TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST

19 Quai de juillet, 14000 CAEN
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185 Annonces en ligne
3 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
3 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
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Du lundi au Vendredi08h00 à 20h00

Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, commerçant ou foncière, nous vous offrons des perspectives adaptées :
Pour les propriétaires, nous capturons la dynamique du marché immobilier et vous renseignons sur les tendances actuelles.
Pour les investisseurs, nous maximisons votre patrimoine en vous proposant des opportunités exclusives, tout en offrant des solutions alignées à vos objectifs.
Pour les commerçants, nous vous guidons vers les emplacements stratégiques pour attirer efficacement votre clientèle cible.
Pour les foncières, bénéficiez d'un contact privilégié, dévoué à enrichir votre stratégie tout en complétant efficacement votre service asset.
Avec TH2 CT, vous profitez d'une gamme complète de services immobiliers. Investir, acheter, vendre, louer ou même simplement consulter : nous percevons chacune de ces actions comme un engagement envers votre avenir, un engagement que nous sommes déterminés à rendre fructueux.
Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
    185 annonces

    Location Commerce 141 m²

    14000 Caen

    TH2 CT vous propose à CAEN, la location de murs commerciaux / local mixte de 141 m²



    Situé Quartier DEMI LUNE, dans un quartier en plein renouveau (nombreux programmes résidentiels livrés et à venir), ce local offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans vos murs.



    Description :



    - Showroom d'environ 70 m² avec 5 m de linéaire vitrine (possibilité de doubler la vitrine)
    - Atelier de 50 m² avec accès direct sur rue
    - Bureau de 15 m²
    - Douche et WC
    - Hauteur sous plafond env. 3,30 m
    - Showroom et atelier non chauffés en l'état, laissant une liberté totale d'aménagement selon l'activité
    - 3 places de stationnement
    - Droit à construire résiduel / potentiel d'extension ou d avoir un étalage en devanture



    Idéal pour : showroom BtoB, services à la personne, activité artisanale, cabinet libéral, activité mixte bureau / atelier, profession indépendante.



    Conditions de la location :
    loyer HT HC: 1 200€ HT HC /mois soit 14 400 € HT HC /an
    Charges prévisionnelles: 300€/mois
    Taxe foncière 2024 indicative :1080 €Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
    Bail commercial 3/6/9Paiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILC
    Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur



    Également disponible à la vente :
    -> 180 000 € HT NV



    ? Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 – mp@th2ct.com



    Honoraires de 4 300 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    1 200 €/mois

    Location Local d'activités 1 100 m²

    14650 Carpiquet

    LOCATION – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC DE CARPIQUET



    TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement n°1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur générant 70 000 à 90 000 véhicules/jour.



    Un positionnement idéal pour activité automobile, commerce, showroom, enseigne à forte notoriété ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.



    Le bâtiment développe environ 1 100 m², organisé comme suit :



    - 500 m² de locaux d'activité / commerce / showroom, disponibles immédiatement
    - 600 m² de bureaux (2 plateaux de 100 m² et 500 m²), proposés à un loyer extrêmement compétitif, en contrepartie d'une réhabilitation / rafraîchissement pris en charge par le preneur
    -> Pour 2 000 € HT / mois supplémentaires, vous disposez de 600 m² de bureaux, soit un ratio surface / loyer exceptionnel, très largement inférieur aux valeurs de marché.



    Les locaux d'activité sont en très bon état, avec :



    - hauteur utile d'environ 4 m,
    - 3 portes sectionnelles,
    - électricité et chauffage refaits à neuf il y a 4 ans



    Le site bénéficie de deux accès distincts, permettant une exploitation fluide et adaptable.



    Autre atout majeur : le bien dispose d'un vaste foncier, permettant :



    - la création de plus de 100 places de stationnement,
    - ou du stockage extérieur,
    un critère rare et déterminant pour les activités automobiles, utilitaires, logistique légère ou nécessitant de grandes zones de manoeuvre.
    Sur la partie activité / commerce / showroom, installation immédiate possible.



    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer global : 96 000 € HT / HC / an, soit 8 000 € HT / HC / mois(dont 500 m² d'activité + 600 m² de bureaux à loyer fortement décoté contre travaux)
    Bail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 15 000 € et 50 000 € / an, selon activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur



    Contact commercialisationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com



    Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    8 000 €/mois

    Location Local d'activités 500 m²

    14650 Carpiquet

    LOCATION – OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC CARPIQUET



    TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour.
    Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.



    Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d'activité disponibles immédiatement à la location.
    Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l'utilisateur.



    Les locaux d'activité sont en très bon état, hauteur utile d'environ 4 m, 3 portes sectionnelles;
    L'électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans;



    En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur.
    Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible – accès aisé, nombreuses zones de stationnement.



    CONDITIONS FINANCIÈRES



    Loyer : 72 000 € HT/HC par an, soit 6 000 € HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 € / an selon type d'activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indice ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneur



    Contact commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com



    Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    6 000 €/mois

    Location Local d'activités 132 m²

    50000 Saint Lo

    TH2CT Grand Ouest vous propose à ST-LÔ – Parc d'Activités Europe 2



    Cellule d'activité 132 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 4 parkings – Village d'entreprises neuf



    Situé au sein d un Parc d'Activités, secteur recherché et parfaitement connecté aux axes routiers, nous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 105 m².



    Localisation stratégique pour artisans &amp ; PME
    Accès rapide :- RN174 &amp ; A84 en moins de 3 min
    - St-Lô centre à 5 min- Zone commerciale &amp ; fournisseurs de matériaux à proximité
    - Flux professionnel établi – zone active et fréquentée
    Les + du bien
    - Village d'entreprises neuf de 16 cellules
    - Porte sectionnelle grand volume
    - 4 places de stationnement privatives
    - Zone dynamique, environnement pro structuré
    - Idéal artisan, PME, stockage, atelier + bureau



    Conditions locatives



    Loyer : 8 580 € HT / an (soit 715 € HT / mois)
    Charges prévisionnelles : 660 € HT / an (55 € HT / mois)
    Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
    Honoraires agence : 2145 € HT



    ? Contact – Location
    Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 - mp@th2ct.com



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    715 €/mois
    UNE AGENCE DE TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - COMPTE MERE
    34 RUE DU COLONEL DELORME, 93100 Montreuil
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