IMMOBILIERE SAINT GEORGES

- LOCAL COMMERCIAL 90 m² - PAU NORD -

Retrouvez ce local commercial ou professionnel d'environ 90 m2 comprenant :
une surface de vente avec la possibilité de la diviser en bureaux, une réserve ou salle de repos/cuisine, un point d'eau et un WC. Ce local est dans un ensemble commercial comprenant notamment une boulangerie, situé proche de Auchan.

L'eau est inclus dans les charges.

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- CENTRE TRIANA MORLAAS - LOCAL PROFESSIONNEL-

Retrouvez ce local professionnel, situé au 1er étage avec ascenseur du Centre TRIANA à MORLAAS, comprenant : un bureau d'environ 20 m² et l'usage commun d'une salle d'attente ainsi que d'un WC avec accès PMR.

Bénéficiez de l'attractivité du Centre TRIANA : laboratoire d'analyses, cabinet médical, cabinets infirmiers, salon de coiffure, restaurant et boulangerie.

L'eau et l'électricité sont incluses dans les charges.

Honoraires de 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Parcelle de 9 800 m² avec bâtiment industriel – Zone UY

Située au coeur d'une zone dynamique, cette propriété offre un fort potentiel de division et de revente.

Maison de plain-pied de 120 m² à rénover

Bâtiment industriel de 1 000 m² immédiatement exploitable

Possibilité de créer 3 lots industriels d'environ 2 000 m² chacun

Accès rapide aux grands axes, visibilité stratégique

? Valorisation potentielle après division : env. 1,22 M€

Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Locaux professionnels entièrement rénovés – Parc d'Activités de Pau
Bâtiment entièrement rénové, idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Pau, offrant une excellente visibilité grâce à une belle vitrine en façade et deux entrées indépendantes, un véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation des flux.
Les travaux sont intégralement achevés, permettant une prise à bail immédiate dans un environnement professionnel dynamique et qualitatif.
Caractéristiques des locaux :
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
Cloisons séparatives coupe-feu déjà en place
Grande vitrine en façade avant
Deux accès distincts
Parkings aménagés
Bardages et finitions de la façade avant
Peintures des murs périphériques
Toiture neuve
Points forts :
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Flexibilité totale d'aménagement selon votre activité
Stationnement facilité pour la clientèle et les collaborateurs
Honoraires : 10 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Rédaction du bail : un mois de loyer HT

Honoraires de 8 595 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Local commercial de 200 m² en plain-pied, idéalement situé à proximité des commodités et des transports.

Intérieur : 5 bureaux séparés par des cloisons légères, 3 bureaux supplémentaires et une salle de pause à l'étage accessible via ascenseur extérieur.

État : À rafraîchir

Extérieur : 7 places de parking

Confort : Chauffage individuel électrique, climatisation, fibre

Autres atouts : Fenêtres double vitrage, orientation Est, vue dégagée, équipement ascenseur

Un local fonctionnel, lumineux et accessible, prêt à accueillir votre activité.

Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À Dax, au coeur d'un quartier dynamique, découvrez 5 000 m² de bureaux divisibles et locaux commerciaux à vendre ou à louer au sein d'un programme immobilier premium.

Un immeuble moderne sur 2 étages avec parking couvert au RDC, déjà occupé par des acteurs clés du coworking, de la finance et du bien-être.

Prestations :

Livrés brut de béton – Clos couvert, fluides en attente

209 places de parking sécurisées (dont 10 PMR) & 96 places vélos

Ascenseurs, accès PMR, espaces communs finis

Bornes de recharge électrique (IRVE)

Patios végétalisés & terrasses communes

Disponibilités :
? R+1 : Bureaux & commerces, 2 lots pour restauration
? R+2 : Espaces tertiaires, services ou professions libérales

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Local commercial / professionnel – Pau Nord (90 m²)

Emplacement : Secteur Pau Nord, à proximité immédiate du centre commercial Auchan
Surface : Environ 90 m² – Espace modulable

Description :
Local commercial / professionnel situé au coeur d'un ensemble commerçant actif.
L'espace offre la possibilité d'aménager une zone de vente, un open-space ou plusieurs bureaux, selon les besoins.
Il dispose d'une réserve (pouvant servir de salle de repos ou de cuisine), d'un point d'eau et de sanitaires pour un confort d'exploitation immédiat.

Atouts :

Environnement dynamique et fréquenté : boulangerie, laverie, centre de soins, boutique de vêtements, restaurant asiatique.

Charges incluant l'eau, gestion simplifiée.

Accès facile et stationnement à proximité.

Visibilité au sein d'un ensemble commercial structuré.

?? Activité de restauration non autorisée (hors terrasse).

Idéal pour : activité commerciale, show-room, bureaux professionnels, cabinet de services ou petite structure tertiaire.

? Contact :
Sébastien LAFON – Pyramide Invest
Tél. : 06 87 65 85 76
?? sebastienlafon@pyramide-invest.fr

Honoraires de 1 980 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pau Nord – Zone d'activités Pau Pyrénées :
Bien proposé à la location :
Type : Cellule d'activités / entrepôt neuf
Surface totale : 1 312 m² (dans un parc de 6 147 m²)
Localisation : À proximité des sorties d'autoroute A64
Configuration : R+1 avec mezzanines filantes, modulables
Caractéristiques techniques :
Portes sectionnelles : 4 × 3,50 m × 3,50 m
Hauteur sous plafond :
RDC : 6,3 m (côté mur) ? 9,5 m (sous faîtage)
Mezzanine : 3,5 m
Charges au sol :
RDC : 1,5 t/m²
Mezzanine : 350 kg/m²
Bureaux aménagés : RJ45, climatisation, sols et plafonds posés
Isolation : Bardage double peau, toiture bac acier isolé
Structure : Métallique
Menuiserie : Aluminium
Sol : Béton quartzé
Sécurité et confort :
Portail électrique
Site sécurisé
Entrepôt aux dernières normes énergétiques
Disponibilité : Immédiate

Honoraires de 15 900 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 101PGMAN-AW11003

À VENDRE – BOULANGERIE / PÂTISSERIE – EMPLACEMENT PREMIUM – FORT POTENTIEL

Idéalement située à proximité immédiate de l'université, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un flux de plus de 10 000 véhicules par jour et d'une excellente visibilité en bord de route.
Le commerce dispose d'un parking privé, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons.

Sa localisation stratégique au coeur d'un secteur dynamique (étudiants, résidents, bureaux, commerces) en fait une opportunité rare pour un repreneur souhaitant développer une activité à fort rendement.

Emplacement premium avec passage intense

Parking client

Proximité université et zone résidentielle

Local fonctionnel, prêt à travailler

Très fort potentiel de développement

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
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