Location Commerce 180 m²21000 Dijon

Yannic TODESCO, vous propose le droit au bail de ce Bar - Restaurant rapide bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de la zone commerciale et artisanale de Quetigny.
Opportunité rare.
Etablissement rénové.
Pas de concurrence directe.
Sanitaires aux normes.
Fort potentiel de flux de clientèle.
Proximité des arrêts de Tram et de bus.
Bar - Restaurant rapide attrayant d'une surface commerciale de 180 M² , tout équipé.
Grande terrasse de 75 M² (sans droits à payer !)
- Emplacement de choix, Très belle visibilité,
- Etablissement climatisé,
- Stationnement facile et gratuit à proximité,
- Réfection totale faite durant le 1er semestre 2026
- Loyer attractif : 2 080 euros/mois HT
- Location achat licence IV 266,67 euros HT (appartiendra à l'établissement au bout de 5 ans)
- Partie technique de 150 M² (Bureau / réserves / vestiaires du personnel)
- Commerce clé en main.
Possibilité de loger sur place, à l'étage. Cuisine, salle de douche, WC, 2 chambres. (pas d'accès indépendant et pas d'ouvertures)
Nombreux centres d'intérêts et grandes enseignes très proches.
Restaurants bien connus en place de chaque côté de ce bar.
Très belle opportunité à ne pas laisser passer !
Contrat brasseur.
Cession du DROIT AU BAIL à 150.000 euros, honoraires inclus de 12.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 138.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 466685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .