ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

À Saisir ! Local d'Activité avec Grand Terrain (2594 m²) et Potentiel d'Extension à La Teste-de-Buch Description Détaillée

Nous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution.

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Le Bâtiment (709 m² total) :

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Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.

- Travaux à prévoir
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Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.

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portes sectionnelles.

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L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :

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Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manoeuvre (Poids Lourds possibles si applicable).

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Le site est entièrement clos et sécurisé.

Les Atouts Majeurs

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Prix : 1 100 000 Euros FAI.

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Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.

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Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.

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Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers (A660/RN250) et aux communes du Bassin.

Contact

Ce local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :

Julien RAES OrpiPro 0660582411

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - 202 m² - MIMIZAN (40200)

Réf. : 40_0768

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 202 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200).

ENVIRONNEMENT & DESSERTE

Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.

CONDITIONS FINANCIÈRES (HT - Hors Taxes)

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Loyer Annuel : 14 545,00 Euros HT

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Loyer Mensuel : 1 212,00 Euros HT

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Loyer au m² (annuel) : 72,00 Euros/m² HT

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Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4 363,50 Euros HT) à la charge du preneur.

CONDITIONS LOCATIVES

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Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)

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Régime fiscal : TVA

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Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

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Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance

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Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0660582411!

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - 409 m² - MIMIZAN (40200)

Réf. : 40_0769

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 409 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200) dont 171 m² en RDC

ENVIRONNEMENT & DESSERTE

Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.

CONDITIONS FINANCIÈRES (HT - Hors Taxes)

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Loyer Annuel : 29448,00 Euros HT

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Loyer Mensuel : 2454,00 Euros HT

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Loyer au m² (annuel) : 72,00 Euros/m² HT

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Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8834,40 Euros HT) à la charge du preneur.

CONDITIONS LOCATIVES

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Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)

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Régime fiscal : TVA

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Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

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Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance

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Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non requis

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0660582411!

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cession Droit au Bail - Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description du Bien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

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Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services

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Surface Totale : Environ 110 m²

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Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.

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Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.

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Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.

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État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.

Informations sur le Bail

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Loyer Annuel (HT) : 34900 Euros

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Charges Mensuelles (HT) : 200 Euros (Provision)

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Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).

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Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)

Conditions Financières

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

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Prix Net Vendeur : 100000 Euros

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Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

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Agent Immobilier : Julien RAES

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Téléphone : 06 60 58 24 11

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Email : julien.raes@orpipro.com

- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse

Emplacement idéal en plein coeur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.

Caractéristiques du Local :

- Surface : 55m2
- 3 bureaux et une salle d'attente
- Loyer : 1000Euros/mois (sans récupération de TVA)
- Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
- Taxe foncière : 595Euros/an
- frais d'agence à la charge du preneur

Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.

Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien RAES au 06-60-58-24-11.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.

Disponible à partir d'octobre 2024

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - Ensemble d'Activités Exceptionnel - La Teste-de-Buch

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble d'activités spacieux et fonctionnel au coeur de la très dynamique Zone d'Activités de La Teste-de-Buch.

Caractéristiques du Bien

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Surface Totale restante : 350 m2

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Emplacement Stratégique : Zone d'Activités de La Teste-de-Buch (proximité Arcachon, D650/N250).

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Configuration : Idéale pour une combinaison d'ateliers, de stockage, de bureaux et d'espace commercial/showroom.

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Grande hauteur sous plafond dans la partie activité/stockage.

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Bureaux aménageables

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Portes sectionnelles pour accès véhicules/livraisons.

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Places de parking privatives.

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État :à équiper

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Accessibilité : Facile d'accès pour les poids lourds et la clientèle.

Atouts Majeurs

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Modularité : L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités : logistique, artisanat, PME, distribution, services...

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Environnement Professionnel : Proximité immédiate avec de nombreuses entreprises, commerces et services de la zone.

Conditions de Location

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Loyer Mensuel HT/HC :10 Euros HT / m² / mois

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Disponibilité :immédiate

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Charges et Taxes :taxe foncière charge preneur

⇒ Idéal pour les entreprises en quête d'espace, d'accessibilité et de développement sur le Bassin d'Arcachon.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez :

Julien RAES OrpiPro

Téléphone :0660582411

E-mail : julien.raes@orpipro.com

EXCEPTIONNEL :Local d'Activité à Louer - Zone de Biscarrosse

Saisissez l'opportunité d'implanter ou de développer votre entreprise dans un local d'activité moderne et polyvalent situé au coeur de la Zone d'Activité de Biscarrosse. Idéalement placé pour bénéficier de la dynamique économique locale.

Caractéristiques du Local :

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Surface Totale : 376,5 m²

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Espace Commercial / Showroom / Bureaux (environ 120 m²) : Une surface lumineuse et soignée, parfaite pour accueillir vos clients, présenter vos produits et installer vos équipes administratives.

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Local de Stockage / Atelier (256,5 m²) : Un vaste espace fonctionnel et facilement accessible pour le stockage, la logistique, la production ou l'atelier.

Atouts Majeurs :

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Polyvalence : Structure conçue pour s'adapter à de nombreux types d'activités (commerce de gros, artisanat, PME industrielle, logistique, etc.).

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Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse.

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Visibilité et Accessibilité : Facilité de stationnement et d'accès pour les véhicules de livraison et la clientèle.

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État Excellent : Un local prêt à l'emploi, sans travaux majeurs à prévoir.

Détails Pratiques :
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Loyer : 34800 Euros (HT/HC)

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Disponibilité : immédiate

- Honoraires : charge acquéreur

CONTACT :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, veuillez contacter :

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Nom/Société : Julien RAES OrpiPro

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Téléphone : 0660582411

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E-mail : julien.raes@orpipro.com

N'attendez plus, donnez un nouvel élan à votre activité !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ATELIER / LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC MEZZANINE - IDÉAL ARTISAN - LA TESTE-DE-BUCH

Développez votre activité artisanale au coeur de La Teste-de-Buch !

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 58 m² au sol, offrant un espace de travail fonctionnel pour votre atelier et votre production. Ce volume est complété par une mezzanine de 20 m² que vous pourrez utiliser pour aménager un bureau, un espace de stockage ou une zone de repos.

Ce local bénéficie de :

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Compteurs individuels d'eau et d'électricité, pour une gestion simplifiée et directe de vos consommations.

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Loyer mensuel : 700 Euros Hors Taxes.

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Conditions : Les honoraires de location et la Taxe Foncière sont à la charge du preneur à bail.

Une opportunité idéale et des conditions claires pour l'installation ou le développement de votre activité artisanale sur le Bassin d'Arcachon. N'hésitez pas à nous contacter au 0660582411 pour plus d'informations.

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - SANGUINET (40)

Vous recherchez un espace professionnel calme et confidentiel à Sanguinet ? Ce local d'environ 42 m², idéal pour un praticien ou une profession libérale, est disponible à la location.

Local en seconde ligne, offrant tranquillité et discrétion
Climatisation et ventilation pour un confort optimal
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Idéal pour un cabinet médical, paramédical, thérapeute, ou toute activité nécessitant confidentialité

Loyer : 635 Euros/mois
Charges : 35 Euros/mois

Contact : Julien RAES - 06 60 58 24 11

Ne manquez pas cette opportunité !

- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance