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Location Bureaux 637 m²147 Avenue Du Jujubier, 13600 La Ciotat

11 360 € HT-HC/mois
214 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 20 482 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 600 € HT/an
Taxe foncière : 12 680 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LA CIOTAT - BUREAUX HAUT STANDING 637m2

Un cadre de travail de standing :
L'immeuble "LES FALAISES" (bâtiment arrondi immédiatement au dessus du péage de la Ciotat) dispose à la fois d'une vue imprenable sur la baie de la CIOTAT et d'une visibilité parfaite depuis l'autoroute.
Le plateau loué est situé au 4ième et dernier étage de l'immeuble.
En partage avec les autres occupants , le local dispose d'une salle de détente/restauration/cuisine avec une terrasse de 450m2, et d'un vestiaire équipé de douches.
23 places de parkings lui sont affectées dont 1 intérieure équipée d'une borne de recharge électrique.
Le responsable technique de l'immeuble est présent sur place, afin d'assurer une gestion optimale des parties communes.
Détail des charges:
- EDF
- Nettoyage Communs
- Entretien Espaces Verts
- Responsable Technique Immeuble sur place
- Ascenseur
- Centrale SSI + Contrôle Accès
- Contrat Portail + Portes Automatiques
- Désinfection + Dératisation
- Gestion Technique Centralisée
- Maintenance Transformateur HT
- Vérification Extincteurs + BAES
- Ctrl règlementaires (Inst Elec/Lignes Vie/Ascen)
- Abonnement Fibre
- Entretien Voiles
- Assurance
- Honoraires Gestion Technique
- Taxe Bureaux
- Petit entretien divers
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : Falaises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2012
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Les locaux sont équipés d'un faux plancher technique, permettant d'amener sans difficulté les câbles aux postes de travail.

Emplacement

147 Avenue Du JujubierLa Ciotat 13600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Avenue Andre Roussin
13016 Marseille
SEFIMMO, agence à taille humaine spécialisée dans la gestion locative et technique s'est implantée à MARSEILLE en 2008. SEFIMMO a choisi de ne gérer qu'un nombre limité de lots, situés dans la grande région Marseillaise et n'appartenant qu'à des investisseurs privés locaux dans le triple but d'avoir : - une réactivité optimale dans le traitement des désordres techniques ou des questions administratives et comptables, grâce à un interlocuteur unique et privilégié pour chaque client mandant. - une bonne connaissance du marché en agissant sur un secteur défini et limité. - des relations Bailleur/Locataire/Gestionnaire facilitées par la présence sur place de tous les acteurs.
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Kenan Lancon

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