MY TRANSAC

My Transac vous propose à la location un bâtiment indépendant de 910 m² d'activité et de bureaux d'accompagnement sur un foncier de 1 750 m² au sein du Parc des Bordes à Bondoufle

Prestations :

Bureaux rénovés
Chauffage par radiateurs à inertie
Eclairage bureaux : spots LED
Surface terrain : 1750
Hauteur min sous poutre : 4,57 m
Hauteur max sous poutre : 6 m
Equipements entrepôts : 2 portes sectionnelles motorisées
- lot avant : 6,34 m (l) x 4,2 m (h)
- lot arrière : 4,11 m (l) x 3,98 m (h)
Eclairage LED
Ossature : Métallique
Double bardage
Bac acier

Conditions financières :

Loyer : 90 € HT HC /m²/an
Charges : 15 € HT /m²/an
Taxe Foncière : 10,83 € HT /m²/an
Bail commercial : 3/6/9/12
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Accès :

Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne (sortie n°37)
Bus Zi Bordes Sud (Ligne 414, Ligne 105A)
Tram Tram T12 : Traité de Rome via liaison bus 4214

My Transac vous propose à la location des locaux d'activités avec plusieurs possibilités deux surfaces de 500m² et de 810m² soit 1 810m² au total situé à la Z.I. Les Petites Haies à Créteil.

Description :

- 1 Portes sectionnelle

- 1 Rampe pouvant être convertie en Quai

- Couverture : Bac acier-Ossature : Métallique et parpaings

-Hauteur libre sous poutre de 7 m sur 600m²

-Hauteur libre sous poutre de 4 m sur 1 000m²

-Bureaux cloisonnés

-Chauffage aérotherme au gaz

-Fibre

Conditions Financières :

B2

500 m²

RDC bas

Activités

100 € HT/m²/an

20 € HT/m²/an

14 € HT/m²/an

5 € HT/m²/an

B1

500 m²

RDC bas

Activités

100 € HT/m²/an

20 € HT/m²/an

14 € HT/m²/an

5 € HT/m²/an

B3

600m²

RDC Haut

Activités

160 € HT/m²/an

20 € HT/m²/an

14 € HT/m²/an

5 € HT/m²/an

B4

210m²

R+1

Bureaux

160 € HT/m²/an

20 € HT/m²/an

14 € HT/m²/an

5 € HT/m²/an

Parking

10 places

Extérieur

Parking

1000 € HT / HC / emplacement / an

Honoraire de commercialisation 15% HT d'une annnée de loyer HT/HC

Accès routiers :

-Nationale N6

-Autoroute A86

Transport en commun :

« Petites Haies » : bus 181

« Créteil Université » : métro ligne 8 (puis 5 minutes de bus 181)

« Le Vert de Maisons » : RER D

My Transac vous propose un local d'activité de 612m² situé à Blanc-Mesnil

Prestations :

Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Hauteur libre : 5 à 6 m
Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
Charge au sol: 3 T
6 emplacements de stationnement extérieurs inclus dans le loyer
Local en bon état : rénovation récente.

Conditions financières :

Surface du lot : 612 m2 (activités : 420 m2 / bureaux : 192 m2)
Loyer HT HC / an : 67 320 €
Provisions pour charges HT / an : 6 120 €
Taxe foncière HT / an : 11 873 €

Accès :

16 km des Portes de Paris (via A1 ou A3)
3 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
13 km de l'aéroport Roissy CDG
35 km de l'aéroport Paris-Orly

RER B « Le Blanc-Mesnil » à 17 min à pied
Bus 45 et 610 à 2 min à pied, bus 346 et 620 à moins de
5 min à pied
Métro 16 « Le Blanc-Mesnil » à proximité (future ligne du
GPE)

My Transac vous propose à l'acquisition les derniers lots neufs à usage d'activités et bureaux d'accompagnement programme CAMPUS INDUSTRY II, cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m² sur un terrain privatif de 22.262 m².
Livraison prévue pour juin 2024
Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied et d'une entrée bureaux dédiée de sanitaires privatifs ainsi que des parking extérieurs.

Prestations :

Site clos et sécurisé
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Hauteur sous poutre 7 m
Résistence au sol 3T/m²
Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m
Accès de plain pied
Chauffage par aérothermes gaz (+16°C par – 7°C extérieur)
Electricité tarif bleu (max 36 KVA), tarif jaune possible en option
Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.
Eclairage LED de 350 lux par détection de présence
Pré câblage informatique et téléphone
Climatisation possible
Revêtement de sol en dalles moquette
Un bloc sanitaire privatif

Accès :
Situé à 25 km de PARIS, à proximité immédiate du double échangeur de la Francilienne A104 et proche de l'autoroute A4.
Correspondance par bus Ligne 5 "La Régale" et gare RER E station « Chelles »

Conditions financières :

Prix de vente au m² : A partir de 2450 Euros HD / m²
Frais de notaire réduits : envrion 2,5% du prix de vente
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (12 Euros / m² / an)
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente

My Transac vous propose à la location des locaux d'activités avec plusieurs possibilités deux surfaces de 500m² et de 810m² soit 1 810m² au total situé à la Z.I. Les Petites Haies à Créteil.

Description :

- 1 Portes sectionnelle

- 1 Rampe pouvant être convertie en Quai

- Couverture : Bac acier-Ossature : Métallique et parpaings

-Hauteur libre sous poutre de 7 m sur 600m²

-Hauteur libre sous poutre de 4 m sur 1 000m²

-Bureaux cloisonnés

-Chauffage aérotherme au gaz

-Fibre

Conditions Financières :

B2

500 m²

RDC bas

Activités

100 € HT/m²/an

20 € HT/m²/an

14 € HT/m²/an

5 € HT/m²/an

B1

500 m²

RDC bas

Activités

100 € HT/m²/an

20 € HT/m²/an

14 € HT/m²/an

5 € HT/m²/an

B3

600m²

RDC Haut

Activités

160 € HT/m²/an

20 € HT/m²/an

14 € HT/m²/an

5 € HT/m²/an

B4

210m²

R+1

Bureaux

160 € HT/m²/an

20 € HT/m²/an

14 € HT/m²/an

5 € HT/m²/an

Parking

10 places

Extérieur

Parking

1000 € HT / HC / emplacement / an

Honoraire de commercialisation 15% HT d'une annnée de loyer HT/HC

Accès routiers :

-Nationale N6

-Autoroute A86

Transport en commun :

« Petites Haies » : bus 181

« Créteil Université » : métro ligne 8 (puis 5 minutes de bus 181)

« Le Vert de Maisons » : RER D

My Transac vous propose à la location des locaux d'activités et bureaux d'environ 722m² ou 2 lots : 366m² et 356m² situé à Bondy

Prestations :

2 lots réunis :
- Local d'activités (environ 263 m2 d'activités et mezzanines
en RDC) et bureaux d'accompagnement (environ 40 m2
en RDC et 63 m2 en R+1)
+ 5 emplacements de stationnement extérieurs
-Local d'activités (environ 254 m2 d'activités et mezzanines
en RDC) et bureaux d'accompagnement (environ 40 m2
en RDC et 62 m2 en R+1)
+ 5 emplacements de stationnement extérieurs
2 portes sectionnelles 3,6 x 4,15 m,
Bon état général.
Climatisation possible avec surloyer

Conditions financières :

Loyer HT HC / m2 / an : 115 €
Provision pour charges HT / m2 / an : 11 €
Taxe foncière HT / m2 / an : 13,22 €

Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer HT

Accès :

11 km des Portes de Paris (via A3)
7 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
16 km de l'aéroport Roissy CDG
30 km de l'aéroport Paris-Orly

Bus 234, 616, TUB, 351 et 346 à moins de 5 min à pied
RER B « Aulnay » à 7 min en voiture

My Transac vous propose à la vente des locaux d'activités neufs 1 775m², 799m², 502m² et 474m² à Bondoufle

BAt A : Total 1775 m2

RDC activité 1 563m²
R+1 212m²

Cellule A1 :

RDC accueil 71m²
RDC activité 365m²
R+1 66m²

Cellule A2 :

RDC accueil 52m²
RDC activité 377m²
R+1 45m²

Cellule A3 :

RDC accueil 61m²
RDC activité 637m²
R+1 101m²

Caractéristiques entrepôt :

-Chauffage par panneaux rayonnants électriques
-Haut. libre min. ss poutre : 4 m
-Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
-Résistance sol : 3 T/m²
-Accès bâtiment : Voirie lourd pour accès livraison
-Gros porteurs Parkings VL PL
-Equipements entrepôts : Porte sectionnelle à commande électrique
-Tarif Jaune 100 KWA et 150 KWA
-Eclairage zénithal et Skydome
-Ossature : Métallique
-Murs périmétriques : Bardage double peau
-Couverture : Bac acier

Caractéristiques bureaux :

Revêtement sol : Carrelage au RDC 45/45 cm et dalles en PVC au R+1
Revêtement mural : Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Plinthes périphériques permettant le passage de câble pour l'installation du courant fort et faible
Climatisation VRV 2 tubes

Conditions financières :
Bat A : 1 595 € HT / m²

Disponibilité : Délai de livraison 8mois

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur

My Transac vous propose à l'acquisition les derniers lots neufs à usage d'activités et bureaux d'accompagnement programme CAMPUS INDUSTRY II, cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m² sur un terrain privatif de 22.262 m².
Livraison prévue pour juin 2024
Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied et d'une entrée bureaux dédiée de sanitaires privatifs ainsi que des parking extérieurs.

Prestations :

Site clos et sécurisé
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Hauteur sous poutre 7 m
Résistence au sol 3T/m²
Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m
Accès de plain pied
Chauffage par aérothermes gaz (+16°C par – 7°C extérieur)
Electricité tarif bleu (max 36 KVA), tarif jaune possible en option
Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.
Eclairage LED de 350 lux par détection de présence
Pré câblage informatique et téléphone
Climatisation possible
Revêtement de sol en dalles moquette
Un bloc sanitaire privatif

Accès :
Situé à 25 km de PARIS, à proximité immédiate du double échangeur de la Francilienne A104 et proche de l'autoroute A4.
Correspondance par bus Ligne 5 "La Régale" et gare RER E station « Chelles »

Conditions financières :

Prix de vente au m² : A partir de 2450 Euros HD / m²
Frais de notaire réduits : envrion 2,5% du prix de vente
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (12 Euros / m² / an)
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente

My Transac vous propose à la vente des locaux d'activités neufs 1 775m², 799m², 502m² et 474m² à Bondoufle

BAt A : Total 1775 m2

RDC activité 1 563m²
R+1 212m²

Cellule A1 :

RDC accueil 71m²
RDC activité 365m²
R+1 66m²

Cellule A2 :

RDC accueil 52m²
RDC activité 377m²
R+1 45m²

Cellule A3 :

RDC accueil 61m²
RDC activité 637m²
R+1 101m²

Caractéristiques entrepôt :

-Chauffage par panneaux rayonnants électriques
-Haut. libre min. ss poutre : 4 m
-Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
-Résistance sol : 3 T/m²
-Accès bâtiment : Voirie lourd pour accès livraison
-Gros porteurs Parkings VL PL
-Equipements entrepôts : Porte sectionnelle à commande électrique
-Tarif Jaune 100 KWA et 150 KWA
-Eclairage zénithal et Skydome
-Ossature : Métallique
-Murs périmétriques : Bardage double peau
-Couverture : Bac acier

Caractéristiques bureaux :

Revêtement sol : Carrelage au RDC 45/45 cm et dalles en PVC au R+1
Revêtement mural : Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Plinthes périphériques permettant le passage de câble pour l'installation du courant fort et faible
Climatisation VRV 2 tubes

Conditions financières :
Bat A : 1 595 € HT / m²

Disponibilité : Délai de livraison 8mois

Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix net vendeur