Location Local d'activités 330 m²J-Factory, 130 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence (13290), dans l’ensemble J-FACTORY livré en 2021, un local d’activités mixte de 330 m² est proposé à la location. La surface se compose d’un entrepôt de 188 m² équipé d’une porte sectionnelle avec hauteur sous poutre de 5,4 m, d’une mezzanine de 71 m² et de bureaux de 71 m² comprenant sanitaires. Le local est immédiatement disponible et adapté à des usages mixtes logistique / bureaux. Les bureaux disposent d’un chauffage individuel par climatisation réversible et d’une eau chaude sanitaire assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent confort thermique et acoustique. L’ensemble est raccordé à la fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le local est livré avec 7 emplacements de stationnement privatifs. Le loyer est de 3 500 € HT-HC par mois, soit 127 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives sont de 3 100 € HT/an et la taxe foncière de 1 800 €/an. Le bail proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer et les honoraires du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT, soit 6 180 € HT.

• Frais d’agence : 6180 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état