21 589 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 990 € HT/an
Taxe foncière : 9 €/an

A LOUER, BATIMENT SUR TERRAIN INDEPENDANT AVEC QUAIS

Evolis vous présente un bâtiment d'activité d'une superficie d'environ 3 500 m² dont 990 m² de bureaux sur terrain indépendant.
Idéalement situé à Saint-Quentin Fallavier à 2 minutes de la sortie d'autoroute A43.
Ce bâtiment bénéficie d'un grand nombre de porte à quai donnant sur un espace extérieur d'environ 8 000 m².
Ce local d'activité bénéficie également d'une nappe de parking d'une cinquantaine de places.
Le bâtiment est clos et sécurisé
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12691390-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités2 509
Bureaux990
Total CelluleActivités3 499JUIN 2024
Total3 499 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 9
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Prestations bureaux :
. Arrivées lignes téléphoniques
. Local informatique
. Plinthes périphériques
. Vestiaires/sanitaires
. Eclairage
. Faux-plafond
. Climatisation
. Faux plancher
Prestations activités :
. Espaces verts.
. Accès plain-pied poids lourds et
camionnettes.
. Cour de déchargement.
. 9 Quais dont 5 rampes de plain-pied.
. Portail automatique.
. Gaz par radiant.
. Portes sectionnelle électrique
. Triphasé
. Structure bardage double peau
. Isolation : oui
. Charpente métallique
. Sol : dalle industrielle
. Couverture bac acier
. Hauteur sous poutre : de 5 à 6 mètres
Surface terrain : 8000

Emplacement

63 RUE DU MORELLONSaint Quentin Fallavier 38070
Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42
Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV.
Autoroute A432

Transports en commun

Saint-Quentin-Fallavier

2841 m (soit 38 min à pied)

266

Saint-Laurent Centre

4873 m (soit 65 min à pied)

Bus1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
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