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Location Bureaux 45 m² à 122 m²8 Avenue Jean Rioufol, 84170 Monteux

À partir de
660 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local Professionnel de 122 m² – Idéal Professions Libérales & Médicales

Location Bureaux 122 m²

180 € HT-HC/m²/an

Situé à Monteux (8 avenue Jean Rioufol), au rez-de-chaussée d’un pôle tertiaire et médical dynamique, ce plateau de 122 m² bénéficie d'une entrée indépendante et privative.
Rénové en janvier 2025 (peintures neuves et éclairage LED), cet espace est immédiatement opérationnel pour accueillir vos bureaux ou votre cabinet.
- Prestations : Accessibilité PMR, alarme avec télésurveillance, fibre optique, jardin privatif.
- Stationnement : Parking commun sécurisé par portail.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 21 960 € (Bail non soumis à TVA).
- Provisions sur charges : 6 800 €/an (incluant électricité privative, taxe foncière, assurance et entretien).
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HC.
Mdt255
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ES-LOT2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 0

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Dans un immeuble de bureaux et de locaux médicaux, ce local bénéficie d'un accès indépendant et d'un jardin extérieur privatif.

Location Bureaux 45 m²

176 € HT-HC/m²/an

MONTEUX, 8 avenue Jean Rioufol - Découvrez cet espace de travail lumineux situé au rez-de-chaussée d'un ensemble professionnel pluridisciplinaire. Idéal pour une profession libérale, un consultant ou une activité paramédicale, ce local offre un cadre de travail paisible et fonctionnel.
Espace privatif : Une grande pièce de travail/consultation avec vue sur jardin, équipée d'un point d'eau, complétée par une salle d'attente privative (ou bureau d'accueil).
- Confort : Climatisation réversible, sanitaires communs et stationnement facile grâce au parking privé de la résidence.
- Localisation : Environnement calme et professionnel.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 660 €
- Provisions sur charges : 310 € (avec régularisation annuelle)
- Bail professionnel ou commercial (Non soumis à TVA)
- Dépôt de garantie : 1 980 €
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel.
Mdt255
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ES-LOT3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 0

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Situé en plein centre-ville de Monteux, au sein d’un quartier résidentiel, l’Espace Santé accueille divers praticiens aux compétences complémentaires. Dentistes, kinésithérapeutes, psychologues, infirmières et thérapeutes collaborent pour faire de ce centre un véritable pôle médical de référence depuis plus de 20 ans. L’immeuble, à l’architecture soignée et parfaitement entretenu, est conçu pour garantir un accès optimal aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi aux professionnels de santé un cadre idéal pour recevoir leur patientèle.

Emplacement

8 Avenue Jean RioufolMonteux 84170

Transports

Pintor Mir

1 km (soit 12 min à pied)

Monteux

1 km (soit 12 min à pied)

Carpentras

5 km (soit 6 min en voiture)

Can Trias

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

59 Avenue Andre Roussin
13016 Marseille
SEFIMMO, agence à taille humaine spécialisée dans la gestion locative et technique s'est implantée à MARSEILLE en 2008. SEFIMMO a choisi de ne gérer qu'un nombre limité de lots, situés dans la grande région Marseillaise et n'appartenant qu'à des investisseurs privés locaux dans le triple but d'avoir : - une réactivité optimale dans le traitement des désordres techniques ou des questions administratives et comptables, grâce à un interlocuteur unique et privilégié pour chaque client mandant. - une bonne connaissance du marché en agissant sur un secteur défini et limité. - des relations Bailleur/Locataire/Gestionnaire facilitées par la présence sur place de tous les acteurs.
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Kenan Lancon

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