À louer à Vendargues Nord. Situé dans un quartier calme et agréable, ce bâtiment indépendant à usage professionnel d'environ 97 m2 est proposé à la location pour un usage strictement professionnel (non ERP). Ce bien à usage de bureaux est idéal pour une start-up ou le siège d'une TPE recherchant un cadre de travail lumineux, fonctionnel et accessible. Les bureaux sont loués avec deux places de parking extérieures. Parfait pour un cabinet d'architecte, un maître d'oeuvre, une start-up ou une société ayant un besoin modéré de stockage ou de production. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier A709 (sortie no28), offrant un accès rapide aux grands axes routiers vers Montpellier, Nîmes et l'A9. Vous rejoignez le centre de Montpellier en moins de 15 minutes et profitez d'une excellente connexion aux réseaux de transport de la région. Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste open-space lumineux de 33,66 m2, parfait pour organiser des réunions, d'un espace de 9,60 m2 comprenant une cuisine entièrement aménagée avec point d'eau, réfrigérateur, ainsi qu'un WC privatif. Ce niveau inclut également un garage de 13,78 m2, avec accès direct pour un véhicule, idéal pour du stockage ou une petite activité logistique. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants de 13 m2, 12 m2 et 13 m2 environ, une salle d'eau, un second WC, et un dégagement desservant l'ensemble. À noter : il n'y a pas d'ascenseur. Loyer mensuel : 1 800 EUR HT. Type de bail : professionnel 3/6/9 ans. Disponibilité : immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact location : Madame Charlotte Scalabrini au 06 98 71 94 82 Annonce rédigé par Jean Claude Poslon EI, agent commercial RSAC no432?561?793 Montpellier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
