MIZ PARTNERS

Nous vous proposons à la vente un bâtiment logistique neuf, indépendant, développant une surface totale de 6 810 m², édifié sur une parcelle de 10 434 m², divisible en 3 lots, idéalement situé sur la commune du Blanc-Mesnil, au cœur d’un des pôles logistiques les plus recherchés d’Île-de-France.

Conçu pour répondre aux standards actuels des utilisateurs et investisseurs logistiques, l’actif bénéficie de prestations techniques de premier ordre et d’une accessibilité exceptionnelle.


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
•Surface totale : 6 810 m²
•6 360 m² d’activités / stockage en RDC
•450 m² de bureaux à l’étage
•Bâtiment neuf
•Hauteur sous poutre : 8 mètres
•9 quais de déchargement équipés de quais niveleurs
•1 rampe de plain-pied
•Divisible en 3 lots
•23 places de stationnement privatives
•Structure et conception adaptées à une exploitation logistique intensive


LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ

Un emplacement logistique de premier plan, idéal pour la distribution urbaine et régionale :
•Accès immédiat RN2 / A1 / A3
•Francilienne A104 à 5 km
•Proximité directe de Paris et des principaux bassins de consommation
•Secteur reconnu pour sa forte demande locative logistique



DONNÉES FINANCIÈRES
•Prix de vente : 15 900 000 € Net Vendeur
Frais de notaire réduits
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur



POINTS FORTS DE L’ACTIF

✔ Bâtiment neuf
✔ Emplacement logistique premium – last mile
✔ Divisibilité (flexibilité utilisateur / investisseur)
✔ Quais niveleurs en nombre (9)
✔ Accessibilité routière exceptionnelle
✔ Produit rare sur le secteur du Blanc-Mesnil

Situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris, découvrez ces bureaux de 155 m², parfaitement rénovés et meublés avec goût, offrant des prestations modernes dans un cadre historique.

Caractéristiques principales :
- Surface : 155 m²
- État : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
- Mobilier : Loués entièrement meublés, prêts à être utilisés

- Espaces :
- Une magnifique salle de réunion équipée d'une télé de retranscription, idéale pour vos présentations et réunions professionnelles
- Un grand open space spacieux, favorisant le travail collaboratif
- 3 bureaux privatifs offrant tranquillité et confidentialité pour les équipes dirigeantes ou les tâches nécessitant une concentration accrue
- Une salle de bain moderne
- 2 toilettes séparées
- Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle pour vos pauses et repas d’équipe

Prestations :
- Cadre de travail prestigieux dans un immeuble haussmannien au charme exceptionnel
- Espaces modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins professionnels d’aujourd’hui

-Loyer : 7500€ ht cc
-Bail : professionnel
-DDG : 3 mois
-Honoraires d'agences et rédaction de bail avec edl : 27.000€ ht

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Nous vous proposons à la location , l'ensemble du site d'une surface totale de 16.500 m2 repartie en 3 cellules de 5000m2 à la location à Saint Witz, sur un terrain de 38.000m2
Le bâtiment est situé à Saint-Witz (95), à proximité de l'autoroute A1.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques
• Aire de manoeuvre : 35 ml
• Hauteur libre / sous-plafond : 7,2 mètres à 8,5 mètres
• Porte d'accès à quai : 34
• Charges au sol : 3 tonnes / m²
-surface de bureaux : 1500m2


Accessibilité
• Accès routiers : A1
• Gare de "Survilliers Fosses" (RER D)
• Bus disponible
entrepot très fonctionnelles :
-quai de déchargement,
-hauteur de 9m ,
-parking visiteur,
-Parking poids lourds ,
-Service de sécurité avec gardien et caméra de vidéo surveillance

Conditions :
-DDG : 3 mois + GAPD
-Honoraires d'agences : 30% HT du loyer annuel

DISPONIBLE DE SUITE