POULIN IMMOBILIER

Local commercial à louer Bordeaux Croix Blanche proche de la place Gabriel Delaunay, du Lycée Camille Julian, des boulevards et du Collège Saint Seurin
70m² environ
Possibilité extraction
Vitrine - baie vitrée 3,5m de linéaire
Tout commerces
Triphasé

Loyer : 1395€ HC / mois
Charges : 90€ / mois
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel

Triangle d'Or, à deux pas de la place Gambetta, cours Georges Clemenceau, à proximité du parking Clemenceau. Dans une copropriété sécurisée, bureaux de 210 m² situé au 1er étage et comprenant: trois grands bureaux, deux open space, un grand bureau d'accueil, deux espaces sanitaires, une cuisine.

À louer, un bureau de 35 m² situé au centre de l’avenue de la Madeleine à Gradignan, dans l’une des zones commerciales les plus fréquentées de la ville. Le local dispose de la climatisation et de radiateurs électriques pour un confort optimal toute l’année. Il dispose également d'une place de parking. Loyer mensuel : 520€. Idéal pour toute activité cherchant visibilité et accessibilité.

Des autres bureaux de surfaces différentes sont disponibles dans le même immeuble, n'hésitez pas à nous solliciter.

Le cabinet Poulin Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité : À louer, 167m2 de bureaux idéalement situés proche de la place Stalingrad à Bordeaux.

Le local se compose comme suit :

Un hall d'accueil commun,
Plusieurs bureaux et archives (au total 5 pièces environ),
Compteur électrique indépendant (monophasé),
Compteur d'eau indépendant,
Climatisation,
Éclairage LED,
Fibre optique,
RJ45 pour une connectivité réseau optimale,
4 places de parking.
Les charges mensuelles comprennent : l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 2 255€ HT/HC
Charges mensuelles : environ 355€ (l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :

Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71

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BORDEAUX - GRAND THEATRE
Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À louer, 70m2 environ de boutique (possibilité bureaux) idéalement situés entre Grand Théâtre et les quais à Bordeaux.
Le local en RDC se compose comme suit :
Un linéaire vitrine de 3m environ.
Une boutique en RDC d'une surface totale de 70m2 environ avec une cave.
Caractéristiques :
Hauteur RDC 3,6m
Tram B proximité de la ligne B – Station « Grand Théâtre » environ 5mn à pied
Conditions de location :
Bail 3/6/9 classique
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Taxe foncière à la charge du preneur : 1586€
Loyer mensuel : 2.900€ HT/HC
Frais d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :
Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71
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BORDEAUX - JARDIN PUBLIC TOURNY
Au sein d’un magnifique immeuble en pierre de taille aux parties communes élégantes, ce bureau (actuellement en appartement) unique à l’élégance rare, situé au 1er niveau, développe 207m2 carrez pour 211 habitables. Il se compose pour la partie jour, d’une entrée, d’une pièce de vie aux volumes généreux, d’une salle à manger et d’une grande cuisine dinatoire. La partie nuit se compose de trois chambres dont 1 suite parentale avec salon et salle d’eau.
Une buanderie et une cave complètent ce bien rare.
Copropriété : 8 lots .
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 956 €.
TF 2980€

Bordeaux , à 5 minutes de la Place Gambetta, découvrez en exclusivité au sein de notre cabinet ce local commercial de plain-pied d'une surface 193 mètres carrés , comprenant un garage fermé pour stationnement de deux véhicules ,modulable en surface commerciale.

Il est composé d'un espace accueil de 17 mètres carrés, une pièce indépendante de 7 mètres carrés une grande pièce lumineuse couverte par verrière d'environ 67 mètres carrés, un espace vestiaires et douches ainsi que le garage.
Possibilité d'aménagement les cloisons selon les projets

Proche de toute commodités, lignes bus 2 et 3, tramway ligne B arrêt Gambetta, tramway ligne A arrêt Mériadeck .
Toutes possibilités sauf activités générant nuisances sonores et/ou olfactives.

Possibilité bail professionnel ou commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Très belle surface de bureau au sein d’un immeuble en pierre idéal profession libérale, bureaux de prestige, négociants en vin, avocats, notaires...

Baie de brassage disponible
8 postes informatiques possibles

Adresse : Crs Xavier Arnozan à quelques pas du jardin public
Pas d’activités commerciales
Petite courette ou puit de jour disponible

Conditions financières :

Bail professionnel
Loyer annuel : 33 600€ HT/HC
Loyer mensuel : 2 800€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

BORDEAUX - CROIX BLANCHE

Fonds de commerce d'une supérette / boutique d'une surface de 60m2 dans le quartier Croix Blanche à Bordeaux

Cave de 15m2 environ avec 1m90 de HSP

Pas de possibilité d'extraction

Loyer 750€/mois

Possibilité droit au bail uniquement