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Location Bureaux 96 m²392 Avenue Des Genévriers, 13600 La Ciotat

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 040 € HT/an

Taxe foncière : 1 700 €/an

Taxes bureaux : 1 €/m²/an

1 560 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

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Local bureau 96m² avec 3 places de parking

Située à La Ciotat, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique entre le dynamisme économique de la ville et la sérénité du littoral méditerranéen. Le secteur est facilement accessible grâce à la proximité des axes routiers majeurs, reliant rapidement Marseille, Toulon et le reste de la Côte d’Azur. Ce quartier en plein développement accueille une mixité d’activités, avec des entreprises, des commerces et des infrastructures modernes adaptées aux besoins professionnels.
L’environnement est idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie. À quelques minutes du bord de mer et des calanques, cette localisation offre un cadre de travail attractif, propice à l’innovation et à la productivité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Surface 96 m²

Loyer 195 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	96 m²	195 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
LA CIOTAT (13600) - Dans un immeuble de bureaux de construit en 2022 : - Au 2ème et dernier étage, un local à usage de bureau de 96m² parties communes incluses (88m² de surface utile). - Trois emplacements de stationnement privatifs, dont deux en sous-sol. Prestations: - Climatisation réversible, - Ascenseur, - Accessibilité PMR - Câblage courant faible/courant fort - Sol PVC - Bloc sanitaires commun - Grandes surface vitrées avec double vitrage - Faux plafond Loyer annuel HT: 18 720€ Provision sur charges annuelle HT: 2 040€ avec régularisation annuelle Provision sur TF HT: 1 700€ avec régularisation annuelle Taxe bureau: 0,96m²/m²/an Dépôt de garantie: Un trimestre de loyer HT Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT. Mdt238 Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 17,71 €/m²/an Taxe bureaux : 0,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 21,25 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme

Caractéristiques

Année de construction : 2021

Parking

Climatisation

Alarme

Fibre optique

Emplacement

392 Avenue Des GenévriersLa Ciotat 13600

Transports

La Ciotat-Ceyreste

4 km (soit 9 min en voiture)

B.Ragon

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SEFIMMO

59 Avenue Andre Roussin

13016 Marseille

SEFIMMO, agence à taille humaine spécialisée dans la gestion locative et technique s'est implantée à MARSEILLE en 2008. SEFIMMO a choisi de ne gérer qu'un nombre limité de lots, situés dans la grande région Marseillaise et n'appartenant qu'à des investisseurs privés locaux dans le triple but d'avoir : - une réactivité optimale dans le traitement des désordres techniques ou des questions administratives et comptables, grâce à un interlocuteur unique et privilégié pour chaque client mandant. - une bonne connaissance du marché en agissant sur un secteur défini et limité. - des relations Bailleur/Locataire/Gestionnaire facilitées par la présence sur place de tous les acteurs.

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Kenan Lançon

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Location Bureaux 96 m²392 Avenue Des Genévriers, 13600 La Ciotat

Local bureau 96m² avec 3 places de parking

Caractéristiques

Immeuble

Services

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Sécurité

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