VISALIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

VISALIS IMMOBILIER vous propose à la location un local d’activité idéalement situé dans une zone dynamique, bénéficiant d’un accès rapide à la rocade ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Le site est également desservi par les transports en commun. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au cœur d’un environnement professionnel attractif et dynamique, déjà occupé par de nombreuses entreprises.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Local d’activité d’environ 2 200 m² de plain-pied avec mezzanine de 100 m².
• Hauteur sous ferme : 8 m
• 4 portes sectionnelles
• Parking en foisonnement.
• Travaux d’aménagement à prévoir.
• Disponibilité immédiate
• Diagnostics en cours.

CONDITIONS LOCATIVES :

• Loyer annuel : 132 000,00 € HT / HC soit 60€ HT HC/ m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Honoraires. 30% HT du loyer annuel
• Révision annuelle : Indice ILAT Paiement des loyers :
• Trimestriel d’avance Charges + foncier : 8 248,00 € HT / an
• Fiscalité : TVA applicable

Contact : Florence GUY 06.20.70.27.77

VISALIS IMMOBILIER vous propose à la vente un local d’activités sur la commune de Saint-Priest idéalement situé dans une zone dynamique, ce bien bénéficie d’une accessibilité, à proximité immédiate de la Rocade Est et des axes autoroutiers principaux.

• Surface totale : environ 2 200 m²
• Environnement attractif avec de nombreuses entreprises implantées
• Accès routiers stratégiques
• Plain-pied
• Mezzanine
• Hauteur sous ferme 8 m.
• Accès : 4 portes sectionnelles.
• Stationnement : Parking partagé.
• Disponibilité : Immédiate.

Conditions de vente :
• Prix de vente : 1 430 000€ soit 650€/m² HD HH
• Foncier : 8.248,00€.
• Honoraires 5% à la charges de l'acquéreur.

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

À LOUER – Local commercial 420 m² environ
Situé sur un axe très passant, au cœur d’une zone commerciale dynamique.

✅ Showroom lumineux
✅ Bureaux intégrés
✅ 2 entrées en façade
✅ Rideau métallique / Alarme
✅ Grand parking partagé
✅ Disponible immédiatement

Idéal pour toute activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.

📞 Contactez VISALIS IMMOBILIER pour en savoir plus ou organiser une visite !

VISALIS IMMOBILIER vous propose un local d’activités en excellent état, offrant de belles prestations, le local est très lumineux, la surface d’exploitation principale est fonctionnelle et dégagée d’environ 600 m² comprenant 500 m² d’activités et 100 m² environ de bureaux, d'une mezzanine, dalle béton quartz, d'une belle hauteur 7 mètres, d'une grande porte sectionnelle motorisée, d'un parking accès poids-lourd, sécurisé avec portail électrique et places de stationnement privatives, situé idéalement dans la Zone Industrielle du Pontet à Saint-Symphorien-d’Ozon.

Emplacement stratégique avec excellente visibilité sur un axe très passant et à proximité immédiate de la zone industrielle de Corbas et des grands axes autoroutiers (Rocade Est, A7, A46).

Idéal pour commerce de gros, restauration traditionnelle, ou activités des secteurs secondaires ou tertiaires.

Contact : Florence GUY 06.20.70.27.77