À VENDRE – MUR DE BOUTIQUE LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À NEUILLY-SUR-SEINE
📍 Adresse : 156 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
💼 Locataire en place : Enseignement DOKI DOKI (restauration japonaise de qualité)
🔒 Bail commercial 3-6-9 signé en juin 2025
💰 Loyer annuel : 66 000 € HT/HC
🛠️ Travaux récents : 350 000 € investis par le preneur
📐 Surface :
130 m² en rez-de-chaussée
15 m² en mezzanine
Situé sur l'une des artères les plus prisées de Neuilly-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Loué à DOKI DOKI, enseigne dynamique et en pleine croissance spécialisée dans les handrolls japonais, le bien constitue une opportunité rare d’investissement patrimonial sécurisé.
Le locataire a réalisé 350 000 € de travaux d ’aménagement haut de gamme, garantissant un usage pérenne du local et une attractivité commerciale durable.
🔑 Prix de vente : 1 375 000 € (rentabilité de 4,8% dans un emplacement premium)
📎 Plus d’infos sur l’enseigne : dokidoki-handroll.com
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