Location Local d'activités 871 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 871 m²317 Rue Du Vauzel, 69480 Ambérieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 484 € HT/an

7 334 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

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A louer à Ambérieux 871 m² de locaux d'activités divisibles

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. Excellente visibilité A46
. Nombreux parkings
. Qualité architecturale
. Murs rideaux
. 7 m de hauteur sous poutre
. Livraison fluides en attente
. Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m
. Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2,5T/m²)
. Couverture : bac acier isolé
. Mezzanine avec escalier d'accès
. Menuiseries alu (retardateur d'effraction en RDC)
. Eclairage LED en façade
. Puissance électrique : Tarif jaune
. Stationnements pré-équipés IRVE
. Site clos avec portail automatique
. Murs séparatifs coupe-feu 1h
. Façades vitrées, bardage effet bois
Surface RDC : 789 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare de Anse a` 5 minutes
Route Rocade E15
Autoroute A46
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1452000-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	789				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Mezzanine	82				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3	Lot 3	Activités	871	Immédiate	101,03 m²/an/ HT/HC	4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3
Total			871 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 789

Étage MEZ

Type Mezzanine

Surfaces 82

Étage Total Cellule Lot 3

Bâtiment Lot 3

Type Activités

Surfaces 871

Disponibilité Immédiate

Loyer 101,03 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 871 m²

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

317 Rue Du VauzelAmbérieux 69480

Transports

Anse-Monument

2 km (soit 4 min en voiture)

Anse

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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