Location Local d'activités 2 550 m²02100 Rouvroy
9 584 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉS DE 2 850 M² – ROUVROY-MORCOURT (02)
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de Saint-Quentin
Situé au cœur de la zone industrielle de ROUVROY-MORCOURT, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un terrain indépendant de 9 000 m² et d'un accès rapide :
10 minutes du centre-ville de Saint-Quentin
10 minutes des axes autoroutiers et de la gare
Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Description du bien
Surface totale : 2 850 m² de plain-pied
Activités / entrepôt : 2 500 m²
Grande hauteur sous plafond
Possibilité d'installation de racks
2 quais de déchargement
1 grande porte à rideau métallique
1 porte sectionnelle latérale
Bureaux : 350 m²
Environ 15 bureaux individuels de 11 à 25 m²
Espaces lumineux et fonctionnels
Le bâtiment et son enveloppe sont en excellent état et offrent une exploitation immédiate sans travaux lourds.
Caractéristiques techniques
Terrain clos et indépendant de 9 000 m²
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Structure et bardage en très bon état
Accès multiple pour circulation aisée
Grand parking et zones de manœuvre
Éclairage extérieur et sécurité renforcée
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 115 000 €
Taxe foncière : 10 500 €/an
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les + du bien
Site indépendant et clos
Double accès : quais + portes sectionnelles
Bureaux aménagés et modulables
Très bon état général
Emplacement stratégique aux portes de Saint-Quentin
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Une opportunité rare sur le secteur de ROUVROY-MORCOURT (02) ! Prestations : Accès livraison ; Accès piétons par portillon ; Accès PMR ; Aire de manoeuvre ; Chauffage : Gaz ; Chauffage Stockage : aérothermes ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairage zénithal ; Eclairages : Projecteurs ; Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique ; Local technique ; Parking PL ; Parking VL ; Porte à quai ; Porte à rideau électrique ; Portes automatiques ; Quai de chargement extérieur ; Résistance Dalle : 5 Tonnes/m2 ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Dalle béton ; RIA ; Rideau Métallique ; Sanitaires : Privatifs ; Skydomes ; Stationnement en foisonnement ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système domotique ; TGBT ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Béton ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Voirie légère pour emplacement VL ; Voirie lourde pour accès livraisons
Situé au cœur de la zone industrielle de ROUVROY-MORCOURT, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un terrain indépendant de 9 000 m² et d'un accès rapide :
10 minutes du centre-ville de Saint-Quentin
10 minutes des axes autoroutiers et de la gare
Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Description du bien
Surface totale : 2 850 m² de plain-pied
Activités / entrepôt : 2 500 m²
Grande hauteur sous plafond
Possibilité d'installation de racks
2 quais de déchargement
1 grande porte à rideau métallique
1 porte sectionnelle latérale
Bureaux : 350 m²
Environ 15 bureaux individuels de 11 à 25 m²
Espaces lumineux et fonctionnels
Le bâtiment et son enveloppe sont en excellent état et offrent une exploitation immédiate sans travaux lourds.
Caractéristiques techniques
Terrain clos et indépendant de 9 000 m²
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Structure et bardage en très bon état
Accès multiple pour circulation aisée
Grand parking et zones de manœuvre
Éclairage extérieur et sécurité renforcée
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 115 000 €
Taxe foncière : 10 500 €/an
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les + du bien
Site indépendant et clos
Double accès : quais + portes sectionnelles
Bureaux aménagés et modulables
Très bon état général
Emplacement stratégique aux portes de Saint-Quentin
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Une opportunité rare sur le secteur de ROUVROY-MORCOURT (02) ! Prestations : Accès livraison ; Accès piétons par portillon ; Accès PMR ; Aire de manoeuvre ; Chauffage : Gaz ; Chauffage Stockage : aérothermes ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairage zénithal ; Eclairages : Projecteurs ; Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique ; Local technique ; Parking PL ; Parking VL ; Porte à quai ; Porte à rideau électrique ; Portes automatiques ; Quai de chargement extérieur ; Résistance Dalle : 5 Tonnes/m2 ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Dalle béton ; RIA ; Rideau Métallique ; Sanitaires : Privatifs ; Skydomes ; Stationnement en foisonnement ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système domotique ; TGBT ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Béton ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Voirie légère pour emplacement VL ; Voirie lourde pour accès livraisons
Référence : 34296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
- Espace de stockage
- Accès mobilité réduite
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- État du bien : Très bon état
- Parking
Sécurité
- Porte sectionnelle
- Vidéosurveillance
Accès livraison ; Accès piétons par portillon ; Accès PMR ; Aire de manoeuvre ; Chauffage : Gaz ; Chauffage Stockage : aérothermes ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairage zénithal ; Eclairages : Projecteurs ; Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique ; Local technique ; Parking PL ; Parking VL ; Porte à quai ; Porte à rideau électrique ; Portes automatiques ; Quai de chargement extérieur ; Résistance Dalle : 5 Tonnes/m2 ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Dalle béton ; RIA ; Rideau Métallique ; Sanitaires : Privatifs ; Skydomes ; Stationnement en foisonnement ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système domotique ; TGBT ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Béton ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Voirie légère pour emplacement VL ; Voirie lourde pour accès livraisons
Emplacement
Rouvroy 02100
Zone industrielle
A26/A29
GARE
BUS
A26/A29
GARE
BUS
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Qui sommes-nous ?
Remy BLEUSE
26 Rue De Paris
80000 AMIENS
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.
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