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Location Bureaux 1 126 m²78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 50 000 €/an
15 952 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bâtiment indépendant de bureaux

CSI vous propose, à la location, dans un cadre verdoyant, un bâtiment indépendant de bureaux de standing d'une surface de 1 126 m².
Situé au coeur du parc tertiaire de Guyancourt, le bien bénéficie d'une adresse stratégique au sein de Saint-Quentin-en-Yvelines, premier pôle économique de l'ouest francilien. L'immeuble s'inscrit dans un environnement principalement dédié aux bureaux et aux activités de services, au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa concentration d'entreprises nationales et internationales.
Le site bénéficie d'une excellente desserte : gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U) accessible rapidement, nombreuses lignes de bus, accès direct aux axes A12, A86, RN10 et RN12, connexion rapide vers Versailles, Vélizy, Paris-Saclay et La Défense.
Dans un cadre verdoyant, un bâtiment indépendant, clos et sécurisé, d'une surface de 1 126 m² réparti sur deux niveaux.
Bureaux cloisonnés
2 salles de réunion
Cuisine indépendante
Moquette
Climatisation réversible (2025)
2 doubles sanitaires par niveau
32 places de parking privatives en extérieur disponibles
Charges pour le preneur :
. Eau
. EDF
. Alarme (si besoin)
. Entretien espaces verts
Situation/Transports :
Bus Jean Bart (Ligne 449, Ligne 457, Ligne 461)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1334471-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 1 126
Disponibilité 1er juillet 2025
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 126 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux1 1261er juillet 2025170 m²/an HT HC
Total1 126 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
Conditions particulières à la location : PAS DE CHARGE.

Emplacement

Guyancourt 78280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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Ludivine Archambeaud

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