activités de stockage et logistique
Distribution et messagerie
Activités commerciales BtoB
Artisans et PME
Entreprises nécessitant espaces mixtes activité-bureaux
Sièges sociaux avec zone de stockage


🌟 ATOUTS MAJEURS

20 km de Paris seulement
Très bon ratio bureaux/activité (365 m² + 140 m²)
4 portes sectionnelles de grande dimension (5 x 4 m)
Cour extérieure privative
Structure isolée (bardage double peau)
Hauteur sous poutre 6,5 m
Environnement professionnel dynamique et attractif
Excellente desserte autoroutière (A15, A115, N184)


📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Un local polyvalent dans une zone d'activité de qualité avec une accessibilité optimale. Contactez-nous pour organiser une visite !

🏢 OPPORTUNITÉ UNIQUE - LIVRAISON T3 2027
Opportunité unique d'acquérir un local d'activité dernier cri dans un programme neuf VEFA livrable au T3 2027. Situé à environ 20 km au nord de Paris, Moisselles bénéficie d'une position stratégique idéale pour votre développement professionnel.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Moisselles (Val-d'Oise, 95570) - À 20 km au nord de Paris

Paris centre : 30 minutes via RN1/D301 (25 km)
Aéroport Roissy-CDG : 20 minutes (23 km)
Cergy-Pontoise : 17 minutes (25 km)
Commune en plein développement
Proximité d'Attainville, Domont et Ezanville


💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions d'acquisition VEFA

🏗️ LE PROGRAMME - 14 LOTS MODULABLES
4 472 m² divisibles à partir de 299 m²
Configuration :

14 lots modulables selon vos besoins
Divisible à partir de 299 m²
Chaque lot combine intelligemment espaces d'activité et bureaux
Modularité optimale pour s'adapter à votre croissance

Livraison : T3 2027

✨ PRESTATIONS NEUVES - DERNIER CRI
Équipements modernes :

Porte sectionnelle (3,5 x 3,2 m) par lot
Accès poids lourd autorisé
Fibre optique intégrée (connectivité haut débit)
Construction neuve aux normes dernière génération

Espaces fonctionnels :

Conception pensée pour optimiser votre productivité
Cadre moderne et performant
Combinaison espaces d'activité et bureaux


🚗 ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :

Gare Bouffémont-Moisselles : train direct vers Paris Nord (27 min, départs toutes les 30 min)
Bus : ligne 269 (arrêt Église), lignes 9518 et 1520

Accès routier :

RN1 : proximité immédiate
A1 : liaison facilitée
Francilienne : accès rapide
Paris centre : 30 minutes (25 km)
Aéroport Roissy-CDG : 20 minutes (23 km)
Cergy-Pontoise : 17 minutes (25 km)
Desserte poids lourd optimale


🎯 IDÉAL POUR

Activités logistiques et distribution
Industries légères
Activités artisanales
Entreprises mixtes nécessitant bureaux et entrepôts
Sociétés en développement recherchant du neuf
Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation


🌟 ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Zone d'activité dynamique :

Commune du Val-d'Oise en plein développement
Présence de poids lourds autorisée
Proximité d'Attainville, Domont et Ezanville
Tous commerces et services à proximité
Bassin d'emploi dynamique


🏆 ATOUTS MAJEURS

Programme neuf VEFA - Construction dernier cri
Livraison T3 2027 - Sécurisez votre local dès maintenant
14 lots modulables de 299 m² à 4 472 m²
Accès poids lourd autorisé
Fibre optique intégrée
27 min de Paris Nord en train direct
20 min de Roissy-CDG
RN1 à proximité immédiate
Espaces mixtes activité-bureaux
Zone en développement avec fort potentiel de valorisation
Construction neuve aux normes actuelles


📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Une adresse qui allie qualité de construction neuve, accessibilité optimale et fort potentiel de valorisation. Réservez dès maintenant votre local dans ce programme VEFA d'exception !

🏢 FONCTIONNEL ET POLYVALENT - À 10 KM DE PARIS
Situé à seulement 10 km de Paris à Deuil-la-Barre, ce local d'activité fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Deuil-la-Barre (Val-d'Oise, 95170) - À 10 km de Paris

Gare La Barre-Ormesson (ligne H) : 15 min de Paris Gare du Nord
Accès rapide A86 et N1
Copropriété récente et sécurisée
Environnement professionnel attractif


💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions tarifaires

🏗️ SURFACE ET AMÉNAGEMENT
329,65 m² intelligemment répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (243 m²) :

243 m² d'activité/stockage
2 portes sectionnelles (4 x 4 m)
Hauteur sous poutre : 6,5 m
Accès poids lourds

Étage (86,65 m²) :

86,65 m² de bureaux à aménager
Espaces modulables selon vos besoins
Quelques aménagements à prévoir

Très bon ratio bureaux/activité

✨ PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Zone d'activité :

Structure métallique robuste
Bardage double peau isolé
Hauteur sous poutre de 6,5 m (idéal stockage/logistique)
2 portes sectionnelles (4 x 4 m)
Accès poids lourds facilité

Bureaux à l'étage :

86,65 m² à aménager selon vos besoins
Fibre optique installée
Connectivité haut débit assurée

Extérieurs et sécurité :

5 places de stationnement privatives
Copropriété récente et sécurisée
Portail d'accès
Système de surveillance


🚗 ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :

Ligne H : gare La Barre-Ormesson → Paris Gare du Nord en 15 min
Desserte régulière et rapide vers Paris

Accès routier :

A86 : à proximité immédiate
N1 : accès rapide
Paris centre : 10 km
Desserte poids lourd optimale


🎯 IDÉAL POUR

Activités de stockage et logistique
Distribution et messagerie
Activités commerciales BtoB
Artisans et PME
Entreprises nécessitant espaces mixtes activité-bureaux
Sièges sociaux avec zone de stockage


🌟 ATOUTS MAJEURS

10 km de Paris seulement
Immédiatement disponible
Très bon ratio bureaux/activité (243 m² + 86,65 m²)
Copropriété récente et sécurisée (portail + surveillance)
5 places de parking privatives
Fibre optique installée
2 portes sectionnelles (4 x 4 m)
Structure isolée (bardage double peau)
Hauteur sous poutre 6,5 m
15 min de Paris Gare du Nord en train
Accès A86 et N1 à proximité


📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Local immédiatement disponible dans une copropriété sécurisée avec une excellente desserte Paris. Contactez-nous pour organiser une visite !