NOUVEAU IMMO

Emplacement de premier ordre ZAC PORTE SUD à Orange (entre la zone de Carrefour et la zone commerciale d'Orange les Vignes), 500 M de l'échangeur autoroute Orange sud.

Bâtiment d'une superficie de 300 m² doté d'un bureau avec sanitaires à l'intérieur et d'un local de stockage ou accueil à l'extérieur.
Terrain goudronné et clôturé avec accès et manoeuvres aux gros porteurs.

Le bâtiment a de grandes hauteurs (6.50 m/8m) entièrement sécurisés par rideau métallique électrique.

Aucun droit d'entrée.

Loyer mensuel 2950 HT, dépôt garantie 3 mois HT, bail commercial notarié à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 8 850 euros
Honoraires agence : 3000 eurosTTC

A réserver,
Futur local d'activité à réserver d'une surface totale de 1200 m².
Emplacement N°1 avec accès direct sortie N°22 autoroute Orange sud et Nationale 7 sud.
Zone en pleine développement.
Surface : 1178 m²
Non soumis au DPE
Loyer mensuel HT HC 10 900.00 euros par mois soit 130 800.00 euros HT HC par an.
Provisons à definir. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
Taxe foncière charge preneur (locataire)
Dépôt de garantie : Trois termes de loyer
Bail commercial authentique
Honoraires d'agence : 9 900.00 euros HT charge preneur (locataire)

Disponibilité du local MAI 2026
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr