TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST

19 Quai de juillet, 14000 CAEN
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177 Annonces en ligne
3 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
3 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du lundi au Vendredi08h00 à 20h00

Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, commerçant ou foncière, nous vous offrons des perspectives adaptées :
Pour les propriétaires, nous capturons la dynamique du marché immobilier et vous renseignons sur les tendances actuelles.
Pour les investisseurs, nous maximisons votre patrimoine en vous proposant des opportunités exclusives, tout en offrant des solutions alignées à vos objectifs.
Pour les commerçants, nous vous guidons vers les emplacements stratégiques pour attirer efficacement votre clientèle cible.
Pour les foncières, bénéficiez d'un contact privilégié, dévoué à enrichir votre stratégie tout en complétant efficacement votre service asset.
Avec TH2 CT, vous profitez d'une gamme complète de services immobiliers. Investir, acheter, vendre, louer ou même simplement consulter : nous percevons chacune de ces actions comme un engagement envers votre avenir, un engagement que nous sommes déterminés à rendre fructueux.
Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
    177 annonces

    Location Local d'activités 132 m²

    50000 Saint Lo

    TH2CT Grand Ouest vous propose à ST-LÔ – Parc d'Activités Europe 2



    Cellule d'activité 132 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 4 parkings – Village d'entreprises neuf



    Situé au sein d un Parc d'Activités, secteur recherché et parfaitement connecté aux axes routiers, nous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 105 m².



    Localisation stratégique pour artisans &amp ; PME
    Accès rapide :- RN174 &amp ; A84 en moins de 3 min
    - St-Lô centre à 5 min- Zone commerciale &amp ; fournisseurs de matériaux à proximité
    - Flux professionnel établi – zone active et fréquentée
    Les + du bien
    - Village d'entreprises neuf de 16 cellules
    - Porte sectionnelle grand volume
    - 4 places de stationnement privatives
    - Zone dynamique, environnement pro structuré
    - Idéal artisan, PME, stockage, atelier + bureau



    Conditions locatives



    Loyer : 8 580 € HT / an (soit 715 € HT / mois)
    Charges prévisionnelles : 660 € HT / an (55 € HT / mois)
    Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
    Honoraires agence : 2145 € HT



    ? Contact – Location
    Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 - mp@th2ct.com



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    715 €/mois

    Location Commerce 680 m²

    14650 Carpiquet

    TH2CT Grand Ouest vous propose un local MIXTE à la LOCATION avec un emplacement stratégique, à forte visibilité



    Opportunité exceptionnelle sur la ZAC de Carpiquet, dans un environnement commercial et d'activités très dynamique.



    L'actif bénéficie d'une situation premium garantissant une belle visibilité et un accès direct aux grands axes.



    Un actif mixte adaptable et évolutif, également idéale pour un investisseur.



    Sur une parcelle de 3 979 m², le site développe :



    -> Un bâtiment principal d'environ 680 m² comprenant :



    • 450 m² de locaux d'activité / showroom / commerce (HSP 4 m)
    • 150 m² de bureaux à réhabiliter
    • Une mezzanine d'environ 80 m²



    Droit à construire résiduel permettant un agrandissement ou un projet sur mesure selon les besoins futurs.



    Isolation conforme aux normes récentes (15 cm) et structure saine.



    Travaux à prévoir:



    Prévoir environ 200 000 € HT pour une réfection complète :
    bardage extérieur, installation d'une pompe à chaleur, et rénovation des espaces bureaux / mezzanine.



    Le niveau de loyer proposé, volontairement contenu au regard de l'emplacement, des surfaces et du potentiel du site, permet au preneur d'absorber sereinement l'effort de rénovation tout en bénéficiant, à terme, d'un outil immobilier premium sur un secteur très recherché.



    CONDITIONS DE LA LOCATION:



    Loyer global : 42 000 € HT / HC / an, soit 3 500 € HT / HC / moisBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 10 000 € et 26 000 € / an, selon activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur



    ? Contact commercialisationMatthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46



    Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    3 500 €/mois

    Vente Bureaux 284 m²

    61200 Argentan

    TH2CT Grand Ouest propose à la vente :



    Un ensemble de bureaux de 284 m² – Argentan (Secteur Jean Monnet)



    Situé en zone centrale d'Argentan, très bien desservi (accès rapide N26, proximité gare, environnement mixte résidentiel / tertiaire), cet ensemble de bureaux offre un excellent potentiel de réaménagement pour:
    - professions libérales
    - sociétés de services
    - cabinets médicaux-paramédicaux
    - activité nécessitant bureaux + archives.



    Travaux de rafraîchissement estimés : ~40 k€.



    Le prix se situe en cohérence avec les références observées sur le secteur Jean Monnet (720–850 €/m²), tout en laissant une réelle marge de valorisation après travaux.



    Composition actuelle



    - 7 bureaux
    - 2 salles d'archives
    - 1 salle de formation / réunion
    - Sanitaires, vestiaires
    - Coin cuisine / salle de repos
    - Environ 15 places de stationnement en façade, librement accessibles aux occupants de la copropriété.



    Taxe foncière : 4 855 € (2025)



    Pourquoi ce bien est attractif ?



    - Emplacement central, secteur Jean Monnet
    - Accès immédiat N26 et proximité gare SNCF
    - Idéal professions libérales / médical / paramédical / services
    - Potentiel d'aménagement très intéressant (open space, bureaux modernes, salle de conférence…)
    - Prix après travaux très compétitif compte tenu du secteur
    - aucune trace d'amiante
    - Consommation énergétique C et GES A.



    Point IMPORTANT, le bien se situe sur un territoire classé dans le périmètre du dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR), qui permet à certaines entreprises nouvellement créées ou reprises dans la zone de bénéficier sous conditions d'exonérations fiscales (impôt sur les bénéfices, CFE, TFPB) et sociales, renforçant l'attractivité économique de l'offre.



    Conditions financière de la vente:



    Prix net vendeur : 138 300 € HT
    Honoraires agence : 9 500 € HT (charge acquéreur)



    ? Contact commercialisation
    Matthieu PARISOT? mp@th2ct.com? 06 20 88 15 46



    Honoraires inclus de 6.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 300 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    147 800 €

    Location Local d'activités 500 m²

    14650 Carpiquet

    LOCATION – OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC CARPIQUET



    TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour.
    Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.



    Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d'activité disponibles immédiatement à la location.
    Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l'utilisateur.



    Les locaux d'activité sont en très bon état, hauteur utile d'environ 4 m, 3 portes sectionnelles;
    L'électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans;



    En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur.
    Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible – accès aisé, nombreuses zones de stationnement.



    CONDITIONS FINANCIÈRES



    Loyer : 72 000 € HT/HC par an, soit 6 000 € HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 € / an selon type d'activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indice ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneur



    Contact commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com



    Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    6 000 €/mois
    UNE AGENCE DE TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - COMPTE MERE
    34 RUE DU COLONEL DELORME, 93100 Montreuil
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