3 493 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 180 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 1 €/an

Local mixte 330m²

  • Ensemble neuf livré en 2021, modulable et fonctionnel
  • Accès plain-pied et sécurité incendie intégrée
  • Bureaux et mezzanine aménagés pour usage immédiat
  • Performance énergétique avec menuiseries aluminium double vitrage et climatisation réversible
J-FACTORY, livré en 2021, un bâtiment neuf conçu pour des activités logistiques et tertiaires. La structure offre des espaces modulables et fonctionnels, avec un accès plain-pied pour l’entrepôt et une sécurité incendie intégrée. Les sols sont en carrelage, les bureaux équipés de faux plafonds et de systèmes de chauffage et climatisation réversibles. La fibre optique est raccordée, et l’ensemble du site bénéficie de menuiseries aluminium avec double vitrage pour confort et performance énergétique.
Le bâtiment est adapté aux professionnels recherchant un local opérationnel immédiatement, combinant zones de stockage, bureaux et mezzanine, avec des prestations modernes et un cadre sécurisé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC330 m²3/6/9127 € HT-HC/m²/anLocal d'activité19/11/2025

À Aix-en-Provence (13290), dans l’ensemble J-FACTORY livré en 2021, un local d’activités mixte de 330 m² est proposé à la location. La surface se compose d’un entrepôt de 188 m² équipé d’une porte sectionnelle avec hauteur sous poutre de 5,4 m, d’une mezzanine de 71 m² et de bureaux de 71 m² comprenant sanitaires. Le local est immédiatement disponible et adapté à des usages mixtes logistique / bureaux. Les bureaux disposent d’un chauffage individuel par climatisation réversible et d’une eau chaude sanitaire assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent confort thermique et acoustique. L’ensemble est raccordé à la fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le local est livré avec 7 emplacements de stationnement privatifs. Le loyer est de 3 500 € HT-HC par mois, soit 127 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives sont de 3 100 € HT/an et la taxe foncière de 1 800 €/an. Le bail proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer et les honoraires du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT, soit 6 180 € HT.

  • Frais d’agence : 6180 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2021
  • Hauteur sous plafond : 5.41 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

130 Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : J-Factory

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Avenue Andre Roussin
13016 Marseille
SEFIMMO, agence à taille humaine spécialisée dans la gestion locative et technique s'est implantée à MARSEILLE en 2008. SEFIMMO a choisi de ne gérer qu'un nombre limité de lots, situés dans la grande région Marseillaise et n'appartenant qu'à des investisseurs privés locaux dans le triple but d'avoir : - une réactivité optimale dans le traitement des désordres techniques ou des questions administratives et comptables, grâce à un interlocuteur unique et privilégié pour chaque client mandant. - une bonne connaissance du marché en agissant sur un secteur défini et limité. - des relations Bailleur/Locataire/Gestionnaire facilitées par la présence sur place de tous les acteurs.
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