Sefimmo

MONTEUX, 8 avenue Jean Rioufol - Découvrez cet espace de travail lumineux situé au rez-de-chaussée d'un ensemble professionnel pluridisciplinaire. Idéal pour une profession libérale, un consultant ou une activité paramédicale, ce local offre un cadre de travail paisible et fonctionnel.
Espace privatif : Une grande pièce de travail/consultation avec vue sur jardin, équipée d'un point d'eau, complétée par une salle d'attente privative (ou bureau d'accueil).
- Confort : Climatisation réversible, sanitaires communs et stationnement facile grâce au parking privé de la résidence.
- Localisation : Environnement calme et professionnel.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 660 €
- Provisions sur charges : 310 € (avec régularisation annuelle)
- Bail professionnel ou commercial (Non soumis à TVA)
- Dépôt de garantie : 1 980 €
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel.
Mdt255
Situé en plein centre-ville de Monteux, au sein d’un quartier résidentiel, l’Espace Santé accueille divers praticiens aux compétences complémentaires. Dentistes, kinésithérapeutes, psychologues, infirmières et thérapeutes collaborent pour faire de ce centre un véritable pôle médical de référence depuis plus de 20 ans. L’immeuble, à l’architecture soignée et parfaitement entretenu, est conçu pour garantir un accès optimal aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi aux professionnels de santé un cadre idéal pour recevoir leur patientèle.

Un cadre de travail de standing :
L'immeuble "LES FALAISES" (bâtiment arrondi immédiatement au dessus du péage de la Ciotat) dispose à la fois d'une vue imprenable sur la baie de la CIOTAT et d'une visibilité parfaite depuis l'autoroute.
Le plateau loué est situé au 4ième et dernier étage de l'immeuble.
En partage avec les autres occupants , le local dispose d'une salle de détente/restauration/cuisine avec une terrasse de 450m2, et d'un vestiaire équipé de douches.
23 places de parkings lui sont affectées dont 1 intérieure équipée d'une borne de recharge électrique.
Le responsable technique de l'immeuble est présent sur place, afin d'assurer une gestion optimale des parties communes.
Détail des charges:
- EDF
- Nettoyage Communs
- Entretien Espaces Verts
- Responsable Technique Immeuble sur place
- Ascenseur
- Centrale SSI + Contrôle Accès
- Contrat Portail + Portes Automatiques
- Désinfection + Dératisation
- Gestion Technique Centralisée
- Maintenance Transformateur HT
- Vérification Extincteurs + BAES
- Ctrl règlementaires (Inst Elec/Lignes Vie/Ascen)
- Abonnement Fibre
- Entretien Voiles
- Assurance
- Honoraires Gestion Technique
- Taxe Bureaux
- Petit entretien divers

J-FACTORY, livré en 2021, un bâtiment neuf conçu pour des activités logistiques et tertiaires. La structure offre des espaces modulables et fonctionnels, avec un accès plain-pied pour l’entrepôt et une sécurité incendie intégrée. Les sols sont en carrelage, les bureaux équipés de faux plafonds et de systèmes de chauffage et climatisation réversibles. La fibre optique est raccordée, et l’ensemble du site bénéficie de menuiseries aluminium avec double vitrage pour confort et performance énergétique.
Le bâtiment est adapté aux professionnels recherchant un local opérationnel immédiatement, combinant zones de stockage, bureaux et mezzanine, avec des prestations modernes et un cadre sécurisé.

Située à La Ciotat, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique entre le dynamisme économique de la ville et la sérénité du littoral méditerranéen. Le secteur est facilement accessible grâce à la proximité des axes routiers majeurs, reliant rapidement Marseille, Toulon et le reste de la Côte d’Azur. Ce quartier en plein développement accueille une mixité d’activités, avec des entreprises, des commerces et des infrastructures modernes adaptées aux besoins professionnels.
L’environnement est idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie. À quelques minutes du bord de mer et des calanques, cette localisation offre un cadre de travail attractif, propice à l’innovation et à la productivité.