SEFIMMO

Dans un ensemble immobilier situé dans la ZI des Milles, local mixte comprenant environ 91m² d'espace de stockage ou atelier et 165m² de bureaux (dont 94m² au 1er étage).
Prestations: Locaux entièrement chauffés/climatisés, faux plafonds, cloisons amovibles, porte sectionnelle. Stationnement libre sur le parking de la copropriété.

- Bail commercial soumis à TVA

- Loyer annuel HT: 120€/m² soit 30 720€.

- Prov/charges annuelles HT: 4 500 € avec régularisation annuelle, comprenant charges de copropriété, eau froide, PNO, taxe bureau.

- Prov/TF annuelle HT: 2 000€ avec régularisation annuelle.

- Dépôt de garantie: Un trimestre de loyer HT-HC.

- Honoraires à la charges du preneur: 15% du loyer annuel HT.

Mdt88

Un cadre de travail de standing :

L'immeuble "LES FALAISES" (bâtiment arrondi immédiatement au dessus du péage de la Ciotat) dispose à la fois d'une vue imprenable sur la baie de la CIOTAT et d'une visibilité parfaite depuis l'autoroute.

Le plateau loué est situé au 4ième et dernier étage de l'immeuble.

En partage avec les autres occupants , le local dispose d'une salle de détente/restauration/cuisine avec une terrasse de 450m2, et d'un vestiaire équipé de douches.

23 places de parkings lui sont affectées dont 1 intérieure équipée d'une borne de recharge électrique.

Le responsable technique de l'immeuble est présent sur place, afin d'assurer une gestion optimale des parties communes.

Détail des charges:
- EDF
- Nettoyage Communs
- Entretien Espaces Verts
- Responsable Technique Immeuble sur place
- Ascenseur
- Centrale SSI + Contrôle Accès
- Contrat Portail + Portes Automatiques
- Désinfection + Dératisation
- Gestion Technique Centralisée
- Maintenance Transformateur HT
- Vérification Extincteurs + BAES
- Ctrl règlementaires (Inst Elec/Lignes Vie/Ascen)
- Abonnement Fibre
- Entretien Voiles
- Assurance
- Honoraires Gestion Technique
- Taxe Bureaux
- Petit entretien divers

LA CIOTAT (13600) - Dans un immeuble de bureaux de construit en 2022 :

- Au 1er étage, un local à usage de bureau de 88m² parties communes incluses (72m² de surface utile).

- Trois emplacements de stationnement privatifs, dont un en sous-sol.

Prestations:

- Climatisation réversible,

- Ascenseur,

- Accessibilité PMR

- Câblage courant faible/courant fort

- Bloc sanitaires commun

- Grandes surface vitrées avec double vitrage

- Faux plafond

- Sol lames PVC + moquette

- Coin cuisine

- Cloisons amovibles

Loyer annuel HT: 18 633€

Provision sur charges annuelle HT: 1 870€ avec régularisation annuelle

Provision sur TF HT: 1 700€ avec régularisation annuelle

Taxe bureau: 0,99m²/m²/an

Dépôt de garantie: Un trimestre de loyer HT

Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT.

Mdt405

MONTEUX, 8 avenue Jean Rioufol - Au rez-de-chaussée d'un espace santé pluridisciplinaire, un local médical comprenant une salle de consultation équipée donnant sur un jardin, et une salle d'attente privative.
Chauffage par climatisation réversible, plan de travail sur meubles avec lavabo.

Bloc sanitaires commun, parking privé commun.

Loyer mensuel: 660€ + 310€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 1 980€. Bail professionnel non soumis à TVA. Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel. Mdt255

LA CIOTAT (13600) - Dans un immeuble de bureaux de construit en 2022 :
- Au 2ème et dernier étage, un local à usage de bureau de 96m² parties communes incluses (88m² de surface utile).
- Trois emplacements de stationnement privatifs, dont deux en sous-sol.

Prestations:
- Climatisation réversible,
- Ascenseur,
- Accessibilité PMR
- Câblage courant faible/courant fort
- Sol PVC
- Bloc sanitaires commun
- Grandes surface vitrées avec double vitrage
- Faux plafond

Loyer annuel HT: 18 720€
Provision sur charges annuelle HT: 2 040€ avec régularisation annuelle
Provision sur TF HT: 1 700€ avec régularisation annuelle
Taxe bureau: 0,96m²/m²/an
Dépôt de garantie: Un trimestre de loyer HT

Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT.

Mdt238

LA CIOTAT (13600) - Dans un immeuble de bureaux de construit en 2022 :
- Au 1er étage, un local à usage de bureau de 96m² parties communes incluses (88m² de surface utile).
- Trois emplacements de stationnement privatifs, dont un en sous-sol.

Prestations:
- Climatisation réversible,
- Ascenseur,
- Accessibilité PMR
- Câblage courant faible/courant fort
- Moquette
- Bloc sanitaires commun
- Grandes surface vitrées avec double vitrage
- Faux plafond
- Sol lames PVC

Loyer annuel HT: 19 384€
Provision sur charges annuelle HT: 2 040€ avec régularisation annuelle
Provision sur TF HT: 1 700€ avec régularisation annuelle
Taxe bureau: 0,96m²/m²/an
Dépôt de garantie: Un trimestre de loyer HT

Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT.

Mdt404

LE PHENIX - 235, chemin du Littoral 13015 Marseille - Dans un bâtiment neuf livré en août 2023.

Au rez-de-chaussée, un local d'activité de 122m² (92m² en RDC + 30m² en mezzanine).

Un emplacement de stationnement privatif sur parking extérieur et sécurisé avec vidéosurveillance et contrôle d'accès.

Prestations: Climatisation réversible en mezzanine, câblage courants fort/faible, fibre optique, porte sectionnelle motorisée, accès autoroutiers par A55 à 1.5km.

Grandes surfaces vitrées, excellente luminosité.

Loyer: 124€ HT-HC/m²/an.

Provision pour charges: 2 500€ HT par an, avec régularisation annuelle.

Provision pour Taxe Foncière: 1 220€ HT par an, avec régularisation annuelle.

Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT HC.

Mdt245