Location Bureaux 165 m²51100 Reims

2 200 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

165 m² privatifs - Disponibilité immédiate

Votre implantation dans le nouveau quartier Sernam se situe idéalement entre le complexe Aqualudique innovant, UCPA Sport Station, et l'imposante Arena. Ce site jouit d'une position exceptionnelle à Reims, à proximité immédiate de la gare centrale et des principaux axes routiers. La gare TGV Champagne Ardenne, aisément joignable depuis la gare centrale, que ce soit en train ou en tramway, offre un accès rapide à Paris en seulement 40 minutes, et permet de rejoindre les grandes villes françaises en moins de quatre heures.
La diversité et la mixité des projets menés dans ce quartier témoignent de son potentiel en tant que lieu de vie et de travail dynamique. Vous y trouverez, en plus des équipements publics, des bureaux, des logements, un hôtel, et des espaces dédiés aux loisirs.
L'ensemble est complété par une terrasse accessible et protégée, ainsi qu'une toiture végétalisée, témoignant de l'engagement en faveur d'un environnement urbain durable et agréable.
165 m² privatifs soit 197 m² utiles au bail, prorata des parties communes à ajouter au loyer, soit 2 626 € mensuels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ref-1994-700241220
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux165 m²160 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Emplacement

Reims 51100

Transports

Opera Cathedrale

2 km (soit 15 min à pied)

Langlet

2 km (soit 17 min à pied)

Vesle

2 km (soit 20 min à pied)

Centre

2 km (soit 5 min en voiture)

Schneiter

2 km (soit 5 min en voiture)

Reims

2 km (soit 5 min en voiture)

Franchet D'esperey

3 km (soit 6 min en voiture)

Reims Maison Blanche

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Rue Jules Méline
51430 Bezannes
Cotrim est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose depuis plus de 20 ans un large éventail d'opportunités de développement immobilier et foncier à Reims et dans sa région.
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