IMMPROVE PARIS HORS QCA

Situé dans le quartier de Denfert-Rochereau, au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location une surface de 514m² modulable, fonctionnelle et climatisée. Avec une configuration optimale, cette surface est idéale pour répondre aux besoins de votre entreprise.

. Immeuble moderne
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Chauffage immeuble
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Climatisation réversible

Situation/Transports :
Metro Denfert-Rochereau (4, 6)
Metro Glacière (6)
Metro Saint-Jacques (6)
RER Denfert-Rochereau (B)
Bus Dareau - Saint-Jacques (64,216)
Bus Glacière - Auguste Blanqui (21,64)
Bus Daviel (21)
Bus Glacière - Nordmann (21)
Bus Arago - Santé (59)
Bus Glacière - Tolbiac (21,62,BRIEVES)
Bus Dareau - René Coty (88,216)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A deux pas du métro Saint Maur, IMMPROVE ex Evolis vous propose à la location des bureaux de 250 m² au troisième étage d'un immeuble industriel. Les locaux se composent de plusieurs espaces aménageables en bureau ou salle de réunion, open -space , une cuisine et de deux sanitaires. Chauffage collectif, câblage RJ45, fibre optique, gardienne, interphone.

. Immeuble ancien
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode
. Fibre optique
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible

Situation/Transports :
Métro Rue Saint-Maur (3)
Métro Ménilmontant (2)
Métro Saint-Ambroise (9)
Métro Richard Lenoir (5)
Métro Belleville (2,11)
Bus Ménilmontant - Nanettes (71)
Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96)
Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69)
Bus Saint-Ambroise (46)
Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23)
Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

A proximité des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la location, au sein d'un immeuble de très bon standing, une surface totale d'environ 550m² répartie comme suit : environ 400m² en rez-de-chaussée avec un triple accès sur cour dont un accès PMR et 150m² en sous-sol.

. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Triple accès sur cour
. Parties communes de qualité
. Gardienne
. Digicode
. Fibre optique
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Cloisonnement amovible
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
Surface RDC : 394,8 m²

Situation/Transports :
Métro Duroc (10,13)
Métro Vaneau (10)
Métro Falguière (12)
Bus Vaneau - Saint-Romain (70)
Bus Duroc (82,86,92)
Bus Maine - Vaugirard (28,82,89,92)
Bus Hôpital des Enfants Malades (28,70)
Bus Vaneau - Saint-Romain (86,89)
Bus Oudinot (82,86,92)
Bus Bac - Saint-Placide (70,86)
Bus Montparnasse - Alencon (28,82,89,92)
Bus Breteuil (28)
Bus Saint-François-Xavier (86)
Bus Vaneau - Babylone (86)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose un espace atypique de 380 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct sur une rue piétonne pleine de charme. Idéalement situé à proximité immédiate du métro, ce bien en duplex se compose de 20 m² dédiés à l'accueil, parfait pour recevoir votre clientèle, 170 m² en rez-de-chaussée haut, offrant un espace lumineux et modulable, et 190 m² en rez-de-chaussée bas, idéal pour une activité nécessitant volume et confidentialité. Ce local se prête parfaitement à un atelier ou encore un site de production.

. Immeuble ancien
. Lumineux
. Accès rue
. Possibilité monte-charge
. Forte résistance au sol au rdc bas
. E.R.P.
Surface RDC : 591 m²

Situation/Transports :
Métro Goncourt (11)
Métro République (3,5,8,9,11)
Métro Belleville (2,11)
Bus Goncourt (20,46,75)
Bus République (56,91)
Bus Parmentier (96)
Route Goncourt (N12,N23)
Route République (N01,N02,N141,N142)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité de la gare du Nord, Immprove vous propose à la location une belle surface de bureaux de 216 m² livrée en espace ouvert et entièrement rénovée en 2022 - type industriel. Situés en RDC fond de cour, ces locaux bénéficient d'une entrée indépendante et d'une grande hauteur sous plafond ( environ 3.20 m) . Climatisation et câblage informatique. Cuisine Equipée. Environnement calme et professionnel. Idéal Start up, architecte, société de communication.

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parking
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Cour
. Belle HSP
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
Surface RDC : 216 m²

Situation/Transports :
Metro Château d'Eau (4)
Metro Gare de l'Est (4, 5, 7)
Metro Poissonnière (7)
Train Gare de l'Est
Bus PARADIS (48), HAUTEVILLE (32)
Métro Château d'Eau (4), Poissonnière (7)
RER Gare du Nord (B), PARIS NORD (GARE DU NORD) (D)
SNCF Magenta (J), Paris Est (U), Paris Nord (SNCF), PARIS NORD (GARE DU NORD) (H, K, N)

surface carrez : 216 m²

Au pied de la Coulée Verte (12ème), dans un cadre calme et verdoyant, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 470 m² à la vente. Accès privatif sur rue. Aire de chargement au 1er sous-sol. Les locaux sont accompagnés de parkings boxés en sous-sol ainsi qu'un jardin et d'une terrasse privative.
Les locaux sont lumineux, rationnels, traversants et modulables, ils sont équipés d'un monte-charge et de la climatisation réversible. Accès PMR, possibilité d'ERP.

. Immeuble moderne
. Accès PMR possibilité d'ERP
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de chargement
. Monte-charge
. Climatisation réversible
. Surface carrez : 471m²
. Surface totale au sol : 612m²
. 2ème sous-sol : surface non carrez : 130m²
. 1 jardin à jouissance privative de 54m²
. 1 terrasse à jouissance privative 23m²
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. 1 box attenant de 2 places au R-2
. 1 box séparé de 1 place au R-2
. 3 places au R-1 (dont 2 loués en externe)
Surface RDC : 395 m²

Situation/Transports :
Métro Michel Bizot (8)
Métro Porte Dorée (8)
Bus Louis Braille (46,64)
Bus Porte Dorée - Daumesnil (46)
Bus Porte Dorée (201)
Bus Hôpital Trousseau (64)
Bus Sidi Brahim (46)
Route Michel Bizot (N33)
Route Porte Dorée - Daumesnil (N33)
Route Montempoivre (N33)
Tramway Porte Dorée (T3a)
Tram Montempoivre (T3a)

Immprove vous propose un très bel immeuble indépendant à la location à proximité des Gares du Nord et de l'Est.

. Gardien
. Parties communes rénovées de qualité
. Interphone
. Digicode
. Service abonnement fibre internet : fibre dédiée et fibre de secours. Équipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des ports.
. Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux
. Capacitaire : 400 personnes divisible à 610 euros/ poste/ mois (possibilité d'aller à 500 personnes)
-Large balcon au 5ème étage avec très belle vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur
. Cour partagée
. Double entrée
. Magnifique verrière au RDC
. Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunion, locaux techniques)
. Locaux meublés avec services
. Belle hauteur sous plafond
. Parquets, moulures et cheminées (boulevard Magenta)
. Peu de contraintes porteuses.
. Place de parking à la location possible via Bepark

Situation/Transports :
SNCF Gare de l'Est (P)
SNCF Gare du Nord (H,K)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Métro Gare du Nord (4,5)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Louis Blanc (7,7bis)
Métro La Chapelle (2)
RER Gare du Nord (B,D)
RER Magenta (E)
Bus Magenta - Gare de l'Est (56)
Bus Gare de l'Est (31,32,38,46,54,91)
Bus La Fayette - Magenta (43,45)
Bus La Fayette - Saint-Quentin - Gare du Nord (26)
Route Paris Est (140,142,143,146)
Route Gare de l'Est (N01,N02,N13,N14,N41,N42,N43,N44,N45,N141)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

En plein coeur de Saint-Lazare, IMMPROVE vous propose une surface de bureau d'environ 561 m² répartie sur deux niveaux, entre rez-de-chaussée et rez-de-patio. L'ensemble bénéficie d'une grande terrasse privative. Les locaux sont également équipés de la climatisation et sont parfaitement adaptés aux normes ERP/PMR. La surface est totalement décloisonnable, dotée d'ouvrants sur l'ensemble de l'espace, permettant une belle luminosité.

. Immeuble récent
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR privatif
. Accès sécurisé par badge
. Cour
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires
. Locaux lumineux
. Ascenseur privatif PMR
. Double niveau
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse à jouissance privative 250m²
. Archives de 20m²
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Locaux E.R.P. et PMR
. Climatisation réversible
. Chauffage au gaz
Surface RDC : 561 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare Saint-Lazare (J,L)
Métro Saint-Lazare (3,12,13,14)
Métro Havre - Caumartin (3,9)
Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7,9)
Métro Opéra (3,7,8)
Métro Pigalle (2,12)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
RER Auber (A)
Bus Trinité (21,26,43,68)
Bus Gare Saint-Lazare - Havre (42,95)
Bus Auber (32)
Bus Gare Saint-Lazare (22,94)
Bus Havre - Caumartin (66)
Bus Havre - Haussmann (20,27,29)
Bus Opéra - Scribe (45)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Dans le quartier très prisé du Sentier, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux clés en main en prestation de service dans un immeuble indépendant. Prix par poste incluant toutes les charges (électricité, ménage, WIFI, meubles, espaces communs etc). Nous contacter pour davantage d'information.

. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gardienne
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Espace déjeuner
. Salle de réunion à disposition
. Très bon état
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Locaux E.R.P.
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires

Situation/Transports :
Métro Réaumur - Sébastopol (3,4)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Arts et Métiers (3,11)
Métro Jacques Bonsergent (5)
Métro Châtelet (1,4,7,11,14)
RER Châtelet les Halles (A,B,D)
Bus Réaumur - Sébastopol (20,39)
Bus Strasbourg - Saint-Denis (38)
Bus Porte Saint-Denis (32)
Bus Turbigo - Etienne Marcel (29)
Route Strasbourg - Saint-Denis (N13,N14)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC