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Location Local d'activités 871 m² à 1 827 m²317 Rue Du Vauzel, 69480 Ambérieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 308 € HT/an
À partir de
7 407 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer à Ambérieux 3198m2 de locaux d'activités divisibles

À la recherche de locaux d'activité à Ambérieux ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec la mise en location de 3 198 m² de surface, divisibles à partir de 356 m², idéalement situés pour votre entreprise.
. Excellente visibilité A46
. Nombreux parkings
. Qualité architecturale
. Murs rideaux
. 7 m de hauteur sous poutre
. Livraison fluides en attente
. Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m
. Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2,5T/m²)
. Couverture : bac acier isolé
. Mezzanine avec escalier d'accès
. Menuiseries alu (retardateur d'effraction en RDC)
. Eclairage LED en façade
. Puissance électrique : Tarif jaune
. Stationnements preŽ-eŽquipeŽs IRVE
. Site clos avec portail automatique
. Murs séparatifs coupe-feu 1h
. Façades vitrées, bardage effet bois
Situation/Transports :
SNCF Gare de Anse a` 5 minutes
Route Rocade E15
Autoroute A46
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1452000-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités83115 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Mezzanine12515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2Lot 2Activités956Immédiate102,51 m²/an/ HT/HC4 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 2
Activités78915 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Mezzanine8215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3Lot 3Activités871Immédiate101,03 m²/an/ HT/HC4 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 3
Total1 827 m²
Type Activités
Surfaces 831
Type Mezzanine
Surfaces 125
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 956
Disponibilité Immédiate
Loyer 102,51 m²/an/ HT/HC
Type Activités
Surfaces 789
Type Mezzanine
Surfaces 82
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment Lot 3
Type Activités
Surfaces 871
Disponibilité Immédiate
Loyer 101,03 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 827 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

317 Rue Du VauzelAmbérieux 69480

Transports

Anse-Monument

2 km (soit 4 min en voiture)

Anse

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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