IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO

Local Commercial Neuf à Le Passage

Ce local commercial flambant neuf, situé en plein coeur de Le Passage, offre une luminosité naturelle grâce à son exposition Nord-Est. Conforme PMR et doté d'un espace de stationnement extérieur de 10 places, il facilite l'accès à tous. Les parties communes sont en excellent état et le chauffage individuel permet de maîtriser les dépenses énergétiques.

À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et des restaurants. 6 arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Dans un rayon de 5 minutes en voiture, plusieurs collèges, écoles et parcs sont présents. Enfin, 3 médecins généralistes sont à moins de 10 minutes à pied.

Saisissez cette opportunité unique pour votre entreprise.

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 211 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux Spacieux et Modernes - Idéal pour Votre Entreprise

Découvrez ces bureaux spacieux et modernes, situés au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une vue dégagée et une ambiance lumineuse et inspirante. Ces locaux sont actuellement libres et prêts à accueillir votre entreprise.

Les bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées, conformes aux normes ERP et PMR. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et pratique. Un parking privé est également disponible, ainsi que 20 places de stationnement extérieures.

Imaginez votre équipe travaillant dans un espace professionnel bien aménagé, avec des sanitaires à disposition et une connexion internet haut débit éligible. Ces bureaux sont un véritable atout pour votre activité.

Situés dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : trois restaurants à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des pauses déjeuner ou des réunions informelles. À 15 minutes à pied, vous accéderez à 14 magasins d'alimentation générale pour tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également bien desservis, avec le bus 27 à 15 minutes à pied.

Pour les familles ou les employés avec enfants, une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Et pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise un espace de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 46,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de PONT DU CASSE, vente des murs commerciaux occupé par un commerce de boulangerie. Surface 120m² au centre du village, dans le centre commercial avec excellent visuel et locataire sérieux. Tenue par de véritables artisans boulangers sérieux et engagés dans le respect 'du bon pain' et de la tradition. Un local bien tenu, clair et répondant aux dernières normes. L'encrage fort des boulangers assure un avenir pérrin à ce commerce, au sein d'un environnement commercial d'un village dynamique. Le Bail commercial renouvelé au 01/01/2024, assure un loyer annuel 17.737,20 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire. Rentabilité 8,95 %, locataire sérieux. Pour investisseur avisé

Honoraires inclus de 8.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de FOULAYRONNES, vente d'un lot de copropriété, occupé par un commerce de boulangerie. Surface 98,75 m² au centre du village avec excellent visuel et locataire sérieux. Le commerce de proximité au coeur d'un village dynamique avec une clientèle régulière et de passage, par une situation du commerce en bordure de la RN 21 et un stationnement facile. Le commerce est l'immeuble sont bien tenus et répondent aux dernières normes en terme d'accessibilité. Le bail commercial renouvelé au 01/01/2024, moyennant loyer annuel 13.302 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire. Rentabilité 8,92%, locataire sérieux. Pour investisseur avisé

Honoraires inclus de 7.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local d'activité lumineux et fonctionnel à Boé. Niché dans un quartier dynamique, il est actuellement loué et offre de belles perspectives d'investissement. Accessible par ascenseur, il dispose de 2 étages, 10 places de stationnement et est équipé d'un chauffage individuel et de portes à double vitrage. À proximité : une alimentation générale et 3 restaurants à 5 min à pied, une crèche, un collège et 2 parcs à 5 min en voiture, 6 médecins à 15 min à pied. Internet haut débit éligible.

Honoraires de 10 718 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entrepôt Professionnel Idéal - Espace Optimisé et Stratégique
Découvrez cet entrepôt professionnel exceptionnel de 720 m², prêt à accueillir vos activités avec une occupation libre immédiate. Situé dans un environnement dynamique, cet espace offre une hauteur sous plafond impressionnante de 8,50 mètres, idéale pour une utilisation flexible et optimisée.

Extension possible avec deux cellules de 640 et 450 m² contiguës avec communication.
Cet entrepôt est prêt à être exploité sans délai. Profitez d'un parking privé pour faciliter l'accès et le stationnement de vos véhicules et de vos clients.

Doté de 1 quai, cet entrepôt est conçu pour une logistique efficace. Les 2 portes sectionnelles permettent une circulation fluide des marchandises, rendant vos opérations quotidiennes plus simples et plus rapides.

À proximité, échangeur A62, dans l'environnement de l'agropole et de la TAG.

Ne manquez pas cette opportunité unique de disposer d'un entrepôt professionnel de qualité, parfaitement situé et prêt à répondre à vos besoins logistiques.

Honoraires de 11 520 € à la charge du locataire. 50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local commercial de 141 m², récemment rénové, au coeur d'Agen. Situé à proximité de commodités telles qu'une crèche, une école, des restaurants et des médecins, il offre une vitrine de 3 mètres sur rue et avenue. Conforme ERP et PMR, il dispose de sanitaires et d'un chauffage individuel. Éligible à la fibre, il vous attend pour écrire la suite de son histoire.

À 5 min à pied : crèche, école, restaurants, alimentation générale, médecins.
À 10 min en voiture : hôpital.
À 15 min à pied : collège, parc.

Honoraires de 3 345 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En périphérie de l'agglomération d'AGEN sur la commune d'ESTILLAC dépôt ou atelier professionnel de 90 m² avec bureau et toilettes. Proche de l'échangeur A62 et de la rocade d'accès au ont de CAMELAT sa situation permet un accès rapide et fluide aux différentes zones d'activité de l'agglomération d'Agen. Libre au 01 décembre 2025;

Honoraires de 2 076 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Commercial à Louer - Espace Moderne et Convivial
Découvrez ce local commercial, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et attractif. Avec une surface commerciale de 300 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité. La surface extérieure de 4425 m² vous permet de bénéficier d'un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour des événements ou des extensions futures.

Le local est actuellement libre, vous permettant de l'aménager selon vos besoins spécifiques. La vitrine de 8 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne. Un parking privé est également disponible, garantissant la commodité pour vos clients et employés.

À l'intérieur, les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et une excellente luminosité naturelle. Les sanitaires sont déjà installés, et le local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant la sécurité et l'accessibilité pour tous. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon votre vision.

Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel permet un contrôle optimal de la température. Éligible à la fibre, ce local est équipé pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une alimentation générale et deux restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que deux crèches à 10 minutes à pied. Pour les familles, une maternelle et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également disponibles à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial récent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.