ORPI PRO - SARL AGENCE DE BRETAGNE

A Vendre local d'activité agroalimentaire situé au coeur d'un parc d'activités dynamique

Locaux de 900 m² bâti sur une parcelle de 5965 m² (entièrement clos)

bâtiment construit en 2021 avec une possibilité d'extension - avec une surface commerciale de 35 m² - de nombreux bureaux et de locaux.

un quai - accès poids lourds avec de nombreuses places de stationnements sur le site.

Terrain bitumé et clos - terrain pour stockage.

Pourvu de câblage informatique - baie de brassage

Espace cuisine/cafétaria

Blocs sanitaires

partie atelier équipé froid et plusieurs chambres froides.

Le bâtiment est bâti en bardage métallique.

Opportunité rare en zone artisanale !

Ce terrain de 2 300 m², situé en zone artisanale du Listy à Ambon, offre un COS de 30 %, permettant une emprise au sol de 690 m² pour votre projet. Le prix est fixé à 100 Euros/m² (soit 230 000 Euros pour l'ensemble du terrain).

Public cible :

Dossier disponible sur demande :

À louer : local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée, idéal pour boutique ou activité de proximité. Équipé d'une vitrine, d'une terrasse, d'un point d'eau et d'une réserve. Situé dans une rue à fort passage, visibilité optimale.

Flexibilité de bail :

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite ou pour discuter des modalités adaptées à votre projet !

Situé au coeur du parc d'activité de Carnac, ce local de 27 m² fait partie d'un ensemble de cellules déjà louées, favorisant ainsi un environnement convivial et collaboratif.

Les occupants partagent en commun un hall d'accueil, un espace repos avec cuisine équipée et des sanitaires.

Facile d'accès, le site dispose de places de stationnement privées et d'un accès rapide aux axes routiers principaux.

Bâtiment polyvalent de plain-pied, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique.

Option d'extension : Possibilité de louer environ 210 m² supplémentaires aux mêmes conditions.

Atouts logistiques :

Idéal pour les activités industrielles, logistiques ou commerciales. Disponible immédiatement - Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet.

Opportunité rare : Bâtiment indépendant neuf, idéal pour vos activités professionnelles, disponible à la location. Surface totale de 695 m², modulable en 3 lots distincts (2 lots d'environ 220 m² et 1 lot d'environ 245 m²), sur un terrain de 1 275 m².

Atouts majeurs :

Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.

Infrastructure neuve :

Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.

À noter : Les locaux sont livrés bruts de béton, prêts à être aménagés selon votre projet.

Transparence et sécurité : Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située entre Saint-Marcel et Malestroit, la ZAC de la Paviotaie offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement commercial en plein développement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la D776, cette zone à forte visibilité accueille déjà de grandes enseignes, dont un Super U jouant pleinement son rôle de locomotive. Cet atout garantit un flux régulier de visiteurs et un potentiel commercial particulièrement attractif pour les futurs occupants.

Au sein d'un Retail Park moderne et convivial, plusieurs surfaces sont disponibles à la location ou à l'acquisition, allant de 95 m² à 286 m². Ces cellules s'intègrent dans un ensemble pensé pour le confort de la clientèle et la performance des exploitants, avec de nombreux emplacements de stationnement, des places réservées aux PMR ainsi que des bornes de recharge électrique.

La ZAC de la Paviotaie constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale durable, grâce à une accessibilité optimale et une visibilité incomparable.

L'ouverture est prévue pour 2026 : saisissez dès aujourd'hui cette opportunité et assurez-vous une place de choix au sein de ce nouveau pôle économique local.

Local commercial neuf - Rue principale d'Erdeven Surface : 63,25 m².

Atouts du local :

Pour qui ? Créateurs d'entreprise, commerçants, artisans ou professions libérales en quête d'un emplacement clé.

Ce local, idéalement situé, est ouvert à une grande diversité de projets. Les activités de type "métiers de bouche" (restauration, traiteur, boulangerie, etc.) pourront être envisagées sous réserve de l'acceptation de votre dossier.

Emplacement stratégique en bord de la N165, offrant une visibilité optimale.

Surface bâtie : environ 540 m²

2 bureaux fonctionnels

Espace stockage avec porte sectionnelle

Chambres froides équipées

Terrain : 20 529 m² dont une partie constructible

Idéal pour une activité nécessitant à la fois espaces de bureaux, stockage et forte accessibilité. Plus d'informations sur demande.