Location Bureaux 117 m² à 1 818 m²1 Rue De La Croix Des Maheux, 95000 Cergy

À partir de
1 365 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 134 532 € HT/an

A LOUER, AU PIED DU RER A

  • Accès direct au RER A
  • Accès rapide à l’A15 et aux axes principaux
  • Immeuble sécurisé
Les bureaux se situent au pied du RER A, au sein du secteur privilégié de Cergy-Préfecture. Ce quartier constitue le principal pôle administratif et économique de la ville, regroupant de nombreux sièges sociaux, services publics, bureaux et restaurants. À proximité immédiate, se trouve le centre commercial Les 3 Fontaines qui accueille commerces, restauration, services bancaires et espaces de détente.
L’accès routier est fluide et rapide, notamment grâce à l’autoroute A15, permettant de rejoindre Paris et l’ensemble du Val-d’Oise. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements des salariés et visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/11/2025
Références : 14139670X-0014L, 14139720X-0014L, 14139760X-0014L, 14139750X-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux486 m²140 € HT-HC/m²/an19/03/2026
2Bureaux678 m²140 € HT-HC/m²/an05/11/2025
3Bureaux397 m²140 € HT-HC/m²/an05/11/2025
3Bureaux140 m²140 € HT-HC/m²/an05/11/2025
3Bureaux117 m²140 € HT-HC/m²/an28/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue De La Croix Des MaheuxCergy 95000

Transports

Cergy Préfecture

1 km (soit 7 min à pied)

Pontoise

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 5 min en voiture)

Éragny - Neuville

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

43 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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