Location Commerce 103 m² à 209 m²Le Modem, 16 Rue Traversière, 95000 Cergy

À partir de
2 525 € HT-HC/mois
286 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 105 € HT/an

A LOUER, AUI PIED DU RER A

IMMPROVE vous proposer à la location dans un immeuble de standing situé à Cergy, idéalement placé à proximité immédiate des transports et commerces deux surfaces de locaux commerciaux de 103 et 106 m².
Régisseur
. Chauffage collectif
. Locaux cloisonnés en bon état d'usage
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs
. Réserves d'environ 27 m² en sous-sol
Surface RDC : 208,96 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/02/2026
Référence : 21407460X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux103 m²309 € HT-HC/m²/an03/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux106 m²286 € HT-HC/m²/an03/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

16 Rue TraversièreCergy 95000
Nom de l'immeuble : Le Modem

Transports

Cergy Préfecture

600 m (soit 3 min à pied)

Pontoise

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

43 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

8 Banques

Alimentation

3 Commerces alimentaires
23 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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