SERRE IMMOBILIER

20 rue Croque Cerises – Saint Victor sur Loire, 42230 SAINT ETIENNE
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SERRE Immobilier est le conseil en immobilier d’entreprise de Saint-Etienne et sa région depuis 1993.
Vous souhaitez acheter ou louer un local professionnel ? Nous vous proposons une sélection de bureaux, espaces de coworking, locaux industriels, entrepôts, et surfaces commerciales.
Vous souhaitez estimer la valeur de vos biens immobiliers professionnels, contactez-nous, nous estimons leurs valeurs vénales ou locatives grâce à notre parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise ligérien.
Vous souhaitez faire gérer vos locaux, notre service de Gestion Immobilière est l’interface avec vos locataires et votre fidèle représentant. Notre expertise du marché permet de mieux valoriser et rend pérenne votre patrimoine.
Louer des bureaux à Saint-Etienne, acheter des locaux d’activités à La Talaudière, louer un Entrepôt à Andrézieux Bouthéon, acheter des bureaux au Technopole, louer des bureaux à Chateaucreux, acheter un Local industriel à Saint-Etienne… Contactez nous, nous avons certainement une opportunité susceptible de répondre à vos attentes.
SERRE Immobilier est votre gestionnaire et votre partenaire de confiance : nous sécurisons vos revenus locatifs et valorisons votre patrimoine immobilier.
Parce qu’elle nécessite une expertise spécifique, la gestion des baux commerciaux exige un professionnel expérimenté et compétent.
Nous assurons la gestion courante de vos loyers, les relations avec vos locataires, la recherche et la sélection de vos nouveaux locataires et la négociation du bail.
Gestionnaire de biens immobiliers, nous nous devons d’être au service du propriétaire, mais aussi réactifs et disponibles pour répondre aux besoins des locataires. Notre connaissance du marché ligérien et notre implantation à Saint-Etienne sont des atouts de proximité et de réactivité.
Nos métiers ne se limitent pas à la simple transaction de bureaux et locaux d’activités.
Dans un environnement marqué par les nouvelles tendances de co-working, télé- travail et de flex-office : Intelligent, flexible et feel good, l'immobilier doit être plus accueillant, plus bienveillant et collaboratif. Le cœur de l'immobilier est wellbeing.
L’environnement de travail de vos collaborateurs doit alors être un lieu de vie à part entière. Il doit refléter votre identité, votre culture d’entreprise et vos valeurs. Il doit être en phase avec vos méthodes de travail : à la fois ergonomique, fonctionnel et agréable à vivre. Et surtout il doit correspondre à votre équipe.
Nous savons répondre à vos différentes problématiques, soit directement grâce à l’expertise de nos collaborateurs, soit à la compétence de nos partenaires :
- vous aider à définir votre cahier des charges
- trouver les locaux adaptés à vos besoins et à votre budget
- vous mettre en relation avec les organismes financiers ou les courtiers en crédit
- vous mettre en relation avec le bon conseil juridique et fiscal.
- étudier, chiffrer et aménager vos locaux
- décorer et meubler vos espaces de travail
Nous savons répondre à vos besoins, à Saint-Etienne, dans tout le département de la Loire, mais aussi partout en France grâce à un réseau de partenaires.
    64 annonces

    Vente Bureaux 880 m²

    42000 Saint Etienne

    Une opportunité d'investissement en bureaux partiellement loués
    Découvrez cet immeuble de bureaux offrant un réel potentiel d'investissement, idéalement situé au nord de Saint-Étienne.
    Une localisation stratégique à Saint-Étienne Nord
    Implanté dans le quartier d'Armeville, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Sa proximité immédiate avec les axes structurants et les transports en commun en fait une adresse recherchée pour les entreprises.



    Tramway T1 à 300 m



    Bus ligne 12, arrêt Plantevin au pied de l'immeuble



    Accès rapide à l'A47 (moins de 5 minutes)



    Des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
    Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet immeuble indépendant propose des bureaux en excellent état, lumineux et prêts à l'usage.
    Conçus pour allier flexibilité, confort et performance, les espaces offrent des prestations techniques de qualité :



    Plateaux aménagés, cloisonnés et facilement modulables



    Excellente luminosité naturelle



    Fibre optique, câblage informatique et baie de brassage



    Climatisation dédiée et équipements techniques performants



    Accès sécurisé par interphone



    Chauffage et rafraîchissement indépendants à haute performance énergétique (DPE : C GES : A)



    Etat locatif
    Le niveau 1er étage de 428 m2 et ses 10 places de stationnements sont disponibles :
    Le niveau rez de jardin 452 m2 et ses 10 places de stationnements sont loués pour une durée de 9 années depuis le 01/03/2024. Loyer annuel 51 660 EUR HT Taxe foncière refacturée au preneur
    Rendement estimé
    Compte tenu de la location potnetielle du 1er étage, le rendemnt estimé avoisinne les 9%. une opportunité à saisir !

    1 150 000 €